Simon Barood (467 97 302) v/DNB Eiendom har gleden av å presentere en smart og arealeffektiv 2-roms leilighet i Dælenenggata 3A!

Perfekt førstegangskjøp på Rodeløkka

Lys og romslig 2-roms med store vinduer - Vender mot rolig bakgård - Heis - Varmtvann og fjernvarme inkl - Lave FK

Prisantydning4 100 000 kr

Totalpris: 4 112 858 kr
Omkostninger: 1 090 kr
Fellesgjeld: 11 768 kr
Felleskost/mnd.: 3 185 kr
Fellesformue: 88 786 kr
Formuesverdi: 1 213 572 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 44 m² (BRA-i)
Bruksareal: 46 m²
Eksternt bruksareal: 2 m² (BRA-e)
Etasje: 2
Byggeår: 1958
Energimerking
Rom: 2
Renovert år: 2004
Tomteareal: 996 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 44 kvm Entré, stue/kjøkken, bad, soverom
BRA-e:
Kjeller: 2 kvm Bod

Forkjøpsrett

Det er ikke forkjøpsrett i borettslaget.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader på kr 3 185,- per måned som inkluderer varmtvann og fjernvarme, basispakke internett, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift av borettslaget og nedbetaling av andel fellesgjeld.

Felleskostnadene fordeler seg slik:
- Felleskostnader: kr 2 600,-
- Oppvarming: kr 560,-
- Tillegg luftfilter: kr 25,-

Styret informerte 29.01.2026 om planlagt rehabilitering av fasade, tak og vinterhager, som trolig innebærer fjerning av franske balkonger. Prosjektet er under planlegging og skal behandles av generalforsamlingen. Rehabiliteringen vil medføre økte felleskostnader, som per nå er estimert til å kunne dobles. Ved låneopptak vil andel fellesgjeld økes. Styret svarer i e-post per 30.05.2026 at "Leilighetene i 2. etasje vil også få økte felleskostnader. Grunnen for dette er blant annet at fasade, tak m.m også er inkludert i renoveringen. Målet er at man etter renoveringen måler opp leilighetene på nytt for å gi en rettferdig fordeling av felleskostnader etter arealet i andelene. Styret kommer til å be generalforsamlingen om å planlegge prosjektet og fullmakt til å søke kommunen. Det konkrete prosjektet med kostnadsoversikt og -fordeling vil bli lagt fram for en ekstraordinær generalforsamling for godkjenning til høsten."

Omkostninger

4 100 000,00 (Prisantydning)
11 767,83 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
4 111 767,83 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
1 090,00 (Omkostninger totalt)

--------------------------------------------------------
4 112 857,83 (Totalpris inkl. omkostninger)

--------------------------------------------------------

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 227

Bruksnr: 72

Borettslag-navn: Borettslaget Dælenenggt 3

Borettslag-orgnummer: 956491622

Borettslag-andelsnummer: 63

Fasiliteter

Bredbåndstilknytning

Fellesvaskeri

Heis

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Sentralt

Balansert ventilasjon

Visning

tirsdag, 09. juni

17:00 – 17:45

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Dette er en smart og arealeffektiv 2-roms leilighet med sentral beliggenhet på Rodeløkka ved Carl Berner. Leiligheten byr på flotte kvaliteter som heisadkomst til etasjeplan, store vindusflater og moderne fasiliteter som fjernvarme og balansert ventilasjon. Boligen vender i sin helhet mot en rolig bakgård, godt skjermet fra byens puls. Bygget ble omgjort til leiligheter i 2004 og holder en moderne standard. En perfekt leilighet for deg som ønsker en enkel og urban hverdag!

Høydepunkter:
- Heis
- Ingen forkjøpsrett
- Perfekt førstegangskjøp!
- V.vann og fjernvarme inkl
- Kort vei til T-bane, trikk og buss
- Kjellerbod for ekstra lagringsplass
- Tilbaketrukket beliggenhet mot bakgård
- Bad fra 2004 med opplegg for vaskemaskin
- Lave kjøpsomkostninger - ingen dok. avgift

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

tirsdag, 09. juni

17:00 – 17:45

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	465288387
Sist endret	01. juni 2026 10:03
Referanse	415260160

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Lys og romslig 2-roms med store vinduer - Vender mot rolig bakgård - Heis - Varmtvann og fjernvarme inkl - Lave FK

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Simon Barood

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Simon Barood

Bildegalleri

Lys og romslig 2-roms med store vinduer - Vender mot rolig bakgård - Heis - Varmtvann og fjernvarme inkl - Lave FK

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Simon Barood

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Simon Barood

Annonseinformasjon