DNB Eiendom ved Dag Kristoffer Helmen har gleden av å presentere Nygårdsbakken 4L!

Rotnes / Nittedal

Flott rekkehus over tre plan - Betydelig oppgradert - Lekkert bad og kjøkken fra 2024 - Garasje - Barnevennlig og rolig

Prisantydning4 990 000 kr

Totalpris: 5 141 513 kr
Omkostninger: 9 345 kr
Fellesgjeld: 142 168 kr
Felleskost/mnd.: 6 421 kr
Fellesformue: 51 167 kr
Formuesverdi: 1 032 445 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Rekkehus
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 131 m² (BRA-i)
Bruksareal: 147 m²
Eksternt bruksareal: 16 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 16 m² (TBA)
Byggeår: 1972
Energimerking
Tomteareal: 44 402 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Garasje i felles rekke
BRA-e:
1. etasje: 16 kvm Garasje

Rekkehus
BRA-i:
2. etasje: 44 kvm Gang, bad, tre soverom
1. etasje: 45 kvm Entré, kjøkken, stue
Kjeller: 42 kvm Vaskerom, kjellerstue, gang, to boder
TBA:
1. etasje: 16 kvm Markterrasse

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Storbyfellesskap (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord iht. ansiennitet.) 2 - Medlem i Usbl Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Ved lik ansiennitet i borettslaget, går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til nær familie eller husstandsmedlem.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene er kr 6 421,- per måned og inkluderer renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, eiendomsskatt, grunnpakke for TV og bredbånd, avsetning til vedlikehold, samt borettslagets ordinære driftskostnader.

Felleskostnadene er fordelt slik:
- Felleskostnader: kr 4 248,-
- Renter felleslån: kr 655,-
- Avdrag felleslån: kr 709,-
- Bredbånd/TV: kr 559,-
- Avsetning vedlikehold: kr 250,-

Inkludert i felleskostnadene er kommunale avgifter/renovasjon, felles bygningsforsikringer, drift og vedlikehold, forretningsfører, honorar, m.m.

Borettslaget har avtale med Norsk Kabel-TV AS for levering av TV- og bredbåndstjenester.

Omkostninger

4 990 000,00 (Prisantydning)

Omkostninger

8 255,00 (Forhåndsvarsling )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 345,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 999 345,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3232

Gårdsnr: 14

Bruksnr: 1033

Borettslag-navn: A/L Nygård Borettslag

Borettslag-orgnummer: 848 447 722

Borettslag-andelsnummer: 53

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Turterreng

Visning

torsdag, 18. juni

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Nygårdsbakken 4L - Et betydelig modernisert, innholdsrikt og lyst rekkehus med fin uteplass, samt garasjeplass.

Dette er et hjem med gjennomtenkte løsninger og en moderne standard etter betydelige oppgraderinger i 2024-2025. Første etasje har en åpen løsning mellom stue og et pent kjøkken, med store vindusflater og utgang til markterrasse. Andre etasje rommer tre gode soverom og et lekkert bad. I tillegg er det et praktisk vaskerom og godt med lagringsplass i kjelleren. Beliggenheten er familievennlig, med kort vei til busstopp og barnehage.

Høydepunkter:
- God planløsning
- 3 soverom
- Lekkert Kvik-kjøkken fra 2024
- Delikat, flislagt bad fra 2024
- Varmekabler i entré, kjøkken, bad og vaskerom
- Garasjeplass i felles rekke

Velkommen til en hyggelig visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

torsdag, 18. juni

17:00 – 18:00

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	465914688
Sist endret	11. juni 2026 06:50
Referanse	309260069

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Flott rekkehus over tre plan - Betydelig oppgradert - Lekkert bad og kjøkken fra 2024 - Garasje - Barnevennlig og rolig

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Dag Kristoffer Helmen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Dag Kristoffer Helmen

Bildegalleri

Flott rekkehus over tre plan - Betydelig oppgradert - Lekkert bad og kjøkken fra 2024 - Garasje - Barnevennlig og rolig

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Dag Kristoffer Helmen

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Dag Kristoffer Helmen

Annonseinformasjon