En meget solrik eiendom fra morgen til kveld, med 75 kvm terrasse/​balkong, og 3 parkeringsplasser rett utenfor døren.

Om boligen

Dette er en sjelden mulighet der du får med mye uteareal og parkeringer ved kjøp av en leilighet.

Lave felleskostnader.

I Trondalsveien 65 får du en lettstelt leilighet med en gjennomtenkt og praktisk planløsning.
Leiligheten har en god standard med lyse og luftige rom som utnytter kvadratmeterne til det fulle. Åpen stue- og kjøkkenløsning. Sigdal-kjøkken med integrerte hvitevarer.
Badet er flislagt og har innredning fra Sigdal. Leilighet har en liten innebod og en romslig utvendig sportsbod.
Eget vaskerom med egen utslagsvask.
Godt inneklima og lave bo kostnader.


Leiligheten ligger utmerket til og har enormt gode solforhold fra morgen til kveld, og du vil alltid ha sol på to av de tre terrassene/balkong, og da selvfølgelig alltid en skyggeplass som kan være kjærkomment på varme dager.

Det medfølger 3 parkeringsplasser rett utenfor døren der du kan parkere ved siden av hverandre.

Meget barnevennlig område og det ligger en meget bra barnehage, slik vi har blitt fortalt, ca 2 minutters gange fra leiligheten.

Eiendomsskatten er inkludert i kommunale utgifter, og i dette tilfellet er de kommunale avgiftene med en 240 l søppeldunk. Det vanlige er 140 liter dunk, som utgjør ca Kr. 300 mindre i kvartalet.
Velger du og montere en vannmåler vil de kommunale avgiftene bli redusert vesentlig.

Beliggenhet

Eiendommen ligger fint til på Trondalstoppen på Gressvik i Fredrikstad kommune. Her bor du i et attraktivt, nyere boligområde som ligger med umiddelbar nærhet til Gressvikmarka. I tillegg er det kun en kort kjøretur på ca. 10 minutter til Fredrikstad sentrum. Fra Gressvik går også den attraktive byferja (gratis) til Værste område, sentrum, Kråkerøy og idylliske Gamlebyn.

Området har nærhet til skoler, barnehager, butikker og offentlig kommunikasjon. Flere av de største matvarekjedene er representert i området, og for øvrig dekker Gressvik Torg de fleste daglige behov. Videre er det sykkelavstand til Fredrikstad sentrum og Torvbyen, samt kort vei Østfoldhallene.

Annet

Veldig hyggelig om du gir meg et lite vink om du kunne tenkt deg å komme på visning.




Det tas forbehold om eventuelle feil i annonsen.

Omkostninger

11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
105 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

117 590 kr (Omkostninger totalt)

---

4 317 590 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)