Flott 3-roms selveierleilighet | Fast p-plass i garasjeanlegg | Vestvendt balkong på 21,5 m² med fantastisk utsikt

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 109 kvm Entré (7,5 m²)
Bad (3,5 m²)
Kjøkken (32,0 m²)
Stue (33,5 m²)
Gang (4,0 m²)
Bad (5,8 m²)
Soverom (12,7 m²)
Soverom (6,2 m²)
BRA-e:
Kjeller: 6 kvm Ekstern bod (5,4 m²)
TBA:
2. etasje: 22 kvm

Felleskostnadene betales kvartalvis og er på kr 10 528,- per kvartal. De inkluderer fiber, vedlikehold og driftskostnader.

Sameiet skal gjennom betydelig vedlikehold, som vil medføre i økte kostnader. Det vil gjennomføres orienteringsmøte 20. mai. Her vil det blant annet styrets vurdering av anbudene og ulike alternativ for innbetaling ved et langtidsbudsjett - felleslån eller at hver sameiet betaler inn eller låner privat.

Styret opplyser følgende:
Styret vurderer at det er et betydelig vedlikeholdsetterslep jfr tilstandskartlegging og vedlikeholdsplan som er sendt ut til sameierne ifm ekstraordinært årsmøte 4. februar 2026. Velikeholdsplanen legger opp til at anbefalt vedlikehold/rehabilitering vil koste mer enn 10 millioner de neste 10 år og der mellom 8 og 9 millioner må betales ut i 2026 og 2027. En tentativ plan for økning av fellesutgifter ligger på 55% i 2026 og 30 % i 2027 med betydelig lavere % de neste årene. Styret innhenter nå anbud for rehab. av fasade og balkonger i år, og vi vil orientere om vår vurdering av anbudene og ulike alternativ for innbetaling ved et langtidsbudsjett - felleslån eller at hver sameier betaler inn eller låner privat (som blir lavere rente). Det er sendt ut info om dette i fellesinfo om orienteringsmøte 20. mai kl 18.30. Tentiv dato for årsmøte der langtidsbudsjettet vedtaes vil være i siste halvdel av juni.

5 990 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
Omkostninger
149 750 (Dokumentavgift)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545 (Tinglysningsgebyr skjøte)
11 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
151 140 (Omkostninger totalt)
163 040 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
165 840 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
6 141 140 (Totalpris. inkl. omkostninger)
6 153 040 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
6 155 840 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.