Lekker 3 roms hjørneleilighet i attraktivt sameie, solrik sydvendt balkong, pent oppgradert

Kommunale avgifter er kr 9 390,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Det er installert vannmåler på eiendommen og kostnadene betales etter forbruk og kommer i tillegge til faste kommunale avgifter. Forbruk avleses etter henvendelse fra kommunen på slutten av hvert år. Forbruk betales á konto basert på siste års avlesning. Avregning foretas i forbindelse med neste forfall på kommunale avgifter etter årsslutt. Prisen for forbruk av vann og kloakk er for inneværende år 2026 kr. 80,42 pr kubikkmeter. I henhold til Nittedal kommune er normalt forbruk stipulert til ca. 50 kubikkmeter pr. person pr. år. NB! dette er tall for 2026.

Fellesutgiftene er kr 4.641,- pr. mnd. og inkluderer: Drift og vedlikehold, renter og avdrag på fellesgjeld, kabel-TV/bredbånd (Nokab), infrastruktur elbil, forretningsførsel, styrehonorar, felles bygningsforsikring og strøm til fellesarealer.

Fordeling er som følger:
Felleskostnader: 3.137,-
Avdrag felleslån: 464,-
Renter felleslån: 110,-
Avsetning til vedlikehold: 288,-
NOKAB(Grunnpakke tv/internett v/fiber): 559
Infrastruktur el-billading: 83

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.480,- pr. år. / 14916 kwh. pr. år.
Boligen er tilknyttet NOKAB som leverandør av kabel-tv og internett via fiber grunnpakke inngår i fellesutgiftene pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen for perioden ut 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

4 280 000,00 Prisantydning
21 072,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 301 072,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
107 520,00  Dokumentavgift til staten (2,5% av kjøpesum)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing panterettsdokument
545,00  Tinglysing skjøte
--------------------------------------------------------
108 610,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
118 560,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 409 682,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 419 632,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom sameiet har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Totalpris inkl. omkostninger forutsetter kjøp til prisantydning.
 
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.