Solrik hyttetomt med stort potensial – hytte, anneks og kjørevei helt frem, 1 time fra Oslo

Med tungt hjerte selger vi vår lille hytte «Pil», oppkalt etter piletreet vi plantet på tomten. Eiendommen ligger fredelig og solrikt til i Habberstadvangen ved Minnesund i Eidsvoll kommune, kun én time fra Oslo. Her får du en skjermet fritidseiendom med gode solforhold, romslig selveid tomt, flotte turområder og enkel adkomst både med bil og kollektivtransport.

På eiendommen finner du hytte, anneks og to boder. Skogen rundt hytta ble hogget vinteren 2025/2026, noe som har gjort området enda lysere og mer solrikt enn tidligere.

Hytta ligger i et område med mange flotte naturopplevelser rett utenfor døren. Mistberget, Ninabben og badevannet Fløyta ligger i nærheten, og Mjøsa er heller ikke langt unna. Pilegrimsleden går nesten forbi eiendommen. Gode mulig for fisking.

Et prosjekt med stort potensial

Hytta må betraktes som et omfattende rehabiliteringsprosjekt. For den rette kjøperen representerer eiendommen imidlertid en spennende mulighet til å skape sitt eget fristed på en attraktiv og solrik tomt.

Da vi kjøpte eiendommen i 2024 hadde hytta stått ubebodd i mange år, og det forelå omfattende fuktskader. Vi så potensialet i eiendommen og startet arbeidet med å fjerne skadet materiale for å avdekke konstruksjonen og stanse videre forfall.

Blant annet er store deler av skadet tak, gulv og vegger på soverommet fjernet. Bakveggen på soverommet var så skadet at den måtte tas ned. Også i deler av stue og kjøkken mot bakvegg og pipeløp er skadede konstruksjoner fjernet. Ved inngangspartiet er deler av gulvet tatt opp.

Etter at de fuktskadete konstruksjonene er fjernet har vi latt hytta tørke, og den virker nå tørr og klar for del to i prosjektet - oppbygging. Loftet virker også tørt og fint. Det gjenstår imidlertid en god del arbeid med å sette hytta i stand igjen, men mye av den kjedelige jobben er som det fremkommer over allerede gjort. Presenningen som ligger over deler av taket og pipa er lagt for å beskytte pipeløpet samt bygningen i området hvor konstruksjonen er åpnet i overgang til soverom.

Siden hytta ikke er så stor hadde vi i utgangspunktet tenkt å bruke gjenbruksmateriell til prosjektet, som ville redusert kostnadene til materialer betraktelig. Om man er litt praktisk anlagt og løsningsorientert så er dette et overkommelig og morsomt prosjekt.

Anneks

Annekset har også behov for oppgradering og rehabilitering. Det ble oppdaget lekkasje i forbindelse med luftingen fra biotoalettet. Toalettet er fjernet, og deler av gulv og vegg med fuktskader er tatt ut, se bilder. Det må påregnes ytterligere undersøkelser og utbedringer av området rundt gjennomføringen i taket.

Praktisk informasjon

Det er ikke innlagt vann eller strøm. Det har tidligere vært strøm til hytta, og det går fortsatt strømledning frem til eiendommen. Kjøper må selv undersøke mulighetene for eventuell ny tilkobling.

Man kan kjøre helt frem til hytta, og det er plass til i hvert fall to biler. Veirett er imidlertid ikke tinglyst. Ifølge tidligere eier har adkomsten blitt benyttet gjennom alle år.

Oppsummering
For den som ønsker et spennende rehabiliteringsprosjekt på en solrik og fredelig fritidseiendom, kan dette være en sjelden mulighet.

Vi har selv ryddet tomten betydelig og fjernet store mengder avfall og skadet materiale fra bygningene. Planen var å fortsette rehabiliteringsarbeidet, men tiden strekker dessverre ikke til ved siden av familie og andre prosjekter.

Se for øvrig bilder, vedlegg og egenerklæringsskjema for nærmere informasjon.

For spørsmål eller nærmere opplysninger er du velkommen til å ta kontakt med Rolf på tlf. 93266516. Visning etter avtale.

Romslig og delvis skrånende naturtomt med gode solforhold og spennende utviklingspotensiale. Utsikt mot Ninabben og grendebebyggelse. Tomten grenser også delvis mot hogstfelt, noe som bidrar til utsikt og lys.