Attraktiv og sentrumsnær enebolig med stor usjenert og solrik terrasse

Om boligen

Moderne og vedlikeholdsvennlig bolig fra 2015 med god standard og effektiv planløsning. Boligen er utstyrt med varmepumpe, varmekabler og balansert ventilasjon som gir et behagelig inneklima året rundt.

Store deler av boligens første etasje ble oppgradert i 2022 med slette vegger og tak, noe som gir et moderne og tidsriktig uttrykk. Samtidig ble det installert et nytt kjøkken fra Epoc. I 2024 ble kjøkkenet komplettert med en romslig kjøkkenøy fra samme leverandør med integrert, stillegående vinskap – en praktisk og elegant løsning for både hverdagsbruk og sosiale sammenkomster.

Boligen byr på gode lagringsmuligheter og en stor, usjenert og solrik terrasse på 70 kvm med jacuzzi og treningsbod – perfekt for både avslapning og aktivitet.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område med lekeplass kun 100 meter unna. Her er det kort vei til barnehager, Trosvik skole, videregående skole, dagligvare butikker og kollektivtransport.

Fra boligen er det ca. 10 minutters gange til Fredrikstad sentrum og Værste-området med butikker, serveringssteder, arbeidsplasser og kulturtilbud.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
135 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

152 990 kr (Omkostninger totalt)

---

5 552 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)