Lys og arealeffektiv 1-roms med balkong | Perfekt førstegangskjøp | Felles takterrasse | IN-ordning | Sentralt

BRA-i:
6. etasje: 30 kvm Entré/gang, bad/wc, stue/kjøkken, alkove
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm Bod (merket b 6011)
TBA:
6. etasje: 5 kvm Balkong

Medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget har forkjøpsrett. For hver enkelt bolig blir det ved salg fastsatt en egen frist for å melde bruk av forkjøpsretten. Medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, tar kontakt med OBOS for å få oppgitt e-postadresse som kan benyttes. Meldingen må være mottatt av OBOS innen den fastsatte fristen. Meldefristen vil være normalt 5 virkedager etter at boligen er kunngjort i OBOS-annonse på www.obos.no. Hvis OBOS mottar din melding om forkjøp etter at fristen er gått ut, kan du ikke kreve å få overta boligen på grunnlag av forkjøpsretten. Gjør du bruk av forkjøpsretten, trer du inn i en allerede inngått avtale og kjøper boligen til den avtalte pris på avtalte vilkår. Finansieringen må være i orden, og den må i sin helhet dokumenteres skriftlig. Er det flere medlemmer som vil benytte forkjøpsretten, får den med lengst ansiennitet fortrinnsrett. Andelseiere i det borettslaget boligen tilhører går foran øvrige medlemmer i OBOS. Dersom flere i borettslaget vil benytte forkjøpsretten, blir normalt botiden i borettslaget avgjørende.

Totale felleskostnader utgjør kr 9 560,94 pr. måned og består av:

- Akonto renter felleslån: kr 6 825,75
- Akonto avdrag felleslån: kr 0,-
- Ordinære felleskostnader: kr 2 598,44
- Avsetning til fremtidig vedlikehold (5 %): kr 136,75

Felleskostnader dekker blant annet kommunale avgifter, tv/bredbånd, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, styrehonorar samt drift og vedlikehold av borettslaget.

Eiendomsskatt utgjør kr 488,61 pr. termin med forfall 01.06.2026, 01.08.2026, 01.10.2026 og 01.12.2026.

1 450 000 (Prisantydning)
----------------------------------------------------
1 710 000 (Andel av fellesgjeld)
----------------------------------------------------
3 160 000 (Pris inkl. fellesgjeld)
----------------------------------------------------
Omkostninger
8 212 (Gebyr avklaring forkjøpsrett)
300 (Panteattest kjøper)
545 (Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring)
545 (Tinglysningsgebyr pantedokument )
8 900 (Boligkjøperforsikring - fem års varighet (valgfritt))
2 800 (Advokatforsikring for boligeiere - ett års varighet (valgfritt))
----------------------------------------------------
9 602 (Omkostninger totalt)
18 502 (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet)
21 302 (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere)
----------------------------------------------------
3 169 602 (Totalpris. inkl. omkostninger)
3 178 502 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring  - fem års varighet))
3 181 302 (Totalpris. inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring inkludert ett år med Advokatforsikring for boligeiere))
----------------------------------------------------
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.