INNFLYTTINGSKLAR SOMMER 2027 | Eksklusiv fjellhytte på Sjusjøen | Solrik utsiktstomt ved Birkebeinerbakken

Kort om eiendommen

Velkommen til en eksklusiv fjellhytte på attraktive Sjusjøen!
Denne hytta leveres nøkkelklar og er nøye prosjektert med fokus på kvalitet, komfort og varige verdier. Gjennomtenkt planløsning, store oppholdsrom og høy standard skaper de perfekte rammene for et aktivt og komfortabelt hytteliv året rundt. Samtidig gis du muligheten til å påvirke utvalgte materialer og farger, slik at resultatet blir personlig og tilpasset dine ønsker.
Resultatet er en unik fritidsbolig med en enkel og forutsigbar byggeprosess klar til innflytting sommeren 2027.

Hyttetomten ligger like vest for Sjusjøen sentrum rett ved, og øverst ved den gamle alpinbakken, Birkebeinerbakken. Denne bakken er oppkjørt til aking og skilek, samt at det er bygget gapahuk og grillplass for kos og god stemning. Birkebeinerbakken Panorama ligger 1,8 km fra Sjusjøen Sentrum, med lett terreng til både butikk og pub.

Fra tomten er det kun 3 km opp til Sjusjøfjellet, et av Sjusjøens beste utsiktstopper. Dette er et av de fine turmålene både sommer og vinter. Det er også et hav av muligheter ellers både for fotturer, sykkelturer og ikke minst skiturer. Det går skiløype gjennom feltet som blir knyttet til et løypenett på hele 350 km. Birkebeinerløypa ligger også kun 500 meter fra feltet. Til Sjusjøen Skisenter med muligheter for alpint, skiskyting, rulleskibane og terrengsykling er det kun 5-10 minutter å kjøre. Mulighetene er mange!

Beskrivelse

Storeble panorama med hems appellerer til utsiktstomter og naturskjønne omgivelser. Hyttas H-form gir gode, lune uterom og skaper en god atmosfære for alle årstider.

I denne hytta får du en åpen og god planløsning med flere soner som gir rom for hyttehygge til store og små. En moderne peis er plassert i stuen i enden av hytten, og blir et naturlig blikkfang i det du kommer innenfor døren. Stuen har god takhøyde, noe som gir et luftig oppholdsrom. Åpningen mellom stue og kjøkken binder sonene sammen og er med på å skape god harmoni. Videre er det tre gode soverom, to fine bad samt to romslige hemsrom. Garderoberom og utvendig sportsbod gjør det enkelt å holde orden på utstyr.

Se også vedlagte plantegninger.
Bilder som fremkommer i annonsen er ment som inspirasjon og kan avvike fra standard leveranse.

Innhold

I prisen er det inkludert tomt 70, graving, grunnmur og ferdig oppsatt hyttemodell - en utvidet Storeble Panorama med hems fra Telemarkhytter.

Merk at det tilkommer kostnader ved kjøp av tomt, som dokumentavgift (2,5 %), tinglysingsgebyrer og pantattest. Totalprisen som inkluderer dette er oppgitt øverst i annonsen.

I tillegg til annonsert pris tilkommer også engangskostnader og årlige kostnader i forbindelse med tomtekjøpet og drift av hytta. Enkelte kostnader kan avhenge av hyttas størrelse.
Dette vil være for eksempel (basert på 2026-tall):
. Byggesaksgebyr: ca. kr 30 00
. Tilknytning vann og avløp: kr 128 348
. Renovasjon og byggestrøm i byggeperioden (estimert): ca. kr 60 000
. Tilknytning strøm og fiber kommer i tillegg og faktureres direkte fra leverandør (Elvia / Eidsiva Bredbånd)

Løpende årlige kostnader:
. Vann og avløp: ca. kr 14 000-15 000 (avhenger av forbruk)
. Renovasjon fritid: ca. kr 2 047
. Brøyting (estimert): ca. kr 10 000
. Felleskostnader / "velforening": ca. kr 4 084 (2025-nivå)
. Ringsaker kommune har eiendomsskatt. Skatten beregnes av kommunen basert på en takstverdi, hvor området har en faktor på 1,5. Selve eiendomsskattesatsen er pt. ca. 4 promille.

Videre må det påregnes løpende kostnader knyttet til drift og vedlikehold av eiendommen.
Eksempler på slike kostnader kan være: Abonnement/bruksavgift for renovasjon, vann og avløp, eventuell eiendomsskatt,
feieavgift, velkontingent, årlig kostnad for andel bruk og brøyting/vedlikehold av veier, strømkostnader, bidrag til løypekjøring og trivselstiltak.

Listen over er ikke uttømmende. Beløpene er basert på tilgjengelig informasjon per dags dato og kan endres av kommunen eller andre aktører uten varsel.
Interessenter har selv ansvar for å innhente og sette seg inn i oppdatert og korrekt informasjon om gjeldende regulativer, gebyrer og øvrige vilkår fra den aktuelle kommunens offisielle hjemmesider.

