Velkommen til Vogts Gate 49! Presentert av Malene Sunde v/ EiendomsMegler 1. Foto: Hilde Hugsand

Torshov

Sjarmerende 2-roms midt på beste Torshov | Peis, teglsteinsvegg og god takhøyde | Brannbalkong | Lave omkostninger.

Prisantydning5 300 000 kr

Totalpris: 5 472 408 kr
Omkostninger: 9 496 kr
Fellesgjeld: 162 912 kr
Felleskost/mnd.: 3 709 kr
Fellesformue: 33 095 kr
Formuesverdi: 1 347 935 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 1
Internt bruksareal: 48 m² (BRA-i)
Bruksareal: 54 m²
Eksternt bruksareal: 6 m² (BRA-e)
Etasje: 3
Byggeår: 1920
Energimerking
Rom: 2
Tomteareal: 419 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

2-roms leilighet
BRA-i:
3. etasje: 48 kvm Entré, kjøkken, soverom, bod, bad, stue
BRA-e:
4. etasje: 1 kvm Bod
Kjeller: 5 kvm Bod

Forkjøpsrett

Det er intern forkjøpsrett for borettslagets øvrige andelseiere. Deretter har andelseiernes og deres ektefellers slektninger i rett opp- og nedadstigende linje forkjøpsrett. Ansiennitet regnes fra dato for overtakelse av andel i laget. Avklaring av forkjøpsretten tar normalt 20 dager. Siden dette er et frittstående borettslag, gjelder ingen ekstern forkjøpsrett for medlemmer av et boligbyggelag.

Felleskostnader inkluderer

Totale felleskostnader er kr 3 709,- per måned. Dette inkluderer blant annet bredbånd (1000/1000mbs), trappevask, renter og avdrag på fellesgjeld, samt felleskostnader til drift og vedlikehold.

Felleskostnadene er fordelt slik:

Dugnadsbidrag: kr 25,-
Felleskostnader: kr 2 294,-
Bredbånd: kr 262,-
Renter og avdrag: kr 973,-
Trappevasktillegg: kr 155,-

På ekstraordinært årsmøte 05.11.2025 ble det vedtatt å gjennomføre dreneringstiltak våren 2026. Kostnaden er anslått til ca. kr 1,5 millioner og finansieres ved låneopptak. For denne andelen er den estimerte månedlige økningen i felleskostnadene kr 103,-.

Andelene yter dugnadsbidrag på kr 50,-/mnd over felleskostnadene. Bidraget refunderes til andeler som bidrar på pliktige dugnader. Ved omsetning følger refusjonen andelen. Det er en avvik mellom beløpet i meglerbrevet (kr 25,-) og det som er oppgitt i øvrig informasjon (kr 50,-).

Ettersom borettslagets lån har flytende rente, kan rentenivået endres og påvirke felleskostnadene. Størrelsen på felleskostnadene kan også endres som følge av eventuelt nye låneopptak, endret nedbetalingsplan eller vedtak på generalforsamlingen.

Omkostninger

Kr 5 300 000 Prisantydning
Kr 162 912 Andel av fellesgjeld
Kr 5 462 912 Pris inkl fellesgjeld

Omkostninger
Kr 545 Tinglysing av hjemmelsovergang
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)
Kr 8 406 Parallellavklaring forkjøpsrett
Kr 9 496 Sum omkostninger

Kr 8 600 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 18 096 Sum inkl boligkjøperforsikring

Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 225

Bruksnr: 358

Borettslag-navn: Torshov Kvartal 6 Borettslag

Borettslag-orgnummer: 947837893

Borettslag-andelsnummer: 8

Fasiliteter

Balkong/Terrasse

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Peis/Ildsted

Rolig

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Visning

onsdag, 20. mai

16:30 – 17:30

Legg til i kalender

Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Ta gjerne kontakt med megler før visning hvis du har noen spørsmål. Velkommen!

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Vogts gate 49! En gjennomgående og stilren 2-roms andelsleilighet i en klassisk bygård i hjertet av Torshov.
Leiligheten kombinerer et moderne uttrykk med klassiske detaljer. Takhøyden på 2,74 meter og store vindusflater gir godt lys og en luftig følelse. Eiendommen er en veldrevet, bevaringsverdig bygård med en hyggelig bakgård. Her bor du sentralt på Torshov med umiddelbar nærhet til trikk, butikker og Torshovparken.

Høydepunkter:
- Stilrent kjøkken med integrerte hvitevarer (2018).
- Stue med peisovn for ekstra varme og hygge.
- Eksponert teglsteinsvegg i entréen.
- Sydøstvendt brannbalkong mot bakgården.
- God lagringsplass i to eksterne boder.
- Internett inkludert.
- Lave omkostninger.

Velkommen til visning!

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Visning

onsdag, 20. mai

16:30 – 17:30

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	462842466
Sist endret	11. mai 2026 08:07
Referanse	6044260089

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Sjarmerende 2-roms midt på beste Torshov | Peis, teglsteinsvegg og god takhøyde | Brannbalkong | Lave omkostninger.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Torshov

Malene Sunde

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Torshov

Malene Sunde

Bildegalleri

Sjarmerende 2-roms midt på beste Torshov | Peis, teglsteinsvegg og god takhøyde | Brannbalkong | Lave omkostninger.

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Torshov

Malene Sunde

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Torshov

Malene Sunde

Annonseinformasjon