Sentral og innbydende 2-roms selveier i 2.etg, med parkering og balkong. Smart planløsning og perfekt førstegangskjøp!

Om boligen

Velkommen til Travalleen 14 D - en lys og innbydende 2-roms leilighet i 2 etasje, med praktisk planløsning og attraktiv beliggenhet i et rolig nabolag.

Leiligheten passer perfekt som førstegangskjøp eller utleiebolig, og byr på entré med stor skyvedørsgarderobe, romslig soverom, lys stue med utgang til solrik balkong og åpen kjøkkenløsning. De fleste overflater i leiligheten ble malt i 2021 og varmtvannstanken skiftet i 2025.
Badet er flislagt med gulvvarme og har nytt dusjkabinett.

Fast parkeringsplass medfølger, samt gratis gjesteparkering. Leiligheten har en utebod på ca. 5 kvm og et stort loft for ekstra lagring.

Boligen ligger på Nordbyhagen med gangavstand til tog og buss med gode forbindelser til Gardermoen, Lillestrøm og Oslo, samt kort vei til Jessheim sentrum med et bredt servicetilbud.

Overtagelse kan skje raskt.

Beliggenhet

Belliggenhet på Nordbymoen i et stille og rolig område med gode turmuligheter i nærheten. Kort gangavstand til buss og Nordby togstasjon. Nordbytjernet og Jessheim sentrum er en liten sykkeltur unna.

Annet

Det er ingen forkjøpsrett på boligen. Dersom visningsdato/tidspunkt ikke passer, kan jeg holde privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.
Jeg har tegnet boligselgerforsikring, og anbefaler også kjøper å gjøre det samme.

Overtagelse kan skje raskt.

Kort om boligen

Attraktiv 2-roms leilighet i andre etasje med gjennomgående god standard. Utformingen er praktisk og utnytter plassen til det fulle.
Kjøkkenet og stuen har åpen løsning, med utgang til koselig balkong med optimale solforhold og plass til sittegruppe. Store og mange vinduer slipper inn rikelig med naturlig lys i boligen.

Luftig soverom med et smart, vegghengt garderobesystem der moduler kan flyttes og monteres som ønskelig.
Entré med vindu og et romslig garderobeskap med speilfronter som øker romfølelsen. Flislagt bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. Nytt dusjkabinett fra 2024.

Stort, uinnredet loft med mye oppbevaringsplass, tilgang fra luke i taket på utside leilighet.

Omkostninger

11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
72 500 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

85 090 kr (Omkostninger totalt)

---

2 985 090 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

3 000 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)