Standard

I dette prosjektet leveres hytta med flere oppgraderte overflater utover standard leveranse:
. 60x60-fliser i alle flislagte rom
. Heltre eikegulv i hele hytten, med mulighet for gulvvarme
. Innvendig og utvendig behandlingspakke inkludert - farge velges fritt fra vår fargepalett
. Fritt valg av peis fra vårt sortiment
. Fritt valg av farge på vinduer og dører (Bomull, Askesort eller Dempet Sort)
. Dobbel ytterdør som gir et eksklusivt og innbydende uttrykk
. Panorama vindu på hems for maksimal utsikt
. Aluminiumsbelagte vinduer

Se også vedlagte pdf for leveransebeskrivelse av Telemarkhytter standard leveranse.

Beskaffenhet

Tomtene er merket i terrenget.
Feltet er opparbeidet med helårsvei til tomtene, vann og avløp, strøm og bredbånd ligger inntil hver enkelt tomtegrense. Aktuell tomt er ca 800m², hvor man kan bygge inntil BRA 150m².
Tomten selges "på Lyng" dvs. tomta må opparbeides av kjøper.

Tiknytingsavgift for vann og avløp, samt tilknytningsavgift på strøm og bredbånd, faktureres kjøper direkte fra Ringsaker Kommune og Eidsiva Energi/Bredbånd.

Beliggenhet

Sjusjøen er et av Norges mest populære hytteområder og byr på fantastiske naturopplevelser året rundt. Med sin unike kombinasjon av storslått fjellnatur, familievennlige aktiviteter og et av landets beste langrennsområder, er dette et perfekt sted for aktive dager og avslappende friluftsliv.

Om vinteren ligger milevis med preparerte langrennsløyper rett utenfor døren, med enkel tilgang til det enorme løypenettet som har gjort Sjusjøen verdenskjent blant skiløpere. Birkebeinerløypa ligger kun ca. 500 meter unna, og for alpinentusiaster er det kort vei til Sjusjøen Skisenter.

På sommerstid åpner fjellet seg med flotte tur- og sykkelmuligheter i variert terreng. Sjusjøvannet er et naturlig samlingspunkt for både bading, fiske og hyggelige familieturer, mens området rundt byr på lekeplasser, aktivitetsarenaer og gode møteplasser for både store og små.

I Sjusjøen sentrum finner du dagligvarebutikk, sportsbutikk, restauranter og serveringssteder som gjør hytteoppholdet enkelt og komfortabelt. Her kan du nyte stillheten på fjellet samtidig som du har alt du trenger i nærheten.

Med snøsikre vintre, et imponerende løypenett og et bredt aktivitetstilbud gjennom hele året, er det lett å forstå hvorfor Sjusjøen er et førstevalg for friluftsentusiaster og hytteeiere. Her får du den perfekte rammen for både rekreasjon, familietid og nye naturopplevelser - året rundt.

Adkomst

Birkebeinerbakken Panorama ligger ca. 25 min. kjøring fra Lillehammer, og ca 2 timer fra Oslo. Avstanden til Gjøvik er ca. 40 min. og Hamar 45 min.

Diverse

Kjøpet skjer med tredelt kontrakt hvor tomten håndteres i egen kontrakt, graving/grunnmur i egen kontrakt og hytten i egen kontrakt.

Telemarkhytter AS står for leveransen av hytte og er alene ansvarlig for forhold som gjelder oppføring av hytta, etter støpt plate. Telemarkhytter AS oversender til grunn- og betongentreprenør endelige fundamentplaner så snart arbeidstegninger foreligger.

Kjøpesum for tomten betales i henhold til tomtekjøpskontrakt. 5 % av kontraktssum for hytte betales 14 dager etter underskrift av hyttekontrakt med Telemarkhytter AS.

Resterende betales iht. fremdrift i henhold til Byggblankett 3425 og bustadoppføringsloven. Oppgitte priser for hyttene er basert på prisindeks 168,8 fra mai 2026. Prisen vil indeksreguleres etter Statistisk sentralbyrås indeks for "Enebolig i tre, byggearbeid unntatt stein, jord- og sementarbeid" frem til Telemarkhytter AS påbegynner selve oppføringen av hytta.
Grunn- og betongarbeider betales 50 % ved oppstart grunnarbeider, 40 % ved ferdig grunnmur og 10 % ved ferdigbefaring av grunn- og betongarbeider.

Ved signering av avtalebekreftelse forplikter kjøperne seg til å signere på avtalene med tomteselger vedrørende tomt, med grunnmursentreprenør vedrørende grunn/betongarbeider og Telemarkhytter AS vedrørende hytte så snart de nevnte selskapene har fylt ut de opplysninger som mangler i kontraktene. Avtalebekreftelsen er gyldig for selgerne først når det er kontrasignert av tomteselger vedr. tomt, grunnmursentreprenør og Telemarkhytter AS.