PEN FAMILIEBOLIG I ATTRAKTIVT OMRÅDE. Utsikt & lang solgang. Trippelgarasje m/​elbillader. Leieinntekter på 15.750 kr/​mnd

Kort om eiendommen

Hjertelig velkommen til Viktor Baumanns vei 7, presentert av EiendomsMegler 1 ved Sigbjørn Shaswar-Vestå!

En innholdsrik og velholdt familiebolig over fire plan med attraktiv beliggenhet på Sverresborg. Boligen byr på en fleksibel planløsning med egen utleiedel i 1. etasje, som per i dag genererer leieinntekter på 15.750 kr per måned.

Hoveddelen fremstår romslig og innbydende, med store oppholdsrom, flere soverom, oppgradert bad og en allsidig loftsetasje som gir ekstra plass til både familie og gjester. Kjelleren inneholder blant annet vaskerom, boder og intern gjennomgang til en svært romslig trippelgarasje med elbillader.

Eiendommen er pent opparbeidet med asfaltert gårdsplass, hage med gode oppholdsarealer og flere solrike terrasser og verandaer. Her kan du nyte flotte utsiktsforhold og gode solforhold gjennom hele dagen.

Sentral og svært etterspurt beliggenhet på Sverresborg, med gode kollektivforbindelser samt gang- og sykkelvei til sentrum, St. Olavs hospital og Bymarka. For barnefamilier er det kort og trygg skolevei til både Åsveien barneskole og Sverresborg ungdomsskole - helt uten behov for å krysse trafikkert bilvei.

Velkommen til en hyggelig visning!

Innhold

Kjeller:
Internt bruksareal: Vaskerom, garasje, verksted, gang m/trapp, trimrom og bod.

1. etasje.
Internt bruksareal: Entré, entré m/trapp, bad, kjøkken, stue og 2 stk. soverom.
Eksternt bruksareal: 2 stk. boder.

2. etasje.
Internt bruksareal: Gang m/trapp, bad, kjøkken, stue og 2 stk. soverom.

Loft.
Internt bruksareal: Gang m/trapp, WC, soverom, loftstue og bod.

Standard

Kjeller (ca. 100 m2):

Verksted (9,7 m²):
Betong gulv. Betong vegger. Panel/stubbeloft i himling.
Innredning: Hyller. Skap. Fryser.

Vaskerom (6,9 m²):
Flislagt gulv over gulvvarme. Malte veggflater over sokkelfliser. Malt slett himlingsflate.
Vaskerommet har servantinnredning med slette fronter. Helstøpt servantplate med berøringsfritt blandebatteri samt veggmontert speil. Kran og avløp for vaskemaskin. Rørfordeling. Veggmontert toalett. Dusjkabinett. Boble-badekar med integrert blandebatteri.
Elektrisk avtrekksvifte.

Soverom (10,5 m²):
Laminat på gulv. Malt betong samt malte panelplater på vegger. Malt slett himlingsflate med downlights belysning.

Gang m/trapp 1 (12,3 m²):
Laminat på gulv. Malt betong samt malt panel på vegger. Malt slett himlingsflate.
Innredning: Garderobeskap. Panelovn. Hovedsikring.

Bod 1 (2,7 m²):
Laminat på gulv. Malt betong samt plater på vegger. Panel i himling.
Innredning: Hyller. Fryser.

Garasje (51,6 m²):
Malt betonggulv. Betong og murvegger. Betong himling/undertaksduk.
Innredning: Hyller.

1. etasje (ca. 86 m2):

Entré (5,0 m²):
Laminat på gulv. Malte panelplater på vegger. Malte himlingsplater.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Bad 2 (4,4 m²):
Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate.
Badet har servantinnredning profilerte fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt veggmontert speil med overlys. 3 stk. veggskap. Veggmontert toalett. Dusjkabinett.
Elektrisk avtrekksvifte.

Kjøkken 2 (10,4 m²):
Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malt slett himlingsflate.
Kjøkkeninnredningen har slette fronter. Laminat benkeplate med planlimt oppvaskkum i metall og 1-greps blandebatteri.
Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin samt kjøl/fryseskap.
Veggmontert kjøkkenventilator over stekesonen.

Stue 2 (24,0 m²):
Parkett på gulv. Malte veggflater med strie på vegger. Malt panel i himling.
Innredning: Vedovn. Utgang til balkong. Sikringsskap. Panelovn.

