Lys og romslig 4-roms andelsleilighet i 2.etg | Oppgradert fasade og balkonger med gode solforhold. Parkering i garasje.

BRA-i:
2. etasje: 95 kvm 3 soverom, stue, entré, kjøkken/spisestue, bad/vaskerom, toalettrom
BRA-e:
2. etasje: 3 kvm Bod
1. etasje: 5 kvm Bod
TBA:
2. etasje: 21 kvm

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Disse har en frist på 20 dager til å gjøre forkjøpsrett gjeldende. Fristen begynner å løpe den 04.06.2026, og utgår dermed 11.06.2026. Kontakt megler for mer informasjon. Ansiennitetsregler: 1 - Andelseier i borettslaget 2 - Medlem i Storby 2 - Medlem i Bate Kontakt megler for mer informasjon.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.
Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
- Nedbetaling av andel fellesgjeld
- Kommunale avgifter
- Varmt vann
- Tv og internett
- Strøm fellesareal
- Boligforsikring
- Renovering
- Kontingent Boligbyggelag
- Drift og vedlikehold
- Vaktmestertjenester
- Avskrivninger
- Forretningsførerhonorar, styrehonorar og revisjonshonorar
- Tilleggstjenester forretningsfører
- Administrasjonskostnader

I forbindelse med rehabiliteringen av blokkene er det viktig å merke seg at felleskostnadene er estimert å øke med ca. 58 %. Ifølge informasjon fra BATE og styret i Soltun BRL planlegges en gradvis justering av både felleskostnader og fellesgjeld, der økningene i utgangspunktet trer i kraft ved hvert årsskifte frem til prosjektets antatte ferdigstillelse i 2028. Endringer i periodiseringen av prosjektkostnadene kan imidlertid påvirke tidspunktet og størrelsen på de enkelte økningene.

Ved ferdigstillelse i 2028 er de totale månedlige fellesutgiftene estimert til ca. kr 10 402,-. Økningen skyldes økt fellesgjeld i forbindelse med rehabiliteringen. For denne andelen er det beregnet at fellesgjelden vil utgjøre ca. kr 1 291 626,- innen 2028.

Estimatet tar utgangspunkt i en løpetid på 40 år og dagens rentebetingelser for langsiktige lån. Eventuelle renteendringer er ikke hensyntatt, og på nåværende tidspunkt er det ikke mulig anslå et nøyaktig beløp. Ytterligere informasjon om detaljer rundt økonomi vil oversendes til beboerne etter hvert som det foretas nye prognoser og beregninger.

Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven.

Interessenter kan få tilsendt ytterligere informasjon om prosjektet ved forespørsel.

3 790 000,- (Prisantydning)
706 958,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 496 958,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 213,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 593,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 093,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
4 506 551,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
4 516 051,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.