2-roms andelsleilighet - Oppussingsobjekt - Innglasset veranda på 18m² - Usjenert beliggenhet med grønt utsyn - Sentralt

BRA-i:
4. etasje: 48 kvm Stue, kjøkken, bad/vaskerom, soverom og gang
BRA-e:
2. etasje: 4 kvm Bod
BRA-b:
4. etasje: 18 kvm Innglasset balkong

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstands fellesskaps lovens S 3. Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, Jf borettslagslovens S 4 15 første ledd. Frister for å gjøre forkjøpsrett gjeldende Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
Fellesutgifter kr 2 999,-
Rentekostnader andel fellesgjeld kr 1 045,-
Rentekostnader andel fellesgjeld kr 555,-
Avdrag andel fellesgjeld kr 656,-
Tilleggsytelser:
Kollektiv alarmtjeneste kr 113,-
TV/internett, Telia kr 469,-
Fellesvask av brl kr 170,-

Fellesutgiftene inkluderer blant annet driftskostnader, honorarer, kontingent til boligbyggelag, vaktmester, lønn, vedlikehold og serviceavtaler, TV/internett, felles forsikring, kommunale avgifter, felles strøm, renhold av fellesarealer, telefon, porto og generelt vedlikehold.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

1 200 000,- (Prisantydning)
364 058,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
1 564 058,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
1 573 844,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
1 583 344,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.