Laftehytte på 950 moh. | Selveid tomt | Helårsvei | 8 sengeplasser

Raubekkbu – Velholdt laftehytte på 950 moh. | Selveid tomt | Helårsvei | Fantastisk utsikt

Prisantydning: kr 1 250 000

Se video av hytta:
https://youtu.be/iA5vrRVMhoY?si=YOIUiuhM2W-FUqD9

Dronevideo av området rundt hytta:
https://youtu.be/f0Yw7nb3zJw?si=fJquK8bHhuGBn6NW

Velkommen til Raubekkbu, en tradisjonell og sjarmerende laftehytte med flott beliggenhet på Bålsetervegen Hytteforening i Sør-Fron kommune.

Hytta ligger på ca. 950 meter over havet i et attraktivt fjellområde med umiddelbar nærhet til skiløyper, fiskevann, turstier og snaufjell. Her får du ekte hyttefølelse med stillhet, frisk fjelluft og storslått natur rett utenfor døren.

Fra terrassen og tomten har man utsikt mot Langtjernet og det vakre fjellandskapet som omgir området. Dette er et sted hvor man virkelig kan koble av fra hverdagen og nyte naturen året rundt.

Eiendommen består av selveid tomt på 843,5 m² og har helårs bilvei helt frem til hytta.

Nøkkelinformasjon

• Prisantydning: kr 1 250 000

• Selveid tomt

• Gnr. 77 / Bnr. 30

• Matrikkelnummer: 3438-77/30

• Eiendomsareal: 843,5 m²

• Ca. 950 moh.

• Helårs bilvei helt frem

• Ca. 70 m² hytte

• Uthus/anneks (på ca. 18 kvm)

• 3 soverom

• 8 sengeplasser

• Årskontingent til Bålsetervegen: kr 2 500
  
  Tradisjonell laftehytte med sjel

  Hovedhytta er antatt oppført i 1968/1969 som en solid tømmerkonstruksjon. Innvendig fremstår hytta med den lune og autentiske atmosfæren som kjennetegner ekte laftehytter.

  Stuedelen har synlige tømmervegger og kraftige takåser som skaper et varmt og innbydende uttrykk. Kombinasjonen av tømmer, treverk og naturlige materialer gir den klassiske fjellhyttefølelsen mange er på jakt etter.

  Den åpne stue- og spiseavdelingen gir god plass til familie og venner, og store vindusflater slipper inn rikelig med dagslys samtidig som naturen trekkes inn i rommet. Soverom og kjøkken har panelte vegger.
  
  Solid konstruksjon

  Hytta er fundamentert på fjell og søyler/pilarer. Dette er en velprøvd byggemetode som er spesielt godt egnet i fjellterreng.

  Løsningen gir god lufting under bygget og bidrar til å holde konstruksjonen tørr over tid. Den naturlige gjennomluftingen under hytta reduserer risikoen for fuktproblemer og gjør det enkelt å inspisere konstruksjonen ved behov.
  
  Tilbygget ble oppført i 1993 og er fundamentert på samme måte.
  
  Terrasse med utsikt

  Hytta har en romslig terrasse på ca. 12 m² (ca. 3 x 4 meter).

  Her kan man nyte morgenkaffen med utsikt mot Langtjernet, følge årstidene gjennom året eller bare sitte i ro og fred etter en dag på ski eller fjelltur.

  Terrassen er et naturlig samlingspunkt på sommerhalvåret og gir en flott forlengelse av oppholdsrommene inne.
  
  Oppgraderinger og energiløsning

  Det er gjort flere viktige oppgraderinger de senere årene.

  2025

  • Hele hytta utvendig beiset

  • Uthus/anneks utvendig beiset

  2024

  • Ny batteribank installert

  • 2 stk. 300 Ah lithiumbatterier med varmefunksjon

  • Totalt 600 Ah batterikapasitet

  • Solcelleanlegg på 650 watt (2 x 325 watt paneler)

  Anlegget gir svært god kapasitet for normal hyttebruk.

