Nydelig og innholdsrik familieleilighet over to plan | Terrasse på 55 kvm | To bad og tre sov. | Velholdt bygård

BRA-i:
1. etasje: 86 kvm Entré, bad, stue, soverom, kjøkken, hovedbad og gang
Kjeller: 41 kvm Gang, to soverom og bod
BRA-e:
Kjeller: 5 kvm Bod
TBA:
Kjeller: 55 kvm Terrasse

Fellesutgiftene inkluderer forretningsførsel og renovasjon, vaktmestertjenester, renhold, kommunale avgifter og bygningsforsikring.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 5 053,-
- Renter og avdrag: kr 1 308,-
- Bredbåndsavgift: kr 418,-
Sum: kr 6 779,-

Kjøperen må være inneforstått med at fellesgjelden i sameiet og fellesutgiftene kan variere over tid, også at den kan øke som følge av beslutninger i sameiets styre eller generalforsamlinger. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

I svar fra styre 03.06.2026 har de mottatt 1. tertialrapport med OBFs vurdering. I lys av vurderingen er det ikke behov for å øke fellesutgiftene og/eller fellesgjelden. Styret vil fatte endelig vedtak når vi har diskutert den.


Kommentar:
Underetasjen til denne seksjonen (seksjon 2) er ikke med i sameierbrøken som følge av en feil ved forrige reseksjonering. Det betales følgelig derfor ikke felleskostnader for denne etasjen idag, i strid med vedtektene. Sameiet ønsker å reseksjonere, som krever 100% samtykke av alle seksjonseiere inkludert eier av seksjon 2. Ved en reseksjonering må eier av seksjon 2 legge til grunn at felleskostnadene og fellesgjelden øker.

Forretningsfører har oppgitt følgende informasjon ved evt. reseksjonering:
Arealet på seksjon 2 vil øke fra 84 m2 til 135 m2 ved en reseksjonering hvor underetasjen på 51 m2 inkluderes.
Ved å utvide seksjon 2 med 51 m2 vil nye felleskostnader bli kr 8184,- pluss kr 2039,- renter og avdrag = totale felleskostnader kr 10 223,- og ny andel fellesgjeld kr 165 594,-.

Kontakt megler for mer informasjon.

16 000 000 (Prisantydning)
106 246 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------
16 106 246 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger ved salg til prisantydning:
402 650 (Dokumentavgift 2,5 %)
545 (Tinglysningsgebyr - pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------
403 740 (Omkostninger totalt)
--------------------------------
16 509 986 (Totalpris inkl. omkostninger)
--------------------------------
Valgfrie tilleggstjenester som kan bestilles:
13 500 (Boligkjøperforsikring)