Sørlandsidyll i Mandals ypperste skjærgård

Beliggenhet

Eiendomen ligger idyllisk til i Mandals ypperste skjærgård på Skogsøy Buøy, midt i leiet. Eiendommen ligger på en øy bare et steinkast i fra fastlandet.(2 min med båt til eiendommens nærmeste brygge) Like i nærheten ligger Tregde Marina med resturant, kafe og butikk. Det tar ca. 15 min i båt til Mandal sentrum hvor sommerhalvåret kan by på nydelige sandstrender, en rekke konserter, flotte butikker og ikke minst superhyggelige Mandalitter.

Generelt

Eiendommen er sjelden og spesiell i sitt slag med flere bryggeanlegg og usedvanlig lang strandlinje. Eiendommen er fint opparbeidet og særdeles godt vedlikeholdt. Det er satt ut 2 robotklippere som holder eiendommen trimmet og fin gjennom hele sesogen.

Eiendommen har flere uteplasser hvor du kan nyte solen fra den står opp til sent på kveld. Uteplassene ligger skjermet, uten innsyn fra naboer. 

Eiendommen kan besiktiges etter nærmere avtale med selger. Det gjennomføres kun private visninger.
Eiendommen kan selges med innbo og utstyr om ønskelig. Det er mulig å kjøpe dobbelt båthus i Skogsøysund om det er ønskelig.

• Dokumentavgift: (gitt prisen er: 17 900 000,-) kr 447.500,-
• Tinglysingsavgift: kr. 545,-
• Grunnboksutskrift: kr. 260,-
• Tinglysing av pantedokument: kr. 545,-

Adkomst/Tomteforhold

Eiendommen ligger på en øy med totalt ca. 22 hytter. Øya er uten veiforbindelse. Øya ligger bare et steinkast i fra fastlandet, så det er ikke mange minutter i båt før du er på hytta. (2 min i båt til den nærmeste bryggen) Eiendommen har lang strandlinje og hele 3 brygger. Det medføger eiet brygge med båtplass og biloppstillingsplass for 1 bil på landsiden (Jensebukta). Parkeringen er sikret med bom. Det er stor parkeringsplass i umiddelbar nærhet for gjesteparkering.

Eiendommen er eiet og består av 3 stk. Gnr./Bnr. og er på 14 463,4 m2.

Det er innlagt vann i fra brønn og det er anlagt felles renseanlegg for hyttene i nærheten.

Innhold

Eiendommen inneholder hytte, anneks, "sjøbu"/teknisk, 3 brygger og redskapsbod.

Hytta inneholder:
1. etasje:

• Entre
• Åpen kjøkkenløsning med utgang til terrasse hvor du kan nyte soloppgangen
• Bod under trapp
• Spiseplass med utgang til balkong i front av hytta
• Stue med utgang til terrasse
• Vaskerom
• WC rom

• Gang med utgang til luftebalkong
• Soverom med stor skyvedørsgarderone, kott og utgang til luftebalkong
• Soverom med 2 sovealkover (120 x 200 seng), kott og plass til stor dobbeltseng
• Bad

• Kjøkken
• Stue med dobbelt dør ut til bakhagen
• Vedrom
• Vaskerom

• Gang
• 2 soverom med to sovealkover, totalt  4 senger a' 150x200
• Bad

Standard

Fritidsboligen ble opprinnelig bygget på 1960 tallet. Denne fritidsboligen ble revet ned til reisverket og oppført på nytt i 2011. Planløsningen ble da noe endret på i forhold til opprinnelig fritidsbolig.

Annekset (utseende som en låve) ble bygget i 2009

Det er lagt vekt på å hente frem den karakteristiske sørlandsstilen med profilerte lister både innvendig og utvendig i fritidsboligen. Det er også lagt vekt på god standard på både innvendige og utvendige materialvalg.

Std. i fritidsboligen:
Det er Boen Eikeplank på alle gulv, utenom på bad og entre. Her er det fliser
Det er brukt MDF Huntonit ferdigmalte plater i hvit utførelse på alle vegger utenom på bad, her er det fliser
I taket er det bukt panel og falske bjelker.
Kjøkken er i fra det danske merket Twis med bonderomantiks utseende. Kjøkkenet har tykk heltre eik benkeplate på 60 mm tilpasset fargen på gulvet. Det er stort vinskap i innredningen og koketopp med nedsugsventilator
Trapp opp til 2. etasje er med hjeltre eiketrinn tilpasset gulvet.
Vinduer er aluminiumsbelagt.

Std. anneks:
Det er Boen eikeplank på alle gulv uten om på bad, kjøkken og vaskerom. Her er det fliser
Det er bruk hvit og beiset slettpanel på alle vegger, utenom på bad og kjøkken. På bad er det fliser. På kjøkken er det MDF Huntonitt panel.
I taket er det brukt Hvitbeiset østerdalspanel 21 x 195mm med falske bjelker i underetasjen.. I overetasjen er det brukt beisetvillmakrkspanel.
Det er lagt vekt på å bruke litt røffe materialer i annekset for å fremheve låvepreget.