Lys og velholdt 2-roms i skjermede omgivelser! Innglasset balkong. Store felles, grøntområder. Nærhet til byliv og marka

Felleskostnadene er kr 4 723,- pr. mnd. og inkluderer: A-konto varmtvann, nedbetaling av andel fellesgjeld, internett, trappevask, kommunale avgifter, diverse forsikringer mm.

Felleskostnadene justeres etter borettslagets faktiske utgifter, normalt en til to ganger årlig, de ble sist justert februar 2026 med en reduksjon på 4%. Det tas forbehold om at felleskostnadene kan justeres fortløpende.

Felleskostnadene fordeles slik:
Felleskostnader kr 4 153,-
A-konto forbruk av varmtvann kr 297,-
TV kr 29,-
Bredbånd kr 139,-
Trappevask kr 105,-

Borettslaget har avtale med Techem om individuell måling av varmtvann. OBOS fakturerer den enkelte beboer a-konto sammen med innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av a-kontobeløp skjer årlig for perioden 01.07 - 30.06.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5 600,- pr. år. / 3 772 kwh. i snitt de siste 4 år.
Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen frem til 31.12.2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg. Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.
Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Boligen er tilknyttet Riks tv og OBOS OpenNet fiber som leverandør av kabel-tv og internett. Grunnpakke er inkludert i felleskostnader.
Bredbåndslinjen er den raskeste linjen som leveres; 1000/1000 Mbps.
Borettslaget har også en avtale med RiksTV på leie av en dekoder/tv-boks per leilighet. TV-kanaler utover NRK kanalene må andelseier og beboere selv bestille og betale for. Det er fremforhandlet en 40% rabatt i hele kontraktsperioden på 5 år, 1 september 2024 til 31 august 2029.
Utstyr fra OBOS Net (modem + trådløs ruter) skal følge leiligheten ved salg.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

3 700 000,00 Prisantydning
240 860,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
3 940 860,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
3 950 162,00 Totalpris inkl. omkostninger
3 960 112,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.