Familievennlig rekkehus over tre plan | Sydvendt terrasse på 21 m² | Garasjeplass | Nærhet til marka | Attraktivt |

Rekkehus
BRA-i:
2. etasje: 43 kvm Gang, bad, garderobe, innredet rom, to soverom
1. etasje: 42 kvm Entré, kjøkken, stue
Kjeller: 40 kvm Trappegang, to boder, bad, innredet rom
TBA:
1. etasje: 21 kvm Terrasse

Felleskostnader pr. måned kr 4 368:

Felleskostnadene inkluderer renter og avdrag tilknyttet sameiets gjeld, bygningsforsikring, kommunale avgifter, Viken fiber/Altibox, skadedyrkontroll, utvendig vedlikehold, brøyting/strøing av styrehonorar, forretningsførsel og revisjonshonorar.

Fordeling:
Felleskostnader: Avdrag lån 1 376
Felleskostnader 3 367
Renter og omkostninger lån 1 625

Styreleder informerer per 05.05.26 at det ikke er planlagt å øke felleskostnadene videre i 2026. Det ble gjort en indeksjustering i Q1 og en tilsvarende justering kan forventes i 2027.

Styret har diskutert fremtidig håndtering av fellesgjelden og planlegger å legge frem et formelt forslag i 2027 om enten å fortsette med lån som i dag, kapitalinnkalling eller innføring av en IN-ordning. Forslagene ble diskutert på årsmøte for 2026.

Rentenivå, eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan og årsmøtevedtak kan påvirke felleskostnadenes størrelse.

I sameier må det påregnes fremtidige kostnader til reparasjoner og vedlikehold av større art, for eksempel maling av fasade, utskifting av vinduer, rør el. eller andre vedlikeholdsarbeider på bygningen. Dette vil fordeles på eierseksjonene. Det foreligger ingen konkrete planer for dette på salgstidspunktet, men reparasjoner og større arbeider kan ikke forventes dekkes inn via sameiets egenkapital alene.

Kr 7 100 000 Prisantydning
 
Omkostninger:
Kr 177 500 Dokumentavgift til staten, 2,5%
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)
Kr 181 092 Sum omkostninger
 
Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 193 592 Sum omkostninger inkl boligkjøperforsikring
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.