Soverom 4 (8,1 m²):
Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malt slett himlingsflate.
Innredning: Garderobeskap. Panelovn.

Soverom 5 (9,7 m²):
Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malt panel i himling.
Innredning: Panelovn.

Gang (9,4 m²):
Parkett på gulv. Malt panel på vegger. Malt slett himlingsflate.
Innredning: Skyvedørsgarderobe.

Entré m/trapp (10,8 m²):
Flislagt gulv over gulvvarme. Malte veggflater samt malt panel på vegger. Malt slett himlingsflate med downlights belysning.
Innredning: Varmepumpe.

2. etasje (ca. 80 m2):

Gang m/trapp 2 (9,0 m²):
Laminat på gulv. Malte veggflater av betong og plater. Malt slett himlingsflate.
Innredning: Sikringsskap. Utgang til terrasse.

Bad 1 (4,6 m²):
Flislagt gulv over gulvvarme. Flislagte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning.
Badet har servantinnredning med slette fronter. Helstøpt servantplate med 1-greps blandebatteri samt speilskap med integrert belysning. Veggmontert toalett. Dusjhjørne med skyvedør i glass samt veggmontert blandebatteri og dusjgarnityr + takdusj.
Elektrisk avtrekksvifte.

Kjøkken 1 (16,5 m²):
Parkett på gulv. Malte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning.
Kjøkkeninnredningen har slette fronter. Laminat benkeplater med nedfelt oppvaskkum i metall og 1-greps blandebatteri.
Integrert platetopp, stekeovn, mikrobølgeovn, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap.
Veggmontert kjøkkenventilator over stekesonen.
Innredning: Elko sound-system.

Stue/spisestue (30,8 m²):
Parkett på gulv. Malte veggflater. Malt slett himlingsflate med downlights belysning.
Innredning: Vedovn. Utgang til balkong.

Soverom 1 (9,0 m²):
Parkett på gulv. Malte panelplater på vegger. Malt slett himlingsflate.
Innredning: Garderobe.

Soverom 2 (8,0 m²):
Parkett på gulv. Malte plater med strie på vegger. Malt slett himlingsflate.
Innredning: Garderobeskap. Panelovn.

Loft (ca. 22 m2):

Gang m/trapp 3 (3,2 m²):
Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt slett himlingsflate med downlights belysning.
Innredning: Kottdør.

Soverom 3 (9,6 m²):
Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel i himling med downlights belysning.
Innredning: Utvendig rømningsstige.

Loftstue (3,4 m²):
Teppegulv. Malte panelplater på vegger. Malt panel i himling.
Innredning: Kottdør.

Bod 2 (6,0 m²):
Heltre gulv. Panel på vegger. Rupanel i himling.

WC (ikke målbart areal):
Laminat på gulv. Malt panel på vegger. Malt panel i himling.
Servant med 1-greps blandebatteri og veggmontert speil. Gulvmontert toalett.

Standard iht. takstmann.

Oppvarming

Elektrisk, varmepumpe og vedfyring.

Det er ikke inngått avtale om Norgespris på strøm for boligen.

Informasjon om Norgespris:
https://www.regjeringen.no/no/tema/energi/strom/sporsmal-og-svar-om-norgespris/id3089310/?expand=factbox3113088

Beliggenhet

Boligen ligger fint til i et område på Byåsen kalt Sverresborg. Et sentralt område på Byåsen med kort avstand til sentrum, samt nærhet til Bymarka og dens flotte turmuligheter.

Kollektivtilbud
Boligen har god tilgang på kollektivtilbud. Buss nr. 3 og 11 har hyppige avganger direkte til blant annet Sentrum, NTNU og Dragvoll. Buss nr. 13 og 23 går til St.Olavs. Estimert tid på Atb.no er ca. 8 minutter til Trondheim Torg (Kongens gate).

Enkel tilgang på høyskoler og universitet
Med god tilgang på kollektivtilbud er det null problem å komme seg til høyskoler og universitet. Det går direktebuss til både NTNU og BI med hyppige avganger. Med nedoverbakke til NTNU, samt egen sykkelvei til BI kan man i tillegg velge det spreke alternativet. Fra boligen er det estimert 10 minutter på sykkel til Studentersamfundet.

