- Nordvik Bolig v/Nirujan K Nathan har gleden av å presentere Ture Nermans vei 45! Foto: Arvid Berg -

5 min fra Oasen

Lekker 3-roms leilighet med stor, solrik balkong! Nytt kjøkken (2024) og bad (2018). Sentralvarme og varmtvann inkl.

Prisantydning3 790 000 kr

Totalpris: 4 239 602 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 440 106 kr
Felleskost/mnd.: 7 418 kr
Formuesverdi: 784 512 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 73 m² (BRA-i)
Bruksareal: 73 m²
Balkong/Terrasse: 15 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1963
Energimerking
Rom: 3
Tomteareal: 94 349 m²

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
2. etasje: 73 kvm Entré/gang, stue, kjøkken, to soverom og bad.
TBA:
2. etasje: 15 kvm Balkong på ca. 15,1 m².

Forkjøpsrett

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten er lyst ut i forkant av salget og avklares etter boligen er solgt. Kontakt megler for mer informasjon.

Felleskostnader inkluderer

Varmtvann, sentralvarme, grunnpakke tv/internett, renter og avdrag på felles lån, kommunale avgifter og eiendomsskatt, felles byggforsikring, vask av fellesareal samt felles drift og vedlikehold.

Felleskostnadene fordeles slik:
- Renhold/boss kr 90,-
- Tv og internett kr 400,-
- Brensel kr 839,-
- Felleskostnader kr 6 089,-

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven. Styreleder opplyser om at borettslaget har varslet at det kommer en større rehabilitering av fasader, men det er ikke bestemt dato/år, eller gjort noe planlegging. Ny kjøper må derfor påregne at felleskostnadene og fellesgjelden kan øke noe når rehabiliteringen blir vedtatt.

Omkostninger

3 790 000,- (Prisantydning)
440 106,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 230 106,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 496,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
18 996,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 239 602,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 249 102,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.

Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 22

Bruksnr: 193

Borettslag-navn: Smiberget Borettslag

Borettslag-orgnummer: 948946645

Borettslag-andelsnummer: 319

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Turterreng

Balansert ventilasjon

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Ture Nermans vei 45. En superfin leilighet med moderne kvaliteter og attraktiv beliggenhet i populære Fyllingsdalen. Med denne beliggenheten bor man i rolige omgivelser, men likevel med kort vei til det meste man skulle behøve i hverdagen.

Balkong på ca. 15,1 m² vendt mot grønt
Nytt Norema-kjøkken i 2024
Heis i bygget
Mye inkl. i felleskostnadene, bla. varmtvann, sentralvarme, tv/internett mm.
2018: oppgradert bad, vann- og avløpsrør, samt etablert balansert ventilasjon i regi av borettslaget
Ingen dokumentavgift - lave omkostninger ved kjøp
Disponerer en ekstern bod på 2,4 m²

Området:
4 min gange til busstopp
3 min gange til Bunnpris (søndagsåpen)
Kort gange til Oasen senter og bybane
Nydelige turmuligheter

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Visning

Ta kontakt for å avtale visning.

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Gi bud

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	467888107
Sist endret	17. juli 2026 10:17
Referanse	19-0227/25

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lekker 3-roms leilighet med stor, solrik balkong! Nytt kjøkken (2024) og bad (2018). Sentralvarme og varmtvann inkl.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Bergen

Nirujan K Nathan

Cathrine Eimstad

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Bergen

Nirujan K Nathan

Cathrine Eimstad

Bildegalleri

Lekker 3-roms leilighet med stor, solrik balkong! Nytt kjøkken (2024) og bad (2018). Sentralvarme og varmtvann inkl.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Nordvik Bergen

Nirujan K Nathan

Cathrine Eimstad

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Nordvik Bergen

Nirujan K Nathan

Cathrine Eimstad

Annonseinformasjon