Velstelt 3-roms hytte like i vannkanten og nydelig utsikt

Om boligen

Sjarmerende hytte og en perle for naturelskere, enten du vil sitte på verandaen og nyte utsikten eller ferdes ute i naturen. Med over 40 kvm plass fordelt over én etasje, tilbyr den et koselig og intimt miljø. Hytta har gode fasiliteter, som nyere kjøkken, innlagt strøm (med mulighet for å lade el-bil), forbrenningstoalett og peis. Kjøkkenet har en åpen kjøkkenløsning i stuen. Det er i senere tid satt inn vinduer og dør med store vindusflater ut mot verandaen og utsikt over vannet. Fra verandaen er det ca. 20 meter til strandlinjen og et lite vann med gode bademuligheter og fiskemuligheter.

Beliggenhet

Hytta ligger på et sted som er perfekt for avslapning og friluftsaktiviteter sommer og vinter. Hytten ligger idyllisk til ca. 20 meter fra et lite vann med muligheter for å bruke båt, bade og fiske, og er i nær tilknytning til fint opparbeidet strand, fellesområde og lekeplass. Eiendommen har sol hele dagen.

Hytten er en del av et lite hyttefelt med et godt organisert hyttelag. De senere årene har hyttelaget og hytteeierne sammen gjort mye for å opparbeide fine fellesområder med sandstrand, flytebrygge, benker og lekeapparater. Området er derfor også fint tilrettelagt for barn. Flott turterreng både sommer og vinter. Om vinteren kjøres det jevnlig skispor eller etableres skøytebane når vannet er islagt av ulike hytteeiere. Det har også jevnlig blitt satt ut fisk i vannet.

Det er ca. 15 minutter kjøring til nærmeste butikk i iveland sentrum og ca. 20 minutters kjøring til Evje sentrum med godt utvalg av butikker for storkjøp og byggevarer. Hytta ligger ca. 45 minutters kjøretur fra Kristiansand.

Adkomst

Fra Vennesla sentrum kjør til Iveland og passer gjennom Iveland sentrum. Følg veien mot Vegusdal til avkjøringen mot Gjerustad. Sving inn mot Gjerustad. Etter ca 600m sving til høyre i krysset. Følg veien innover ca 1,5 km til veien deler seg ved Fiskevann. Ta til venstre og hytta ligger på høyre side etter ca. 30 meter.

Tomt

Festet tomt - punktfeste. Årlig festeavgift er 3836 kroner. Bortfester er Michael Bjerland. Årlig kontingent til hyttelaget er nå 4000 kroner. Dette dekker vedlikehold og brøyting av veg, samt ulike fellestiltak i regi av hyttelaget. Det arrangeres årlig dugnad i hyttelaget.

Parkering

Parkering for to biler like ved hytten. Det er mulig å lade bil på vanlig utekontakt på hytten.

Innhold og standard

Hytten inneholder stue med åpen kjøkkenløsning, 2 soverom med totalt 5 sengeplasser, toalettrom med forbrenningstoalett (ca. halvannet år gammelt), vindfang og kjellerbod. Det er innlagt strøm. Hytten innehar tradisjonell hyttestandard med tregulv, panel på vegger og i tak. Lagrinsplass under hele hytten.

Oppvarming

Vedovn og veggmontert panelovn for strøm i stue

Vei, vann og kloakk

Det er ikke innlagt vann og avløp. Vann hentes fra brønn på tomten eller medbringes. Forbrenningstoalett av nyere dato. Privat vei. Kostnaden for vedlikehold og brøyting av veien fordeles mellom samtlige av hytteeierne i området.

Reguleringsforhold

Eiendommen ligger innenfor Kommuneplanens arealdel 2025-2037 behandlet 03.04.2025, med arealformål fritidsbebyggelse.

Annet

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, ta kontakt så finner vi en tid. Vi har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å tegne boligkjøperforsikring.

Omkostninger

15 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
20 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

37 490 kr (Omkostninger totalt)

---

857 490 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)