DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en innbydende 3-roms hjørneleilighet i nye Kvartal 3!

Sentrum

Innbydende og lys 3-roms hjørneleilighet i 4.etasje | Flott utsikt og gode solforhold | Nybygg 2025 | IN-ordning

Prisantydning4 090 000 kr

Totalpris: 6 698 590 kr
Omkostninger: 28 590 kr
Fellesgjeld: 2 580 000 kr
Felleskost/mnd.: 15 068 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 69 m² (BRA-i)
Bruksareal: 86 m²
Eksternt bruksareal: 5 m² (BRA-e)
Innglasset balkong: 12 m² (BRA-b)
Etasje: 4
Byggeår: 2025
Energimerking
Rom: 3
Tomteareal: 1 605 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

BRA-i:
4. etasje: 69 kvm Entré, stue, kjøkken, 2 soverom, bad, 2 boder
BRA-e:
Underetasje: 5 kvm Sportsbod i kjeller (ca. estimert areal)
BRA-b:
4. etasje: 12 kvm Innglasset balkong x2

Forkjøpsrett

Forkjøpsrett er avklart.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker bla. kommunale avgifter, eiendomsskatt, renovasjon, a-konto varmtvann/fjernvarme, vasking av fellesarealer, felles bygningsforsikring, fiberaksess via Signal, forretningsførsel, drift av borettslaget og renter på fellesgjeld.

Herav;
Renter IN-lån: kr 10 731*
Fellesutgifter (lik fordeling): kr 1 564
Drift/vedlikehold (areal): kr 2 373
Varmtvann (Akonto): kr 200
Fjernvarme (Akonto): kr 200
Totalt kr. 15 068,-

Totalt etter 22% skattefradrag: 12 708,-

*IN-lån:
Borettslaget har inngått avtale om IN-ordning, som gjør at andelseier kan nedbetale hele eller andel av fellesgjelden.

Eksempel 1:
Ved nedbetaling av hele andel fellesgjeld på kr 2 580 000,- per 29.04.2026, vil felleskostnadene reduseres med kr 10 731,- per måned. Totale felleskostnader vil da være på kr 4 337,- per måned.

Eksempel 2:
Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på kr 500 000,- per 29.04.2026, vil felleskostnadene reduseres til ca. kr 12 517,- per måned (uten a-konto vann).

Eksempel 3:
Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på kr 1 000 000,- per 29.04.2026, vil felleskostnadene reduseres til ca. kr 10 455,- per måned (uten a-konto vann).

Eksempel 4:
Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på kr 1 500 000,- per 29.04.2026, vil felleskostnadene reduseres til ca. kr 8 392,- per måned (uten a-konto vann).

Eksempel 4:
Ved nedbetaling av andel fellesgjeld på kr 2 000 000,- per 29.04.2026, vil felleskostnadene reduseres til ca. kr 6 330,- per måned (uten a-konto vann).

Varmtvann og fjernvarme betales inn etter et fastsatt Akontobeløp pålydende 200,- i mnd per måler. Dette vil avregnes mot faktisk forbruk årlig. Andelseier bli belastet for faktisk forbruk, og gjennom avregning få tilbakebetalt eller etterfakturert differanse.

Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545,-
Tinglysning av pantedok.: kr 545,-
Adm.gebyr borettslaget: 22 500,-
Andelskapital: kr 5 000,-
Omkostninger: kr 28 590,-

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon.

Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 1804

Gårdsnr: 138

Bruksnr: 2061

Seksjonsnr: 1

Borettslag-navn: Borettslag Kvartal 3

Borettslag-orgnummer: 935921309

Borettslag-andelsnummer: 17

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Heis

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Parkett

Rolig

Sentralt

Utsikt

Balansert ventilasjon

Visning

onsdag, 20. mai

16:30 – 17:15

Legg til i kalender

Velkommen til visning! Meld deg på ved å trykke "visningspåmelding" i våre boligannonser. Visning med megler til stede vil ikke bli avholdt uten påmeldinger. Ta gjerne kontakt med megler i forkant av visningen om du har spørsmål.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

DNB Eiendom v/Bjørn Harald Sandvik presenterer en meget innbydende, lys og ubebodd 3-roms i Kvartal 3 borettslag Leiligheten ligger fint plassert på hjørnet i 4. etg mot sørvest. Dette gir deg svært gode solforhold, samtidig som du nyter god utsikt over nærområdet. Her bor du kun noen minutters gange unna sentrum med alt av butikker og servicetilbud. Perfekt for deg som vil bo sentralt, men samtidig utenfor den aller travleste sentrumskjernen.

Hjørneleilighet med to innglasset balkonger
Kjøkkeninnredning fra Designa
To interne + ekstern bod
Mulighet for kjøp av garasjeplass
Vannbåren gulvvarme
Unik takterrasse/gjesterom
5-års garanti
IN-ordning - Fellesutgift blir 4337,- i mnd ved full innfrielse

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Visning

onsdag, 20. mai

16:30 – 17:15

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Meld interesse

Se komplett salgsoppgave

Gi bud

Nærområdet

FINN-kode	463417861
Sist endret	13. mai 2026 06:55
Referanse	813260200

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Innbydende og lys 3-roms hjørneleilighet i 4.etasje | Flott utsikt og gode solforhold | Nybygg 2025 | IN-ordning

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Bjørn Harald Sandvik

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Bjørn Harald Sandvik

Bildegalleri

Innbydende og lys 3-roms hjørneleilighet i 4.etasje | Flott utsikt og gode solforhold | Nybygg 2025 | IN-ordning

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

DNB Eiendom AS

Bjørn Harald Sandvik

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

DNB Eiendom AS

Bjørn Harald Sandvik

Annonseinformasjon