Pen 4-roms endeleilighet på Skedsmokorset | Vestvendt balkong og peisovn | Garasjeplass og heis | Barnevennlig og rolig

Leiligheten er tilknyttet Vardeåsen 1 Borettslag. Borettslaget består av 47 leiligheter. Forretningsfører er Obos Eiendomsforvaltning AS. Dugnad samt trappevask må påregnes. Dyrehold er tillatt etter styrets regler, og søkes om til styret.  Planlagte påkostninger:  - Panel på fasade og vinskier er byttet ut ved behov - Drenering rundt blokkene er sikret mot vanninntrenging - Inngangsdører, samt alle dører i fellesområder er justert ved behov - 2 stk snøfangere på tak i 24 er bestilt, grunnet fare for snøras over inngangsparti til verandaer i 1. etg. Det skal også monteres nye takrenner på takene til 22 og 24 - Ny varmekabel i takrenner på svalgangssiden 22, da denne var defekt - Reparert snublekant på trapp foran 24 Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato. I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget BORI BBL har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er forhåndsutlyst. Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Felleskostnadene er kr 13 534,- pr. mnd. og inkluderer: Kommunale avgifter, driftskostnader, forretningsfører - styre- og revisjonshonorar, energi/fyring, TV/internett, bygningsforsikring, personalkostnader m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.


Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 20 000,- pr. år. Det tilsvarer 15 749 kwh. pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

2 690 000,00 Prisantydning
1 584 496,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 274 496,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
8 212,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
9 302,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
19 252,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 283 798,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 293 748,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.