Lys og praktisk 3-roms leilighet med solrik, innglasset balkong | Stor bod og garasjeplass i kjeller | Sykkelbod

Leilighet
BRA-i:
5. etasje: 82 kvm Entré, gang, bad, to soverom, stue/kjøkken og bod.
BRA-e:
Kjeller: 7 kvm Bod.
BRA-b:
5. etasje: 11 kvm Innglasset balkong.

Andelseierne i borettslaget, dernest øvrige medlemmer av OBOS, har forkjøpsrett. Forkjøpsrett avklares i etterkant av budaksept og prosessen tar ca. 10-20 dager. Det gjøres oppmerksom på at det påløper gebyr til forretningsfører på kr 8 406,- for den som benytter forkjøpsrett.

Per 15.05.2026 utgjør de månedlige felleskostnadene kr 7 651,-. Av disse går kr 840,- til á konto oppvarming, ca. kr 993,68,- til renter på fellesgjeld, kr 784,- går til eiendomsskatt, mens ca. kr 5 033,28,- dekker bla. kommunale avgifter, bygningsforsikring, vedlikehold, fiber, strøm på/i fellesareal samt honorar til styret, forretningsfører og revisor.

Á konto felleskostnader avregnes årlig og hvor reelt forbruk sees opp mot forskuddsbetalt forbruk. Er forbruket høyere faktureres mellomlegget, og motsatt.

I forbindelse med et større låneopptak vil felleskostnadene øke med ca. 835,- fra og med januar 2027 for å dekke renter for siste del av låneopptaket som da vil bli utbetalt. Lånet er avdragsfritt i 2 år og felleskostnadene vil øke med ytterligere kr 1 090,- fra og med mai 2028. Det gjøres oppmerksom på at felleskostnadene vil øke med ca. kr 371,- ved utløpet av den avdragsfrie perioden per mars 2028. Dette i henhold estimat og opplysninger gitt av borettslagets styre. Beløpet er regnet ut fra dagens lånevilkår (se under) og vil måtte justeres ved en evt. renteendring.

4 650 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
287 047 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
4 937 047 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
1 390 (Omkostninger totalt)
10 290 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
13 090 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
4 938 437 (Totalpris. inkl. omkostninger)
4 947 337 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
4 950 137 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.