Velkommen til Ortustranden 8!

Ortuflaten

4-roms med oppussingsbehov og stort potensial | Bad oppgradert i 2022 i regi av brl | Balkong | Sentralt i Fyllingsdalen

Prisantydning2 990 000 kr

Totalpris: 3 626 543 kr
Omkostninger: 17 396 kr
Fellesgjeld: 619 147 kr
Felleskost/mnd.: 8 228 kr
Fellesformue: 18 152 kr
Formuesverdi: 939 388 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 3
Internt bruksareal: 77 m² (BRA-i)
Bruksareal: 85 m²
Eksternt bruksareal: 8 m² (BRA-e)
Balkong/Terrasse: 12 m² (TBA)
Etasje: 1
Byggeår: 1967
Rom: 4
Tomteareal: 39 087 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Hovedbygg
BRA-i:
1. etasje: 77 kvm Gang ca 6,9m², tre soverom, Bad ca 4,3m², Spisestue/stue ca 27,6m², Kjøkken ca 6,5m²
BRA-e:
Underetasje: 8 kvm To boder
TBA:
1. etasje: 12 kvm Påhengsbalkong

Forkjøpsrett

Andelseierne i borettslaget og deretter medlemmer i BOB har forkjøpsrett. Forkjøpsretten utlyses parallelt med salget. Meldefrist 14.05.2026 kl. 10:00. Forkjøpsretten kan ikke gjøres gjeldende når andelen overdras til nær familie eller noen som har bodd i husstanden de siste to årene.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 8 228,- per måned. Dette inkluderer blant annet betjening av andel fellesgjeld, brensel til oppvarming og varmtvann, TV og internett, vedlikehold av altaner, kommunale avgifter, felles bygningsforsikring og forretningsførsel.

Felleskostnadene er fordelt slik:

Felleskostnader: kr 6 526,-
Brensel: kr 947,-
TV og internett: kr 505,-
Vedlikehold altaner: kr 250,-

Borettslagets lån har flytende rente, og felleskostnadene kan derfor endres ved rentejusteringer.

Omkostninger

2 990 000,00 (Prisantydning)
619 146,81 (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
3 609 146,81 (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

7 900,00 (Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)* (valgfritt))
8 406,00 (Forkjøpsrettsgebyr)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument kjøper)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
9 496,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
17 396,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))

--------------------------------------------------------
3 618 642,81 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))
3 626 542,81 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring (Söderberg & Partners)))

--------------------------------------------------------

Eiendommen er forhåndsutlyst på forkjøpsrett. Kjøper vil belastes for denne kostnaden, uavhengig av om kjøper benytter seg av forkjøpsrett.

Medlemsskap i BoB kommer evt i tillegg, kr 500,- pr ny andelseier.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 4601

Gårdsnr: 22

Bruksnr: 246

Borettslag-navn: Ortuvann Borettslag

Borettslag-orgnummer: 953459272

Borettslag-andelsnummer: 149

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Rolig

Sentralt

Utsikt

Vaktmester-/vektertjeneste

Turterreng

Lademulighet

Visning

tirsdag, 19. mai

16:30 – 17:15

Legg til i kalender

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Ortustranden 8! En 4-roms andelsleilighet i 1. etasje med stort potensial og en praktisk planløsning.

Dette er en flott mulighet til å skape ditt eget hjem. Leiligheten har eldre standard på overflater og kjøkken, og modernisering må påregnes. Fra stuen er det utgang til en balkong med utsikt over store, grønne friområder. Beliggenheten er sentral med kort gangavstand til Oasen, Ortunparken, og gode bussforbindelser.

Kort fortalt:

Bad oppgradert i 2022 i regi av borettslaget
Balkong med utsikt over grøntområder
Radiatorvarme og varmtvann inkludert i felleskostnadene
To boder i underetasjen for god lagringsplass
Kollektivavtale for TV/internett inkludert

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Visning

tirsdag, 19. mai

16:30 – 17:15

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	463346408
Sist endret	13. mai 2026 17:26
Referanse	02260066

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

4-roms med oppussingsbehov og stort potensial | Bad oppgradert i 2022 i regi av brl | Balkong | Sentralt i Fyllingsdalen

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Himla Eiendomsmegling

Anne Mette Fotland

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Himla Eiendomsmegling

Anne Mette Fotland

Bildegalleri

4-roms med oppussingsbehov og stort potensial | Bad oppgradert i 2022 i regi av brl | Balkong | Sentralt i Fyllingsdalen

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

Himla Eiendomsmegling

Anne Mette Fotland

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

Himla Eiendomsmegling

Anne Mette Fotland

Annonseinformasjon