Solenga, salgstrinn 3

Velkommen til Solenga, salgstrinn 3 i Tomter - ditt nye drømmehjem venter! Dette er aller siste mulighet til å sikre deg en av de 6 splitter nye eneboligene på det svært populære boligfeltet Brødholt.

Boligene er forhåndsgodkjent og tilrettelagt for finansiering fra Husbanken. For deg som kjøper, betyr dette lavere boutgifter i måneden. Rentene for juni 2026: Flytende rente er fra lave 4,035% og fast renten er fra lave 4,467 %. Prosjekter som er forhåndsgodkjent kan få lån inntil 90% av kjøpesum. Det betyr at Husbanken tilbyr finansiering for inntil 90% av kjøpesum til meget gunstige rentevilkår! For mer informasjon, se her: www.husbanken.no/person/lan-fra-husbanken/kjop

Vil du bli kjent med en av dine naboer? Ser her - vips, så hadde vi kjøpt hus: www.abchus.no/aktuelt/vips-sa-hadde-vi-kjopt-hus

Solenga tilbyr moderne og stilfulle hjem som er perfekt for familier i alle størrelser. Med kort gangavstand til både barnehage, skole, matbutikk og togstasjon, får du en hverdag som er både enkel og bekvem. Her kan barna trygt gå til skolen, og du har alt du trenger rett i nærheten.

Boligene er designet med tanke på både funksjonalitet og estetikk, og du vil finne gjennomtenkte løsninger og kvalitetsmaterialer i alle rom. Store vindusflater gir rikelig med naturlig lys, og de åpne planløsningene skaper en luftig og innbydende atmosfære. ABChus er valgt som husleverandør.

Det gis i dette prosjektet en unik mulighet hvis man ønsker det til å være selvbygger og gjøre deler av ferdigstillelsesarbeidet med boligen selv. Arbeidene det da kan gjelde er; kjøkken, listverk, trapp, peis, fliser i gang, maling, parkett og innvendige dører. Se prislisten for detaljer.

Ikke gå glipp av denne unike sjansen til å bli en del av det flotte nabolaget på Brødholt. Kontakt oss i dag for mer informasjon og for å sikre deg ditt nye hjem!

Oppvarming

Det leveres varmekabler på bad, WC og entre. Tilvalg er mulig.

Stålpipe leveres. Ildsted leveres som tilvalg.

Kjøkken-leveranse

Det leveres kjøkken fra Drømmekjøkkenet. Tilvalg er mulig etter avtale. Hvitevarer er en del av leveransen.

Andre oppholdsrom

Himlinger i boligrom:
Himlinger leveres med 13mm gipsplater som er sparklet og malt i klassisk hvit. Alle malte overflater leveres i henhold til toleranseklasse K2. Listefritt mellom tak/vegg som standard.

Innervegg mellom boligrom:
Standard bindingsverk i varierende dimensjoner tilpasset bærekonstruksjoner og rørføringer, isolert og kledd med gipsplater som er sparklet og malt i fargen Washed Linen (NCS 2303-Y14R). Alle malte overflater leveres i henhold til toleranseklasse K2. Innvendige vegger er isolert.

Innvendige yttervegger:
Innvendige yttervegger med unntak av bad leveres isolert og kledd med gipsplater som er sparklet og malt i fargen Washed Linen (NCS 2303-Y14R). Alle malte overflater leveres i henhold til toleranseklasse K2.

Innvendige gulvoverflater:
Entre: Det leveres flislagt gulv i 60x60 cm, lysgrå utførelse. Utover det leveres det lys hvitpigmentert 3 stavs eikeparkett i alle oppholdsrom, tilvalg er mulig. I sportsbod leveres det støpt gulv WC: Det leveres flislagt gulv i 60x60 cm m/sokkelflis, lysgrå utførelse. Vaskerom: Det leveres flislagt gulv i 30x30 cm m/sokkelflis, lysgrå utførelse.

Listverk og foringer:
Foringer og listverk til vinduer og dører samt listverk til gulv leveres overflatebehandlet i hvit (S0500 N) fra fabrikk. Listverk leveres av typen slett. Flikk, fuging og overmaling etter montasje er ikke del av leveransen.

Baderom-leveranse

Bad:
Flislagt bad med fliser på vegg og gulv. Det leveres baderomskabin i 1. etasje med veggflis 30x60 cm i fargen lysgrå og flislagt gulv i 60x60 cm i fargen lysgrå (5x5 i dusjsonen). Badet leveres med speil og hvitt servantskap som passer kabinstørrelse. Dusjhjørne.

På vaskerom leveres vaskeromsinnredning fra Drømmekjøkkenet.

I 2. etg leveres boligen med WC. (WC er ikke våtrom, og har ikke flis på vegg).

Parkering

Parkering i carport på ca 22 kvm.

Energimerking

Boligen har fått energimerke rød B.

Omkostninger

6 250 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

24 300,00 (Dokumentavgift (av andel tomteverdi: 972 000,-))
260,00 (Pantattest kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
25 650,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
6 275 650,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Servitutter

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3118/805/165/1:
18.11.1971 - Dokumentnr: 6480 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Hobøl Vannverk Sa
Org.nr: 869 047 872
Bestemmelse om vedlikehold og tilsyn m.m.
Registrert feil rettsstiftelse
Rettet etter tingl. §18
13.05.2025 Arkivref. 25/09773-2
Gjelder denne registerenheten med flere


11.09.2015 - Dokumentnr: 834020 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Overenskomst om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av lavspenningskabelanlegg og høyspenningskabelanlegg (stedvarig rett), avtalens pkt.1.1
Bestemmelse om transport og ferdsel, avtalens pkt.1.2
Bestemmelse om byggeforbud og beplantning, avtalens pkt.1.4
Overført fra: Knr:3118 Gnr:805 Bnr:165
Gjelder denne registerenheten med flere


01.04.2022 - Dokumentnr: 359952 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3118 Gnr:805 Bnr:162
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Overført fra: Knr:3118 Gnr:805 Bnr:165
Gjelder denne registerenheten med flere


01.02.2023 - Dokumentnr: 115009 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Brødholt 3 AS
Org.nr: 930 674 206
Overført fra: Knr:3118 Gnr:805 Bnr:165
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Prioritetsbestemmelse
Veket for: Pantedokument 2025/30718-1/200


31.08.2023 - Dokumentnr: 933369 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 1/18


01.01.2024 - Dokumentnr: 263469 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3014 Gnr:805 Bnr:165 Snr:1