Innbydende 3-roms m/​attraktiv skjermet endebeliggenhet | Solrik markterrasse med fantastisk utsikt | Kjøkken & bad fra 2

Leilighet
BRA-i:
1. etasje: 63 kvm
BRA-e:
1. etasje: 3 kvm
TBA:
1. etasje: 23 kvm

Det er intern forkjøpsrett for andelseierne i borettslaget. Dette er et frittstående borettslag og forkjøpsrett for OBOS medlemmer gjelder ikke. Andelseiere i Gaustadveien borettslag har forkjøpsrett etter ansiennitet når en andel overdras. Forkjøpsretten gir rett til å tre inn i det bud som selger har akseptert. Forkjøpsretten forhåndsavklares, meldefrist er 28. mai 2026. Ved forhåndsvarsel vil gebyret for dette bli fakturert selger. Ihht. vedtektene: Fristen for styret til å gjøre forkjøpsretten gjeldende er 20 dager fra mottatt skriftlig melding om eierskifte - med opplysninger om pris og andre vilkår (§ 4-15). Har selgeren gitt forhåndsvarsel om salg, reduseres fristen til 5 hverdager, dersom varslet har kommet fram til borettslaget minst femten dager, men ikke mer enn tre måneder, før meldingen om at andelen har skiftet eier. Med krav om forkjøpsrett må andelseier legge fram en fram en finansieringsplan som styret må godkjenne. Etter at borettslaget har fått melding eller forhåndsvarsel om eierskifte skal salget utlyses ved oppslag i oppgangene og/eller på borettslagets hjemmeside. Fristen for å melde seg skal være minst fem hverdager fra utlysingsdatoen. Den som ikke melder seg innen fristen, kan ikke nytte forkjøpsrett ved dette eierskifte (§4-21).

Totale felleskostnader pr. 12.05.2026 er kr 3 896,- per måned. Felleskostnadene er fordelt slik:

- Felleskostnader: kr 3 801,-
- Trappevask: kr 95,-

Felleskostnadene dekker også kommunale avgifter, felles bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, drift og vedlikehold m.m.

Renten på borettslagets lån er flytende, og endringer i rentenivået vil kunne påvirke størrelsen på felleskostnadene.

6 300 000,00 (Prisantydning)
178 992,00 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
6 478 992,00 (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger
 
8 500,00 (Forhåndsvarsling av forkjøpsrett )
545,00 (SK Tinglysning hjemmelsovergang)
545,00 (SK Tinglysning pantedokument BRL)
--------------------------------------------------------
9 590,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
6 488 582,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

 
Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.