Bymarka og bredt idrettstilbud
Bydelen Byåsen er kjent for Trondheims mest populære utfartsområde, Bymarka. Her har du alt fra lysløyper, badevann, maskinpreparete skiløyper og flott turterreng med ca. 300 km sti. Nærmeste badevann fra boligen er populære Theisendammen, som også kan benyttes som skøytebane i vinterhalvåret. For den som er aktiv har Bymarka et helårstilbud godt tilrettelagt for sykling, ski, turer med barnevogn eller annen trim. Dersom man ønsker å drive med uorganisert eller organisert idrett er det svært gode tilbud for dette på Byåsen. Ikke langt unna finner du Granåsen - Trondheims hovedarena for vinteridrett knyttet til skihopping, kombinert, langrenn og skiskyting. Flere store idrettsanlegg og klubber byr på en rekke muligheter innen blant annet fotball, håndball, orientering, golf og volleyball. Dersom man ønsker å trene på treningssenter, er blant annet 3T Byåsen og 3T Ilsvika gode alternativ, og er ca. 10 minutter unna.

Skoler og barnehager
Boligen sogner til Åsveien skole og ressurssenter, en relativt ny skole som ble ferdigstilt i 2015. Det er et bredt tilbud på barnehager, lekeplasser og uteområder, samt en trygg skolevei.

Servicefunksjoner
Kort avstand fra boligen har man Byåsen Butikksenter med blant annet REMA 1000, Apotek, frisør, blomsterbutikk, legesenter og bakeri. I tillegg ligger Sverresborg Senter med blant annet Meny og Vinmonopolet rett over gaten. Cirkle K er også i nærområdet. Dersom man ønsker å spise mat ute eller bestille Takeaway er det flere muligheter i nærheten, blant annet Kompis, Pizzabakeren, Palermo og Tavern på Sverresborg Folkemuseum. Foodora og Wolt leverer også til døra.

Adkomst

For adkomst til boligen henvises det til kartløsninger som Google Maps, 1881, gulesider og finn.no.

Det vil bli skiltet i regi av EiendomsMegler1 ved annonsert fellesvisning.

Parkeringsforhold

Parkering i garasje.

Adgang til utleie

Eiendommen er pt. utleid og overdras med utleieforholdet. På generelt grunnlag gjøres oppmerksom på at en overdragelse av eiendommen ikke medfører noen endring i løpende leieforhold utover at kjøper trer inn i utleierposisjonen med de rettigheter og plikter som gjelder i leieforholdet fra før. Leieforholdet er tidsubestemt med oppsigelsestid [FYLL INN] måneder. Kopi av leieavtalen følger vedlagt. Oppsigelse fra utleier må være "saklig begrunnet", jf. Husleieloven § 9-5 som lyder;

En tidsubestemt leieavtale om bolig kan bare sies opp av utleieren dersom:
a) husrommet skal brukes som bolig av utleieren selv eller noen som hører til
b) rivinghusstanden, eller ombygging av eiendommen gjør at husrommet må fravikes.
c) leieren har misligholdt leieavtalen, eller
d) det foreligger en annen saklig grunn til å si opp leieavtalen.
Kjøper overtar ansvar og risiko knyttet til det løpende leieforholdet.

Utleiedelen er en separat 3-roms leilighet, og leies p.t. ut for kr. 15.750,- pr. mnd. Se vedlagt leiekontrakt for mer informasjon.

Radon

Denne boligen er radonmålt i 2020 og verdiene av målingen ligger innenfor anbefalte grenseverdier

Regulering

Eiendommen ligger i område som iht. Kommuneplanens arealdel 2022-2034 (27.3.2025) er avsatt til:
- Sentrumsformål - Nåværende

Eiendommen ligger i et regulert område:
- r0607 Sverresmyr - del av Cecilienborg - Folkemuseet for Trondheim og Tr>ndelag (10.7.1961)

Det er ikke igangsatt planleggingsarbeid på et område som inkluderer/berører eiendommen.

Kopi av situasjonskart, reguleringsplaner m/bestemmelser etc. ligger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse fra 02.03.1954 og byggegodkjente tegninger datert 02.02.1952.

Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak som er omsøkt før 01.01.1998, jfr. plan- og bygningslovens §21-10, 5.ledd. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes slik de opprinnelig ble godkjent, selv om det ikke foreligger ferdigattest.

Ferdigattest for tilbygg med garasje er datert 05.12.2024 og godkjent bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel i kjeller og loft er datert 21.05.2026.

