Flytårnet Vest BT1 - Salgstrinn 1

Matrikkel

Gnr. 41 bnr. 143

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 5 386 805,-
Innskudd: 4 280 000,-
Fellesgjeld: 1 070 000,-
Omkostninger: 36 805,-
Fellesutgifter år 1-5: 7 557,-
Fellesutgifter etter år 6: 8 470,-

OBOS Deleie
Totalpris: 2 693 820,-
Innskudd: 2 140 000,-
Fellesgjeld: 535 000,-
Omkostninger: 18 820,-
Leie per måned: 9 600,-
Fellesutgifter år 1-5: 3 779,-
Fellesutgifter etter år 6: 4 235,-

OBOS Bostart
Totalpris: 4 851 805,-
Innskudd: 3 745 000,-
Fellesgjeld: 1 070 000,-
Omkostninger: 36 805,-
Fellesutgifter år 1-5: 7 557,-
Fellesutgifter etter år 6: 8 470,-

Adresse

Flytårnet Stasjon ST1 - Leilighet 1003 - Mulighet for Deleie/Bostart
1364
Fornebu

Om prosjektet

Flytårnet stasjon består av til sammen rundt 700 boliger fordelt på 6 forskjellige kvartaler. Kvartalet som ligger lengst mot nordvest på tomten er det første som realiseres. Her kommer det byrom som inviterer til både aktivitet og ro, lek og nabomøter. På Flytårnet kommer det et eget T-banestopp, med 12 min reisetid til Majorstuen.

Flytårnet stasjon blir kjernen i et levende nabolag med gallerier, kulturscener og spennende spisesteder. Kvartalene har benker, bord, gangveier og grøntområder, som gjør at du får en følelse av å ha ditt eget lille nabolag i nabolaget.

Første salgstrinn består av 62 boliger som tilhører borettslaget Ankomsten. Når du kjøper bolig i et borettslag, vil en del av kjøpesummen være del av et felleslån. Det er et gunstig lån som har blitt forhandlet fram for alle boligene samlet. Fellesgjelden er din del av dette lånet. Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.

Forkjøpsrett for OBOS-medlemmer
Frist for å melde forkjøpsrett er 09. juni kl 09. Alle er velkommen til å kjøpe bolig på salgsstart, men OBOS-medlemmer har fortrinnsrett iht. ansiennitet. Når fristen er utløpt er det førstemann til mølla.

Trenger du en snarvei inn i boligmarkedet?
OBOS tilbyr OBOS Deleie og OBOS Bostart i dette prosjektet. Med Deleie kan du kjøpe halve boligen, eller mer, og bo i hele. Med Bostart kan du kjøpe en helt ny bolig til en lavere pris enn markedspris - mot at OBOS får retten til å kjøpe den tilbake. Les mer om kjøpsalternativene på våre nettsider, eller kontakt prosjektselger for mer informasjon.

Om området

På Fornebu får du mer enn en bolig ved sjøen. Her blir du del av et urbant, framtidsrettet og bærekraftig nabolag. Det særegne området rundt det gamle flytårnet er allerede en yrende arena for kunst og kreativitet. Det skal utvikles videre i samme ånd og bli et levende byrom med boliger, serveringssteder, butikker og sitt eget T-banestopp - der kunst og kultur møter byliv og kaféer.

Slik blir boligene

Leilighetene får god standard og leveres med kvaliteter som enstavs lyspigmentert eikeparkett, bad som er flislagt med store, lyse fliser og praktiske kjøkken med innredning fra HTH med integrerte hvitevarer. Flere av leilighetene har egen balkong, og noen av leilighetene har markterrasser eller private takterrasser. I tillegg vil alle leilighetene ha tilgang til felles takterrasser med flotte solforhold.

Det leveres én sportsbod per leilighet i lukket anlegg i kjellerarealene.

Fellesarealer

I kvartalet ditt har du god plass til å trekke deg tilbake når du trenger en pause fra bylivet du har tilgjengelig rett rundt hjørnet. I tillegg til gode fellesarealer med benker, grøntområder og små drivhus med sitteplasser, har du også tilgang til flere fellesfasiliteter innendørs. Her finner du blant annet to felles takterrasser, felles badstue og et eget hjemmekontor som kan brukes ved behov.

Parkering

Alle 4-romsleiligheter vil ha mulighet for å kjøpe parkeringsplass. Parkeringsplass koster 900.000,-.

Kvalitet, standard og tilvalg

Det vil være mulig å gjøre tilvalg i en tidlig fase av prosjektet, og tilvalsprosessen foregår i en tidsbegrenset periode. Ved tilvalg kan boligkjøper bestille oppgraderinger og tilleggskjøp ut fra en tilvalgsportal. Ved tilvalg kan boligkjøper også booke tilvalgsmøte med kundekontakt for prosjektet. Det leveres prefabrikerte baderomskabiner og tilvalg på bad vil skje fra valglister, da baderomskabinene produseres tidlig i byggeprosessen.

Eksempler på tilvalg:
- Parkett
- Fliser
- Elektro: stikk, downlights, IKT
- Kjøkken: utvalgte fronter, benkeplater, håndtak, skuffer, armatur og hvitevarer.
- Veggfarger
- Innerdører

Oppvarming

Oppvarming er basert på fjernvarme i form av vannbåren gulvvarme i stue, kjøkken og entré. Det blir termostatstyrt gulvvarme på baderom, vannbåren eller elektrisk, avhengig av myndighetskrav.

Energimerking

Det blir utstedt energiattest for boligdelen av bygget ved ferdigstilling. Det vil ikke leveres energiattest for den enkelte bolig. Boligdelen av bygget får energimerke B eller bedre. Boligens varmetap og energibehov er dimensjonert iht. TEK 17.

Innflytting

Selger tar sikte på å ferdigstille boligene i dette salgstrinnet i løpet av andre halvår 2028, men dette tidspunkt er foreløpig og ikke bindende.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente som i dag har rentesats 5,14%. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke. Prislisten for prosjektet viser hva dette er beregnet til (kontakt prosjektselger for fullstendig prisliste). For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

Det er mulig å innfri fellesgjelden helt eller delvis, gjennom OBOS IN-ordning.