FLØYFJELLET 17 OG 19 - SØGNE LUKSUS - PANORAMA UTSIKT

Fløyfjellet 17 - enebolig som tikker de fleste bokser!

Dette er en frittstående enebolig med tilhørende dobbel garasje

Boligen er i 3 etasjer og har et BRA på hele 242m2. Av dem er 211m2 bolig, og 31m2 dobbel garasje.

Over den doble garasjen er det også en stor takterrasse for morgen og kveldssol, som ligger pent i le og uten innsyn.

Boligen er i 3 etasjer hvorav hybel, samt soverom og vaskerom i kjeller. Kjempe lekker utvendig trapp ned til hybel og ferdige uteareal, belysning og det hele. I kjeller ligger også et soverom, et vaskerom og bod i tillegg til hybel. Hybelen har eget dedikert soverom og meget fin planløsning. Ønsker du ikke leie ut, fungerer dette som luksus kjellerstue med lydisolasjon og et ekstra soverom, Selvsagt innvendig adkomst.

Midt etasjen og den etasjen du trår inn i fra gateplan, har stor romslig entre/gang med masse skap plass. Videre 2 store soverom, en stue, bad og bod.

Topp etasjen er etasjen vi så freidig har kalt "penthouse" for her er det både romslig hoved soverom, garderobe plass, eget bad og kjøkken stue. Utgang til en vestvendt terrasse med nydelig utsikt og kjempefine solforhold. NB: Legg merke til utgang til takterrassen over garasje fra soverom via stor balkong skyvedør. Dette rommet kan også fungere som en tv-stue, om man tar i bruk stuen i midt etasjen som hoved soverom. Mange muligheter!

Ferdig ute - svært gode leveranser inne

Dette er en bolig levert i Roger Aamodt Bygg AS og Roger Aamodt eiendom AS sin etter hvert kjente total leveranse. Vi prøver levere nye boliger med leveranser som er bra, slik at dyre oppkjøp ikke skal være nødvendig.

Prospekt vil gi fullstendig oversikt, men vi kan kort nevne:

Innvendig:

• Gulver med herdet tregulv i kombinasjon med fliser
• Varmekabel på flislagte gulv og i hybel
• Fliser på gulv og vegg hoved bad
• Valgfri farge på vegger i stue/kjøkken, ellers hvitmalt
• Nedsenket gulv i dusj soner
• Vegghengte toalett
• Listefrie overganger tak/vegg og rundt vinduer
• Belysning alle rom, blant annet 34 stk downlights inkludert
• Oppgraderte innvendig kompakt dører med klemlist
• Fin rent brennende peisovn "Contura 810 m/tilhørende stål pipe
• Nydelig kjøkken fra Strai, total verdi brutto kr 202.000,-
• Flere rom med god takhøyde
• Balansert ventilasjon

Utvendig:

• Royal impregnert kledning
• Royal impregnerte terrassebord
• Vinduer beslått i aluminium
• Kvalitet ytterdører med nøkkel fri løsning
• Ferdig uteareal som må sees!
• Meget fin standard belysnings pakke

Visning 4 juni kl 16:00-18:00

Kom en tur innom, se boligen og få med deg prospekt. Vi er tilstede for en hyggelig bolig prat, og svarer så godt vi kan på alle spørsmål du måtte ha. Husk:

• Kan stå ferdig ila året
• Ingen prisstigning
• Ingen betaling før ferdigstillelse
• Muligheter for egne interiør valg

Vi ønsker deg velkommen til visning, dette mener vi en en aldri så liten perle av en bolig!