Beskrivelse (type bolig)

Tomannsbolig

Bygningsinformasjon / byggemåte

Bygningen er en tomannsbolig, oppført i 1953, som er på 2 etasjer over kjeller + loft..
Grunnmuren består av støpt betong.
Hovedkonstruksjon og etasjeskillere over grunnmur består av tre.
Utvendige fasader er kledd med stående trekledning.
Saltakskonstruksjonen er tekket med betong takstein.
Vinduer med 2 og 3-lags glass.

Byggemåte iht. takstmann.

Areal / Arealspesifikasjon / Arealbetegnelse

Bruksareal per etasje: Loft: 22 kvm
2 etasje: 80 kvm
1 etasje: 93 kvm
Kjeller: 100 kvm

Diverse

Det er ikke samsvar mellom byggegodkjente tegninger mottatt fra kommunen og dagens utnyttelse av eiendommen. Dette gjelder bl.a.

1. etasje:
- Bad 2 er etablert med areal fra opprinnelig soverom 5.
- Gang er utvidet med areal fra opprinnelig soverom 4.
- Opprinnelig bad og toalettrom er fjernet til fordel for større gang.

2. etasje:
- Det er etablert bad med areal fra opprinnelig soverom 1.
- Kjøkken er utvidet med areal fra opprinnelig soverom 2.
- Opprinnelig bad og toalettrom er innlemmet i kjøkkenet.

Kjeller:
- Opprinnelig vedbu og matbu er i dag i bruk som trimrom.
- Det er etablert inngang fra opprinnelig garasje til gang m/trapp.

Loft:
- Opprinnelig tørkeloft er på ukjent tidspunkt delt opp og brukes i dag som hhv. soverom 3 og lager i kneloft.
- Opprinnelig loftbu rett frem for trapp er i dag avdelt og brukes som hhv. WC, loftstue og lager i kneloft.
- Opprinnelig gang m/trapp 3, er avdelt og arealer er avgitt til dagens loftstue

Bruksendringer på loftet og i kjelleren er godkjent av Trondheim kommune. Se vedlagt dokuemnt datert 21.05.2026.

Bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel/hoveddel til tilleggsdel er søknadspliktig tiltak, og tiltaket er ikke omsøkt og det gis ingen garanti for at ev. søknad vil bli godkjent. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette/ulovligheten, kfr. oppdragsansvarlig.

Hvitevarer / tilbehør

Hvitevarer overtas i den tilstand de har vært benyttet av selger. Det gis ingen garanti utover dette.

Ligningsverdi (formuesverdi)

Primær formuesverdi kr 1 405 010,-
Sekundær formuesverdi kr 5 620 040,-
Formuesverdi årstall 2024

Skattemessig formuesverdi er oppgitt av Altinn. Verdien gjelder som primærbolig.

Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven. Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring hos Fremtind. Forsikringen dekker selgerens økonomiske ansvar hvis du oppdager feil eller mangler som omfattes av avhendingsloven. Forsikringen gjelder fra kjøpers overtagelse av eiendommen og varer i fem år. I tillegg dekker forsikringen perioden mellom budaksept og overtagelse begrenset til 12 måneder. Forsikringsdekningen er begrenset til salgssum, maksimalt 14 millioner kroner. For kombinasjonseiendommer gjelder forsikringen kun for boligdelen. Salgsdokumentasjon innhentes av forsikringsselskapet etter tinglysning. Se nettsidene til Sparebank 1 for mer informasjon om hva forsikringen dekker og hvilke begrensninger som gjelder.

Selgers egenerklæring:

2. Vet du om det er gjort arbeid på bad eller våtrom, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2008
Firmanavn: Værnes AS
Beskrivelse av arbeidet: Bad 1.etg Rehabilitert av faglært snekker (leietaker) Rørarbeid utført av Værnes AS

2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2017
Firmanavn: Maxa Bygg
Beskrivelse av arbeidet: Bad 2.etg Våtromsarbeid av Maxa bygg Rørarbeid av sanitærteknikk as Bad
totalrenovert. Nye våtromsplater, flislegging, nye varmekabler, nytt sluk og tetsjikt. Ny innredning og
innbygnings WC.

3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2021
Firmanavn: Daro bygg
Beskrivelse av arbeidet: Vaskerom/Bad kjeller Rørarbeider utført av Værnes AS Vaskerom oppgradert til
dagens standard. 2 nye sluk, vegghengt toalett, dusjkabinett og badekar. Isolert mot grunn og vegger,
varmekabler i gulv og mekanisk vifte/ventilasjon. Teknisk bod med varmtvannsbereder for 1.etg og 2.etg samt
rørfordeler stokk varmt og kaldt, og plass til vaskemaskin og tørk.

