Lys og luftig stue med store vindusflater, klebersteinsovn og utgang til overbygget balkong.

Tråstad

Harmoni og hjemmefølelse i 2 roms med gangavstand til ALT | Balkong | Garasje | Lav fellesgjeld

Prisantydning1 790 000 kr

Totalpris: 1 904 655 kr
Omkostninger: 1 090 kr
Fellesgjeld: 113 565 kr
Felleskost/mnd.: 5 266 kr
Fellesformue: 24 277 kr
Formuesverdi: 475 241 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 63 m² (BRA-i)
Bruksareal: 88 m²
Eksternt bruksareal: 25 m² (BRA-e)
Etasje: 2
Byggeår: 1968
Energimerking
Rom: 2
Tomteareal: 9 558 m²

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Garasje
BRA-e:
Underetasje: 17 kvm Garasjeplass i rekke

Leilighet med tilhørende BRA
BRA-i:
1. etasje: 63 kvm Entre/gang, bad, vaskerom, kjøkken, stue, soverom, garderobe
BRA-e:
Underetasje: 8 kvm 2 stk boder i kjeller

Forkjøpsrett

Hovedregelen er at når en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseirene i boligbyggelaget forkjøpsrett. Avklaring av forkjøpsrett og godkjenning fra borettslagets styre skjer i etterkant av salget. Forkjøpsrett utlyses på https://www.kobbl.no. Gebyr for å benytte forkjøpsrett er pt. kr 8 406,-. Det gjøres oppmerksom på at det må tegnes medlemskap i Kongsvinger og omegns boligbyggelag. Skal det være flere eiere må hver enkelt ha sitt medlemskap. Medlemskapet koster kr 500,- + kr 300,- i årskontingent ved innmelding.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnadene fordeles på følgende måte:
Vedlikeholdsfond: 200,-
Avdrag: 889,-
Felleskostnader: 3 679,-
Renter: 498,-

Inkludert i felleskostnadene er nedbetaling av renter og avdrag av andel fellesgjeld, forretningsførsel, felles vedlikehold, renhold, tv og internett, forsikring, kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon m.m. Borettslaget leier inn vaktmestertjenester som snømåking, strøing etc. Andre vaktmestertjenester gjøres av styret selv eller bestilles av styret. Robot sørger for plenklipp.

Omkostninger

1 790 000,00 (Prisantydning)
113 565,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 903 565,00 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

545,00 (Tingl. gebyr hjemmelsoverføring)
545,00 (Tingl. gebyr pantedokument)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
1 904 655,00 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 3401

Gårdsnr: 52

Bruksnr: 63

Festenr: 74

Borettslag-navn: Tråstad Øst Borettslag A/l

Borettslag-orgnummer: 950941626

Borettslag-andelsnummer: 5

Kommunenr: 3401

Gårdsnr: 52

Bruksnr: 63

Festenr: 84

Borettslag-navn: Tråstad Øst Borettslag A/l

Borettslag-orgnummer: 950941626

Kommunenr: 3401

Gårdsnr: 53

Bruksnr: 111

Borettslag-navn: Tråstad Øst Borettslag A/l

Borettslag-orgnummer: 950941626

Kommunenr: 3401

Gårdsnr: 53

Bruksnr: 91

Borettslag-navn: Tråstad Øst Borettslag A/l

Borettslag-orgnummer: 950941626

Kommunenr: 3401

Gårdsnr: 53

Bruksnr: 98

Borettslag-navn: Tråstad Øst Borettslag A/l

Borettslag-orgnummer: 950941626

Kommunenr: 3401

Gårdsnr: 53

Bruksnr: 79

Borettslag-navn: Tråstad Øst Borettslag A/l

Borettslag-orgnummer: 950941626

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Ingen gjenboere

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Turterreng

Lademulighet

Visning

tirsdag, 16. juni

15:30 – 16:30

Legg til i kalender

Alle våre visninger har påmelding. På denne måten sikrer vi at megler har god oversikt og tid til å imøtekomme alle interessenter på beste måte. Skulle ingen være påmeldt til klokken 12:00 visningsdagen, vil visningen ikke bli gjennomført. Passer ikke annonsert tidspunkt, ta kontakt så finner vi en løsning.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Du føler deg hjemme i denne koselige leiligheten på Tråstad. Alle veggene er i samme farge. Med parkett i de fleste rommene får du en gjennomgående følelse av kvalitet og letthet fra du kommer inn entreen, videre inn i stuen, inn på det lekre kjøkkenet til soverommet med WalkIn-garderoben innenfor. Badet er klassisk flislagt. Her er det godt å være både inne og ute på den sørvendte balkongen. Parker trygt i egen garasje i garasjeanlegget. Sykkelen kan du ha i kjelleren om vinteren i nærheten av dine 2 boder. Gangavstand til butikker, frisører, restauranter, idrettsanlegg, kulturarenaer samt pittoreske Øvrebyen og Kongsvinger festning.

Meld deg på en hyggelig visning! Velkommen!

- Parkett
- Vedfyring
- God planløsning
- Garasje
- 2 boder
- Eget vaskerom
- Sentralt på Tråstad

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill prospekt

Gi bud

Visning

tirsdag, 16. juni

15:30 – 16:30

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill prospekt

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	465800105
Sist endret	08. juni 2026 11:38
Referanse	GAR29.25100

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Harmoni og hjemmefølelse i 2 roms med gangavstand til ALT | Balkong | Garasje | Lav fellesgjeld

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

KOBBL Eiendom

Anja Kværnmo

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

KOBBL Eiendom

Anja Kværnmo

Bildegalleri

Harmoni og hjemmefølelse i 2 roms med gangavstand til ALT | Balkong | Garasje | Lav fellesgjeld

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

KOBBL Eiendom

Anja Kværnmo

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

KOBBL Eiendom

Anja Kværnmo

Annonseinformasjon