  Det er omformer slik at det er 220v i hytta for bruk av for eksempel støvsuger og tv. For den som ønsker permanent hustrøm 220v ligger strømforsyning (Vevig) kun ca. 60 meter fra hytta.
  
  Vann og sanitær

  Hytta har vannforsyning via Lejon grunnvannspumpe.

  Vannet oppleves som svært friskt og av meget god kvalitet. Ved etablering ble kapasiteten oppgitt til ca. 400 liter per time.

  Hytta har:

  • Separasjonstoalett på bad

  • Utedo i uthuset

  • Gråvannsavløp fra kjøkken tilkoblet vask.

  • Gråvannsavløp fra bad tilkoblet vask.

  
  Oppvarming

  Hytta har flere oppvarmingsalternativer som gir fleksibilitet gjennom hele året:

  • Vedovn
    - Peis i stue
    - Vedovn i soverom 2
    - Vedovn i gang

  • Parafinovn i stue med gjennomføringsrør gjennom soverom1 (Varmt og godt soverom)

  • Dieselvarmer

  • Gass

  Dette gjør det enkelt å holde hytta varm og komfortabel både sommer og vinter.
  
  Friluftsliv året rundt

  Raubekkbu ligger i et område som er kjent for sitt fantastiske turterreng og gode friluftsmuligheter.

  Fra hytta er det kort vei til:

  • Langtjernet ca. 200 meter unna

  • Gompeberget med flott utsikt ca. 200 meter unna

  • Gompen ca. 800 meter unna

  • Preparerte skiløyper ca. 250 meter unna

  Området byr på gode fiskemuligheter, flotte turstier og enkel tilgang til høyfjellsterreng.

  Etter omtrent 20 minutters gange når man snaufjellet (Nårkampen, med sikteskive) med storslått utsikt over fjellområdene rundt for eksempel Rondeslottet, Jotunheimen osv.

  For skiinteresserte ligger et av Norges mest omfattende løypenett nærmest utenfor døren. Her kan man gå milevis på preparerte løyper med forbindelser mot Kvitfjell, Gålå og Skeikampen – totalt rundt 60 mil preparerte skiløyper.
  
  Uthus

  Eiendommen har et praktisk uthus oppført i 1993 på ca 18 kvm.

  Her finnes blant annet utedo og gode oppbevaringsmuligheter for ved, ski, fiskeutstyr og annet friluftsutstyr.
  
  Alpint i nærheten

  For de som foretrekker alpint ligger hytta sentralt plassert mellom flere populære skidestinasjoner:

  • Kvitfjell Alpinsenter ca. 35 minutters kjøring

  • Gålå Alpin ca. 45 minutters kjøring

  • Skeikampen Alpinsenter ca. 50 minutter kjøring

  Dette gjør Raubekkbu til et godt utgangspunkt for både langrenn, alpint, toppturer og øvrige friluftsaktiviteter gjennom hele året.
  
  Kostnader

  Pliktig medlemskap i Bålsetervegen.

  Årskontingent for 2026 er kr 2 500. (Er betalt)

  Veivedlikehold og vinterbrøyting på strekningen fra Raubekken og frem til hytta deles mellom berørte hytteeiere. For dagens eier har denne kostnaden vært om lag kr 1 500 per år.
  
  Kommunale avgifter pr. 2025 ca. 3000,- samt eiendomsskatt ca 3500,-
  
  Inventar og overtakelse

  Alt inventar og møbler kan følge med dersom kjøper ønsker dette (Ingen ekstra kostnader). Eventuelle gjenstander som ikke ønskes overtatt vil bli fjernet før overtakelse.

  Overtakelse etter avtale. Eiendommen kan overtas på relativt kort varsel dersom dette er ønskelig.
  
  Visning

  Befaring avtales direkte med selger.

  Velkommen til Raubekkbu – en tradisjonell fjellhytte med sjel, flott beliggenhet og moderne energiløsninger i hjertet av et fantastisk friluftsområde.
  
  NB: Alle miljøbilder er tatt i umiddelbar nærhet av hytta.
  
  Ring selger Torgeir Huset:
  
  41 01 62 54
  
  alternativt: Stein I. Hansen: 944 99 332