Vet du om tettesjikt, membran eller sluk ble fornyet eller oppgradert?
- Ja
Spesifiser hva som er gjort med henholdsvis membran, tettesjikt og sluk
1. etg. ny sluk
2. etg. Nye våtromsplater, ny membran og ny sluk
Kjeller; Nye membran, nye sluk

3. Vet du om det finnes dokumentasjon på hvordan bad/våtrom er bygget opp?
- Ja

5. Vet du om det er utført arbeid på tak, yttervegg, vindu, dører eller annen fasade, enten av deg eller tidligere
eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2022
Firmanavn: Snekkerjan AS
Beskrivelse av arbeidet: Etterisolering, bytte av utvendig kledning på sørvest vegg, samt bytte av vindu 1.etg og loft.

2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014
Firmanavn: Byåsen tømrerservice.
Beskrivelse av arbeidet: Alle vinder og verandadører i 2.etg byttet

3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2025
Firmanavn: Ettobygg
Beskrivelse av arbeidet: Bytte av 2 vinduer 1. etg.

7. Vet du om det er utført arbeid på garasje eller øvrige tilleggsbygninger, av enten deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019
Firmanavn: Byggdesign
Beskrivelse av arbeidet: Påbygg dobbelgarasje foran eksisterende garasje. Nye og forlengelse av eksisterende
verandaer og bytte av kledning vegger over garasje. Samt opparbeidelse av mur, trapp og gårdsplass med
asfaltering.

11. Vet du om det er gjort arbeid med drenering, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:

1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2019
Firmanavn: Muldvarpen AS
Beskrivelse av arbeidet: I forbindelse med utbygging av garasje ble drenering byttet på alle sider, bortsett fra
bakside (nordvestre). Det ble verifisert god drenering ved synlige rør. Det ble også lagt ut separate spillvann og
avløpsrør ut fra bolig.
Gjelder dreneringsarbeidet hele eller deler av boligen?
- Deler av boligen
Beskriv hvilke deler av boligen arbeidet ble utført på
Byttet på alle sider, bortsett fra bakside (nordvestre). Det ble verifisert god drenering ved synlige rør.

13. Vet du om det er, eller har vært, skadedyr eller sjenerende insekter på eiendommen eller i boligen?
- Ja
Leietaker observerte et tilfelle av skjeggkre i 1. etg. Forholdet ble umiddelbart behandlet av profesjonelt
skadedyrfirma. Det har ikke vært tilfelle etter dette.

Er det gjort tiltak, eller er feilen/skaden utbedret?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2026
Firmanavn: Pellias as
Beskrivelse av arbeidet: Utført profesjonell behandling.

15. Vet du om det er gjort arbeid på vann og avløp, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2020
Firmanavn: Værnes AS
Beskrivelse av arbeidet: Etablering av rør i rør fordeler i kjeller, vaskerom. Bytte av avløpsrør/bunnledninger i
kjeller og ut til kum. Utvendig krane med varmt og kaldt. Skjultanlegg rør vaskerom kjeller, nye sluk og
innbygnings wc.

2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2016
Firmanavn: Værnes AS
Beskrivelse av arbeidet: Etablering av WC rom på loft. Vann og avløp var lagt opp fra tidligere.

20. Vet du om det er gjort arbeid på ildsted eller pipe, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014
Firmanavn: Ceramics AS
Beskrivelse av arbeidet: Innsetting av ny peis/ildsted i 2.
etg.

23. Vet du om det er gjort arbeid på det elektriske anlegget, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Faglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014
Firmanavn: Argon
Beskrivelse av arbeidet: Nye hovedfordeling/hovedsikring ved inntak. Etablering av 3-fas anlegg/inntak. Nye
sikringsskap 1. og 2. etg. Nye føringer fra inntak til skap. Samt nytt skjult anlegg i 2.etg og loft.

2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Firmanavn: Vintervoll
Beskrivelse av arbeidet: Elbillader med forsyning fra egen kurs sikringsskap
2. etg. Snudd sikringsskap 1. etg
Nye stikk og elektrisk føringer i 1. etg. forbindelse med eget inngangsparti.

26. Vet du om boligen eller eiendommen har blitt endret eller bygget ut etter opprinnelig byggeår, enten av deg
eller tidligere eiere?
- Ja
Utvidet bak 1974
Utvidet veranda bak 2015
Påbygg garasje 2019 med utvidelse veranda 1. og 2. etg.

