Sjarmerende og lys 3-roms hjørneleilighet | Kjøkken og bad 2016 | Varmtvann og fyring inkl | Fantastisk bakgård!

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 55 kvm Entré, 2 stk. soverom, bad/wc, stue/kjøkken
BRA-e:
6. etasje: 3 kvm Loftsbod, ca. 3,1 kvm.,
Kjeller: 5 kvm Kjellerbod, ca. 5,1 kvm

Fyring, varmtvann, internett, forretningsførsel, felles forsikring, nedbetaling andel gjeld, felles strøm, vedlikehold etc.

Felleskostnadene er fordelt følgende:

Felleskostnader: 3 821,00,-
Lån fjernvarme: 406,00,- (evt. fremtidig endring: 416,00 fra 01.07.2026)
Felleslån: 913,- (evt. fremtidig endring: 932,00 fra 01.07.2026)
Sær lån: 251,- (evt. fremtidig endring: 257,00 fra 01.07.2026)
Vedlikehold: 43,29,-

Lån til dekning av nytt varmeanlegg kreves inn som eget beløp, det samme gjør eldre lån som vedrører brannbalkonger og fasade. Lån til rør- og våtromsrehabilitering dekkes opp av ordinære felleskostnader.

Følgende prosjekter kan medføre endret fellesgjeld og felleskostnad på sikt:
Sommerfrydløkken AS har i dag en felles kollektiv avtale om bredbånd. Kostnaden til bredbånd inngår i de ordinære felleskostnadene og fordeles i dag mellom eierne etter fordelingsnøkkelen/eierbrøken. Bredbånd er imidlertid en tjeneste som tilbys likt til alle boenheter, uavhengig av størrelse og eierbrøk. Styret mener derfor at det er mer hensiktsmessig og rettferdig at kostnaden til bredbånd fordeles likt per leilighet, fremfor etter brøk. Styret foreslår på denne bakgrunn at kostnaden til bredbånd skilles ut som en egen kategori blant felleskostnadene, og at denne fordeles flatt med likt beløp per seksjon.

Dagens felleskostnader vil da bli nedjustert tilsvarende den totale kostnaden sameiet betaler til bredbåndsleverandøren Global Connect fra 1. juni 2026. Denne nedjusteringen vil skje prosentvis likt for alle seksjoner, men i kroner vil reduksjonen variere mellom eierandelene som følge av ulik eierbrøk. Deretter vil kostnaden til bredbånd legges til som et fast beløp per seksjon. Endringen innebærer ingen endring i Sommerfrydløkken AS sitt samlede kostnadsnivå, men kun en omfordeling av hvordan kostnaden til bredbånd belastes den enkelte leilighet.

Bytting av vinduer
Styret har innhentet dokumentasjon på tilstanden og antall vinduer som må eller bør skiftes ut i et felles utskiftningsprosjekt, men det jobbes med en avklaring på hvilke type vinduer Byantikvaren og Plan- og bygningsetaten vil godkjenne. I tillegg er det innhentet en vurdering av antall brannvinduer.
Styret har satt prosjektet på vent, og fortsetter vedlikehold av vinduer som tidligere. Det er nødvendig å planlegge for dette vedlikeholdet, og styret har innført en månedlig tilleggsbetaling fra 1.1.2025 (merket med vedlikehold ) på faktura. Intensjonen er opparbeidelse av egenkapital.

10 500,00 (Eierskifte-/transportgebyr)
4 150,00 (Pantenoteringsgebyr )
 
Omkostninger: kr 14 650,00
 
Regnestykket forutsetter at det kun noteres et pant på eiendommen
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.