Flott seniorleilighet (50+) med stor markterrasse - Felles treningsrom, stue, hotellrom m.m. -Sosialt og rolig bomiljø

BRA-i:
1. etasje: 67 kvm Stue/kjøkken, bad/vaskerom, soverom, gang og bod/arbeidsrom
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm Bod
TBA:
1. etasje: 14 kvm Terrasse

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget forkjøpsrett. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til ektefelle, til andelseierens eller ektefellens slektning i rett opp- eller nedstigende linje, til fosterbarn som faktisk står i samme stilling som livsarving, til søsken eller noen annen som i de to siste årene har hørt til samme husstand som den tidligere eieren. Forkjøpsretten kan heller ikke gjøres gjeldende når andelen overføres på skifte etter separasjon eller skilsmisse, eller når et husstandsmedlem overtar andelen etter bestemmelsene i husstandsfellesskapslovens § 3. Styret i borettslaget skal sørge for at de som er nevnt i første ledd får anledning til å gjøre forkjøpsretten gjeldende og på deres vegne gjøre retten gjeldende innen fristen nevnt i vedtektenes punkt 3-2, jf borettslagslovens§ 4-15 første ledd. Fristen for å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra borettslaget mottok melding om at andelen har skiftet eier, med opplysning om pris og andre vilkår. Fristen er fem hverdager dersom borettslaget har mottatt skriftlig forhåndsvarsel om at andelen kan skifte eier, og varselet har kommet fram til laget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier.

Felleskostnadene inkluderer og fordeles slik:
Felleskostnader:
Fellesutgifter kr 4 500,-
Forskuddsrenter kr -2 942,-
Avdrag IN ordning kr 2 967,-
Forskuddsbetalte avdrag kr -2 331,-
Renter på IN lån kr 3 744,-

Inkludert i felleskostnadene på kr 4.500,-:
Driftskostnader, revisjons- og styre honorarer, kontingent Bosør, vaktmestertjenester, vedlikehold/serviceavtaler, TV/internett, felles bygningsforsikring, alle kommunale avgifter, felles strøm fellesareal, renhold fellesareal og andre utgifter.

På grunn av prisstigning og renteøkning er det påregnelig at felleskostnadene økes etter utarbeidelse av denne salgsoppgaven.

2 790 000,- (Prisantydning)
189 071,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 979 071,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
2 988 857,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
2 998 357,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.