Innflyttingsklar 2-roms i omfattende oppgradert borettslag. Moderne & energieffektive løsninger. Svært sentral. Bør sees

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 59 kvm Gang, bad/vaskerom, soverom, stue, kjøkken og bod
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm Ekstern bod

Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett. Konferer megler.

Fellesutgiftene fordeler seg på følgende måte:

Gangvask: kr 150 per måned
Internett: kr 179 per måned
Felleskostnader: kr 5 688 per måned

Samlede fellesutgifter utgjør kr 6 017 per måned.

Det gjøres oppmerksom på at renteendringer, vedlikeholdsarbeider eller andre tiltak vedtatt av borettslaget kan medføre økte felleskostnader eller opptak av ny fellesgjeld.

Borettslaget er nå i sluttfasen av en omfattende og fremtidsrettet oppgradering av bygningsmassen. Prosjektet er godt planlagt og gjennomføres med BOB som prosjektleder.

Per 1. juli 2026 utgjorde borettslagets samlede lån kr 238 750 205. Den totale kostnadsrammen for prosjektet er satt til kr 245 millioner, og det er opplyst at borettslagets samlede lån ved ferdigstillelse kan utgjøre inntil kr 265 millioner, fordelt på 245 andeler. Det er derfor sannsynlig at fellesgjelden vil øke noe ytterligere frem mot ferdigstillelse.

Det er opplyst om følgende prognose for økning i felleskostnadene i perioden 2027 2029:

2027: ca. 7 %, tilsvarende ca. kr 505 per måned
2028: ca. 7 %, tilsvarende ca. kr 540 per måned
2029: ca. 3 %, tilsvarende ca. kr 247 per måned

For perioden 2030 2033 er det per i dag ikke planlagt ytterligere økninger utover eventuell ordinær indeksregulering.

Det presiseres at opplysningene ovenfor er prognoser basert på informasjon innhentet fra BOB. Megler kan derfor ikke garantere at de endelige kostnadene eller økningene blir identiske med prognosene. Det må også påregnes at felleskostnadene normalt kan bli justert årlig som følge av indeksregulering og endringer i borettslagets løpende kostnader.

3 190 000,- (Kjøpesum)
787 399,- (Fellesgjeld)
-----------------------------------------------------
Omkostninger:
260 (Panteattest kjøper)
545,- (Tingl.gebyr pantedokument)
117,- (Gebyr e-tinglysning pantedokument)
545,- (Tingl.gebyr skjøte)
284,- (Gebyr e-tinglysning skjøte/hjemmelsovergang)
10 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt))
8 706,- (Forhåndsavklaring forkjøpsrett)
-----------------------------------------------------
21 357,- (Omkostninger totalt)
-----------------------------------------------------
3 998 756,- (Totalpris inkl. omkostninger og fellesgjeld)