5-roms leilighet på 133 kvm med egen inngang, enkel adkomst og alt på ett plan | Vis: Tors 04.06 kl. 17.30 - Påmelding

5 -roms leilighet
BRA-i:
1. etasje: 133 kvm
BRA-e:
1. etasje: 12 kvm Utebod, loftsbod

FELLESKOSTNADER

Gjeldende felleskostnader er opplyst av forretningsfører NOBL til kr 8 725 per måned.

I mottatt dokumentasjon er felleskostnadene opplyst som drift/vedlikehold. Etter opplysninger fra styret og
sameiets dokumenter omfatter felleskostnadene blant annet renter og avdrag på sameiets lån, styrehonorar,
kommunale avgifter og renovasjon, fellesstrøm, oppvarming via sameiets varmesentral, sommer- og
vintervedlikehold, drift og vedlikehold, revisjon, forretningsførerhonorar, TV/internett, løpende drifts- og
serviceavtaler, forsikring, bank- og kortgebyrer og heisdrift.

Styret opplyser at eiendomsskatt faktureres den enkelte seksjonseier direkte fra kommunen.

Felleskostnader kan endres over tid som følge av sameiets vedtak, renteendringer, endrede kommunale avgifter, drift,
vedlikehold, forsikring, strøm, forretningsførsel og øvrige kostnader i sameiet.

FORDELINGSNØKKEL / MULIG ENDRING AV FELLESKOSTNADER

På årsmøtet 27.04.2026 ble det vedtatt å endre beregningen/fordelingen av ordinære felleskostnader.
NOBL har i e-post 11.05.2026 opplyst at gjennomføring av endringen i tillegg forutsetter samtykke/signert bekreftelse fra alle seksjoner, og at styret per samme dato ikke var i mål med å innhente dette. NOBL opplyste derfor at det
var usikkert om endringen ville tre i kraft fra 01.06.2026.
Styreleder har i ettertid opplyst at sameiet, i forbindelse med kvalitetssikring av beregningene, har kommet til at det
kan foreligge feil i beregning av areal for tre leiligheter. Styreleder har videre opplyst at sameiet derfor ikke vil beregne felleskostnader etter nytt beregningsgrunnlag fra 01.06.2026, og at felleskostnader innbetales som tidligere også i juni.

I tidligere mottatt beregningsgrunnlag var seksjonens felleskostnader etter ny fordelingsmodell opplyst til kr 12 308 per
måned. På bakgrunn av de etterfølgende opplysningene fra styreleder er det ikke endelig avklart om, når eller med
hvilket beløp ny beregning/fordeling av felleskostnader vil bli iverksatt.

Inntil endringen eventuelt er endelig avklart og iverksatt, legges opplyst gjeldende felleskostnad på kr 8 725 per
måned til grunn.

PRIS
Prisantydning: kr 3 100 000
Andel fellesgjeld: kr 783 011
Pris inkl. andel fellesgjeld: kr 3 883 011

OMKOSTNINGER

Dokumentavgift: kr 97 075
Tinglysingsgebyr skjøte: kr 545
Tinglysingsgebyr pantedokument: kr 545
Grunnboksutskrift: kr 260

Sum omkostninger: kr 98 425

Totalpris inkl. omkostninger: kr 3 981 436

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett
pantedokument. Boligkjøperforsikring HELP (kr 8 100) er
valgfritt. Omkostningene er beregnet ut fra prisantydning
inkl. andel fellesgjeld. Det tas forbehold om endringer i
offentlige gebyrer.