Velholdt enebolig med utleiemulighet, flott hage og fantastisk utsikt

Om boligen

Innholdsrik, 6-roms enebolig med attraktiv beliggenhet og storslagen utsikt mot gårder og fjell. Boligen er godt oppgradert i senere år, blant annet ny kledning, takstein, dører, vinduer, oppgradering av 2 bad mm. En del av underetasjen er egnet for utleie, tenåring eller gjester. Meget pent opparbeidet hage med drivhus og røykhus. Solrike uteområder med 2 verandaer og hageplatting. Garasje og biloppstillingsplasser.

Kort om boligen

Boligen inneholder i hovedetasjen: entré, toalettrom, gang, 3 soverom (ett brukes som kontor), bad, stue + spisestue, kjøkken og trapperom. Garasje med leddport.
Underetasjen: trapperom, 2 entréer, vaskerom, stue med kjøkkenkrok, soverom (brukes som TV-stue), bad/wc og 2 boder.

Tomten er meget pent opparbeidet med plen, blomsterbed, frukttrær, prydbusker og koselige gangstier og steintrapper. I hagen er det også utstyrsbod, veksthus og et lite røykeri.

Beliggenhet

Boligen ligger i et rolig, barnevennlig og populært boligfelt i Vassås, i gangavstand til Lunde sentrum, der det er togstasjon, matbutikker, barnehage, grunnskole, videregående skole, restaurant, pub, byggevarehus, frisør med mer. 10 min med tog og 20 min med buss til Bø. Det er bussforbindelse også til Ulefoss og Skien.

Om rommene

Hovedetasje:
Alle rom, unntatt soverommene, har panel i taket. Bortsett fra bad/toalett har alle gulv klikkvinyl.
Fra entreen kommer man inn i gangen som har tapet og skyvedørsgardeobe.
Stuen har liggende panel, tapet og koselig peisovn som er meget energieffektiv.
Utgang til lang veranda med fantastisk utsikt og trapp ned til nedre veranda og hage.
Kjøkkenet har tapet, heltre fronter, skjult oppvaskmaskin og innfelt keramisk koketopp.
Soverommene har tapet og 2 av dem har garderobeskap. Det tredje har et praktisk kott.
Bad og toalettrom er fullt flislagt og arbeidet er meget pent utført.

Underetasje:
2 innganger med store entreer.
Soverommet (nå brukt som TV-rom) har tapet og el-peis.
Stuen har malt tapet og mur, kjøkkenkrok med koketopp, lite kjøleskap og hyller.
I den ene entreen, som fører inn til TV-rom og stue, er et større kjøleskap og et garderobeskap.
Den andre entreen, der trapperommet er, har flislagt gulv med varmekabler og panel på veggene.
Derfra er det dør inn til bod/vedrom, der tilkjørt ved kan kastes ned gjennom en sjakt fra garasjen. Veldig praktisk å alltid ha veden under tak og lett tilgjengelig.
Vaskerom med malte murvegger, flislagt gulv med varmekabler, vaskemaskin, benk og skap, 2 varmtvannsberedere.
Fra vaskerommet er det dør til verksted/bod med god oppbevaringsplass.

Annet

Budrunde, kontrakt og oppgjør skjer på godkjent og trygg måte via Propr. Selgeren holder selv visninger. Ta kontakt for å avtale privat visning, så finner vi en tid som passer for deg.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
64 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

81 740 kr (Omkostninger totalt)

---

2 671 740 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)