Er tiltaket godkjent av kommunen?
- Ja
Tegninger utvidelse 74 foreligger.
Ferdigattest på påbygg 2019

27. Vet du om kjelleren eller loftet er innredet etter opprinnelig byggeår, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Loft er endret, tilordnet soverom, 70 tallet. Soverom utvidet i 2017, rømningsvindu etablert og godkjent
brannstige satt opp. Etablert toalettrom og lek/tv rom.
Kjeller er etterisolert utvendig og innvendig. Vaskerom er oppgradert til dagens standard, soverom etablert med
godkjent rømningsvindu. Pergo lagt i gang.
Søkt bruksendring mai 26.

28. Vet du om det mangler midlertidige brukstillatelser eller ferdigattester fra kommunen?
- Ja
Søkt bruksendring mai 26

30. Har eiendommen utleiedel, for eksempel en leilighet, hybel eller lignende?
- Ja

Egen adskilt 3 roms leilighet med egen inngang og terrasse i 1.etg.
Er utleiedelen godkjent for utleie av kommunen?
- Ja

31. Består boligen av flere, selvstendige boenheter?
- Ja

Er alle boenhetene godkjent av kommunen?
- Ja
Hel 2 mannsbolig der 1 etg. er utleid som egen del av boligen med eget bolig bolignummer.

32. Vet du om det er gjort radonmåling på eiendommen, enten av deg eller tidligere eiere?
- Ja
Ligger på bolig mappa, høyeste årsmiddelverdi
24 Bq/m under grenseverdi på 100Bg/m.
2020-01-15 - 2020-03-26

37. Har boligen garasje eller øvrige tilleggsbygninger?
- Ja

38. Vet du om det er gjort arbeid på eiendommen som ikke er nevnt i de andre spørsmålene?
- Ja
Faglært arbeid:
Hvilket år ble jobben fullført?: 2018

1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Firmanavn: Bono bygg
Beskrivelse av arbeidet: Etablering av egen inngang for leietaker. og oppgradert egen inngang.

2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014
Firmanavn: Elitebygg
Beskrivelse av arbeidet: Utlekking etterisolering tak og vegger i stue, kjøkken og sov 2. etg.

Ufaglært arbeid:
1. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Beskrivelse av arbeidet: Oppgradering av inngang/vindfang Flislegging. Varmekabler og avretting gjort av Bono
bygg/el team. Ny inngangstrapp.

2. Hvilket år ble jobben fullført?: 2018
Beskrivelse av arbeidet: Etablering av utvendig boder og plattinger. 2018 Utvendig bod ved øvre platting. 2020
Utvendig platting med lagrings mulighet under. 2025 Utvendig bod for leietakere.

3. Hvilket år ble jobben fullført?: 2014
Beskrivelse av arbeidet: Renovert 2.etg Stue, kjøkken og sov Gips på vegger, ny parkett, installert nytt Sigdal kjøkken

4. Hvilket år ble jobben fullført?: 2011
Beskrivelse av arbeidet: Renovert 1. etg.: åpen stue/kjøkken løsning, ny parkett og Ikea kjøkken.

40. Er det bestilt Norgespris på strøm?
- Nei

Boligkjøperforsikring

EiendomsMegler 1 formidler Boligkjøperforsikring fra HELP Forsikring AS. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler de neste fem årene. Du kan ta kontakt med megler for å få informasjon om boligkjøperforsikring eller lese mer på help.no. Forsikringen tilbys kun til privatpersoner som kjøper eiendom til eget eller nærmeste families bruk, og det er en forutsetning at kjøpsavtalen reguleres av avhendingsloven. Ved kjøp av landbrukseiendom/ småbruk, er det kun forhold tilknyttet til våningshuset som omfattes av forsikringen. For nærmere detaljer henvises det til forsikringsvilkårene. Megler mottar tegningsprovisjon fra HELP.

Overtakelse

Etter nærmere avtale med selger.

Tinglyste heftelser

Følgende heftelser vil følge eiendommen og kopi kan fås av megler. Kjøpers bank får prioritet etter disse heftelsene:

Best. Om Vann/Kloakkledn. - Tinglyst dato 05.05.53
Rettighetshavere: Framveien 23 og 25
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE



Forkjøpsrett På Vilkår - Tinglyst dato 10.11.10
Forkjøpsrett på vilkår


Registrering Av Grunn - Tinglyst dato 06.11.46
HOVEDBRUKET ER OMMATRIKULERT