Familievennlig rekkehus over tre plan | Sydvendt terrasse | Garasjeplass | Nærhet til marka | Attraktivt og barnevennlig

Rekkehus
BRA-i:
2. etasje: 43 kvm Gang, bad, to soverom
1. etasje: 43 kvm Entré, stue, kjøkken
Kjeller: 42 kvm Bad/vaskerom, to ganger, innredet rom
TBA:
1. etasje: 23 kvm Platting

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag på fellesgjeld, samt fellesutgifter til drift av sameiet. Basert på årsregnskapet for 2025 dekker fellesutgiftene blant annet kommunale avgifter (renovasjon, vann og avløp), bygningsforsikring, internett og kabel-TV.

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 3 367
- Renter lån: kr 625
- Avdrag lån: kr 376

Styret planlegger vesentlig vedlikehold i 2026, inkludert utbedring av drenering og modernisering av lekeplassen. En sak om fremtidig håndtering av fellesgjelden, enten ved kapitalinnkalling eller innføring av IN-ordning, planlegges lagt frem for årsmøtet i 2027.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.

Eier må selv dekke kostnader forbundet med eget strømforbruk, forsikring av innbo og løsøre samt andre kostnader som ikke dekkes av felleskostnadene.

Kr 187 491 Dokumentavgift til staten, 2,5%
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)
Kr 188 581 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld
 
Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 201 081 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.