Lokalmegler Kapil Sarna har gleden av å presentere Granbergstubben 126 - En pen og romslig 2-roms, flott beliggende i 2.etasje med kort avstand til det meste.

BJØRNDAL

Pen 2-roms med flott beliggenhet og vestvendt balkong - Oppvarming via fjernvarme - Garasjeplass m/mulighet for el-lader

Prisantydning3 200 000 kr

Totalpris: 3 223 992 kr
Omkostninger: 9 345 kr
Fellesgjeld: 14 647 kr
Felleskost/mnd.: 4 944 kr
Fellesformue: 14 793 kr
Formuesverdi: 822 534 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 56 m² (BRA-i)
Bruksareal: 59 m²
Eksternt bruksareal: 3 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 7 m² (TBA)
Etasje: 2
Byggeår: 1989
Energimerking
Rom: 2
Tomteareal: 49 546 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 56 kvm Entré, bod, bad, soverom, stue og kjøkken.
BRA-e:
2. etasje: 3 kvm I enden av balkongen er det en bod, målt til ca. 0,8 m² (BRA-e) og leiligheten disponerer 1 bod på bakkeplan, målt til ca. 2.4 m² (BRA-e).
TBA:
2. etasje: 7 kvm Utgang fra stue til balkong på ca. 6,5 m² (TBA).

Forkjøpsrett

Øvrige andelseiere i borettslaget og dernest medlemmer i boligbyggelaget har forkjøpsrett. Forkjøpsretten avklares parallelt med salget. Konferer eventuelt med megler eller USBL for mer informasjon om forkjøpsretten, herunder frist for avklaring av denne.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader pr. 08.05.2026 er kr. 4 944,- per måned som inkluderer TV/internett (grunnpakke), mnd.leie parkering, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, forretningsførsel, drift av borettslaget og nedbetaling av andel fellesgjeld.

Felleskostnader drift: kr. 2 859
Avdrag IN-lån: kr. 1 619
Renter IN-lån: kr. 36
Tilleggsytelser: Restverdi varme: kr. 200
Objekt: MND.LEIE BILPLASS, 915/13/plass 7 ( 531 - 12 ): kr. 230

Det forekommer individuell måling av fjernvarme hvor andelseierne blir fakturert månedlig av faktisk forbruk. Dette kommer i tillegg til felleskostnadene.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjelden/felleskostnader vil kunne endre seg ved økning av rentenivå (kapitalkostnader), økte energipriser/kommunale avgiter o.l. og evt. ved vedtak/endringer vedtatt på generalforsamling. Borettslaget kan endre felleskostnadene med en månedes skriftlig varsel. Opplysninger om fellesutgifter, fellesformue og fellesgjeld er basert på informasjon fra forretningsfører.

Nåværende fellesgjeld er forventet nedbetalt 01.02.2027. Totale felleskostnader er da etter dagens tall forventet å utgjøre kr. 3 289 pr. mnd. Fellesgjelden er tilknyttet IN-ordning: Det er anledning til å nedbetale på lånet den 15. mars og 15. september, forutsatt flytende rente. Usbl må kontaktes senest to uker før nedbetaling. Ta konakt med USBL direkte for mer informasjon.

Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 255,-

Omkostninger: kr 9 345,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 176

Bruksnr: 389

Seksjonsnr: 1

Borettslag-navn: Granberg Brl.

Borettslag-orgnummer: 946 738 441

Borettslag-andelsnummer: 13

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Garasje/P-plass

Kjæledyr tillatt

Ingen gjenboere

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Turterreng

Lademulighet

Visning

Det gjennomføres privatvisninger. Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser eller ta kontakt med megler direkte.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Pen 2-roms i flermannsbolig, beliggende i toppetasjen (2.etasje) med kort vei til det meste. Boligen har en god planløsning som består av entré, innvendig bod, flislagt baderom, soverom av god størrelse, romslig stue og nytt Norema kjøkken fra 2023. Det medfølger bruksrett til garasjeplass.

- Pen 2-roms med flott intern beliggenhet
- Stilrent Norema kjøkken fra 2023
- Romslig stue med utgang til solrik balkong på ca. 6,5 m²
- Oppvarming via fjernvarme
- Kabel-TV/internett (grunnpakke) inkl.
- Gode lagringsmuligheter i flere boder
- Garasjeplass med mulighet for el-lader
- Ved innfrielse av IN-lån vil felleskost pr. tid reduseres til ca. kr. 3 289
- Matbutikk, apotek, legesenter m.m. en kort gange unna
- Gangavstand til bhg, skoler og off. kommunikasjon
- Nærhet til idrettsanlegg og marka

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

Det gjennomføres privatvisninger. Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser eller ta kontakt med megler direkte.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	464395626
Sist endret	08. juni 2026 09:15
Referanse	307260136

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Pen 2-roms med flott beliggenhet og vestvendt balkong - Oppvarming via fjernvarme - Garasjeplass m/mulighet for el-lader

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Kapil Sarna

Arian Farzinpour

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Kapil Sarna

Arian Farzinpour

Bildegalleri

Pen 2-roms med flott beliggenhet og vestvendt balkong - Oppvarming via fjernvarme - Garasjeplass m/​mulighet for el-lader

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Kapil Sarna

Arian Farzinpour

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Kapil Sarna

Arian Farzinpour

Annonseinformasjon

Pen 2-roms med flott beliggenhet og vestvendt balkong - Oppvarming via fjernvarme - Garasjeplass m/mulighet for el-lader