Strøken og innbydende 2-roms med stor solrik balkong. Høy standard fra 2022. TG1 på alt. Mulighet for kjøp av P-plass

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
3. etasje: 51 kvm Entré, bad, stue/kjøkken, soverom, bod
BRA-e:
3. etasje: 12 kvm To eksterne boder
TBA:
3. etasje: 9 kvm

Felleskost likt 300,00
Felleskost brøk 2 000,00
Bredbånd 165,00

Felleskostnadene inkluderer: internett, kommunale avgifter, drift og vedlikehold, strøm i fellesarealer, vakt- og alarmtjenester, generell skadedyrbekjempelse, vaktmestertjenester, renhold av fellesarealer, felles bygningsforsikring, forretningsførsel og styrehonorar.

Dersom man kjøper garasjeplassen vil det tilkomme felleskostnader for garasjen på 379 kr/mnd, hvorav 89kr er fastavgift for lading.

- Kostnader til fjernvarme inngår ikke i felleskostnadene, herunder kostnader til varmt tappevann, radiatoranlegg, fjernvarme etc. Det er installert individuelle målere for hver eierseksjon. Kostnadene faktureres etter faktisk forbruk. Techem står for avlesingen av alle leilighetenes målere for fjernvarme og varmtvann.

- Merk at disse kostnadene ikke fremkommer av de totale felleskostnadene som her er spesifisert.

Nytt om avregning for a-konto fjernvarme fra årsberetningen for 2026:
- Akonto-avregningen for fjernvarme og varmtvann har til nå blitt gjort opp hvert år pr. 31.07. Høsten 2025 kom OBOS og Techem med et tilbud om månedlig avregning av forbruket, på samme måte som for strøm. Styret diskuterte dette, og besluttet sent på året å gå over til månedlig avregning for alle beboere, felles arealer og næringsenheter i Locus Ensjø Nord og Syd. Styret er av den oppfatning at dette vil synliggjøre den enkeltes forbruk bedre samtidig som man slipper å betale akontobeløp som er større enn faktisk forbruk.

Det gjøres oppmerksom på at en eventuell renteøkning, vedlikeholdsarbeid eller andre tiltak som iverksettes av sameiet kan medføre økning i felleskostnadene. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Dok.avg. til staten, 2.5%: kr 132 500,-
Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,- 
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
 
Omkostninger: kr 133 590,-

Ved kjøp av garasjeplass tilkommer det et eierskiftegebyr på: kr 1 700,- samt dokumentavgift på 2,5% av kjøpesummen.

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.