Teieparken Hyllebæret Borettslag

Matrikkel

Gnr. 1003 bnr. 169, leilighetsnr. 1010

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 5 413 575,-
Innskudd: 2 700 000,-
Fellesgjeld: 2 700 000,-
Omkostninger: 13 575,-
Fellesutgifter år 1-5: 15 709,-
Fellesutgifter etter år 6: 18 013,-

OBOS Deleie
Totalpris: 2 707 205,-
Innskudd: 1 350 000,-
Fellesgjeld: 1 350 000,-
Omkostninger: 7 205,-
Leie per måned: 9 700,-
Fellesutgifter år 1-5: 7 855,-
Fellesutgifter etter år 6: 9 007,-

Adresse

Banebakken 25 - Hyllebæret borettslag - Leilighet 1010 - Mulighet for Deleie
3127
Tønsberg

Om prosjektet

Velkommen til Hyllebæret borettslag i Teieparken - et moderne boligprosjekt med leiligheter fra ca. 30-111 kvm, perfekt for deg som ønsker en enkel hverdag i grønne og attraktive omgivelser. Her bor du med kort vei til sjø, park og Tønsberg sentrum.

Nå lanseres 66 leiligheter i varierte størrelser og planløsninger - fra 1- til 4-roms - fordelt på to moderne bygg.

Meld forkjøp før fristen
Frist for forkjøp: 10. juni kl. 09:00

Boligene selges til fastpris - alle kan kjøpe, men OBOS-medlemmer har forkjøpsrett og velger bolig først. For å melde forkjøp og kjøpe bolig ved salgsstart, må du fylle ut en bindende kjøpsbekreftelse innen fristen.

IN-ordning: (individuell nedbetaling av andel fellesgjeld). Kjøper kan allerede ved sluttoppgjøret, før overtagelse, bestemme størrelsen på andel fellesgjeld man ønsker å ha. Dette gjøres ved å foreta én ekstra innbetaling av egenkapital i tillegg til innskuddet.

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr OBOS Deleie i Teieparken Hyllebæret borettslag. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Les mer om OBOS Deleie på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for informasjon om dette konkrete prosjektet.

Om området

Teieparken er en grønn og levende bydel for alle. Parken, som er offentlig, er hjertet i det levende bomiljøet som kjennetegner stedet. Her er det opparbeidede stier og godt med plass til leke- og rekreasjonsområder. Sammen med gjennomtenkt beplantning og benker gjør det parken til et naturlig samlingspunkt for alle som setter pris på en flott park tett på bynære områder. Den helt spesielle kombinasjonen av bynære og naturskjønne omgivelser gjør Teieparken til mer enn et vanlig boligprosjekt.

Her bor du i et grønt og inkluderende nabolag på Nøtterøysiden av Kanalen, med en frodig park som hjertet i det levende bomiljøet. Mellom husene kan du nyte livet med trygge gangveier, grøntområder og masse plass til lek og avslappende ettermiddager for både store og små.

Drømmer du om å bo i naturskjønne omgivelser med kort vei til byen?
I Teieparken kan du velge mellom moderne leiligheter som passer enten du ønsker deg mer plass eller en enklere hverdag - med både Tønsberg Torv, Teie Torv og Tønsberg Brygge innen gåavstand.

Slik blir boligene

I Hyllebæret borettslag kan du velge mellom moderne 1-, 2-, 3- og 4-roms leiligheter fra ca. 30 til 111 kvm - utformet med fokus på funksjonalitet, komfort og gode bokvaliteter.
Alle leilighetene får egen uteplass i form av balkong eller markterrasse, og leveres med åpne og lyse oppholdsrom som gir en luftig og behagelig romfølelse.
Boligene får gjennomgående god standard med blant annet flislagte bad, lys enstavs eikeparkett og vannbåren gulvvarme som gir jevn og komfortabel varme.
Himlinger leveres som hvitmalt betong med synlige v-fuger, noe som gir et moderne og stilrent uttrykk. Takhøyden er ca. 2,5 meter i oppholdsrom, mens enkelte deler av leiligheten som entré og bod kan ha nedforet himling til ca. 2,2 meter. På bad leveres hvite himlinger med høyde på ca. 2,2 meter.

Det etableres garasjekjeller under Teieparken Hyllebæret borettslag, med heis direkte opp til alle etasjer - for en enkel og komfortabel hverdag.

Alle leilighetene som er 50 kvm og større får en garasjeplass. Mange leiligheter leveres med innvendig bod. Alle leiligheter får i tillegg tildelt en sportsbod. For leiligheter 50 kvm BRA og større leveres det minimum 5 kvm og for leiligheter under 50 kvm BRA leveres det minimum 2,5 kvm bod.

Standard kjøkken
Standard kjøkkeninnredning er fra HTH kjøkken, med ekstra høyde på overskap. Se romskjema i prospekt for utstyrsbeskrivelse. Overskap leveres over kjøkkenbenk der det er mulig å montere skap på vegg, som vist på tegning. Det leveres ikke overskap der det er vist vindu eller over halvøy som stikker ut i rommet.

Bad og WC
Bad leveres som prefabrikkerte våtromsmoduler (badekabiner). Bad leveres flislagt på vegger og gulv i henhold til romskjema i prospekt. Baderomsinnredning og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel leveres i henhold til romskjema og tegning. På hovedbad leveres rette inn-/utadslående dusjvegger. Dusjarmatur leveres montert på vegg.

Det leveres vegghengt toalett. Det leveres ikke hvitevarer til bad. En del leiligheter leveres med ekstra bad eller WC. Se romskjema for nærmere beskrivelse.

Fellesarealer

Fellesstue: I Hyllebæret borettslag Hus 11 er det etablert et området til felles benyttelse for alle i Hyllebæret borettlaget. Her kan beboere møtes for sosiale arrangementer, og møte naboen for en kaffekopp.

Det vil også i tilknytting fellesstue etableres et separat gjesterom, som beboere kan benytte hvis man får gjester og trenger ekstra plass.
Bruken og leiekostnad av gjesterom vil bli regulert i borettslagenes vedtekter.

Sykkelparkering
Det blir etablert sykkelparkering i kjeller, bakkeplan og utendørs.

Parkering

Parkeringsplass i garasjekjeller medfølger alle leiligheter som er 50 kvm eller større. Prosjektet har valgt løsning for ladesystem for el-biler. Borettslaget inngår avtale med leverandør. Ladesystem for el-bil kan bestilles av kjøper som tilvalg.

Oppvarming

Det leveres gulvvarme med vannbåren varme fra fjernvarmeanlegg. På bad leveres det elektriske gulvvarme. Målere for individuell måling av forbruk varme og varmtvann.

Energimerking

Foreløpig stipulert vurdering A til C. Endelig energiattest gis ved overlevering av boligen.

Innflytting

Planlagt innflytting er 4.kvartal 2028, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,14 %. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene.
Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.
Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.