Idyllisk hytte med solrik beliggenhet ved Espedalsvatnet

Om boligen

Fritidsbolig med attraktiv beliggenhet ved Espedalsvatnet, med egen strandlinje og gode solforhold. Hytta har tre soverom og åpen stue-/kjøkkenløsning, samt bad med dusj og vakuumtoalett.

Hytta ble tilbygget i 2004 med to soverom og kjøkken. I forbindelse med dette ble taket på hele hytta skiftet og strøm lagt inn. Hytta er utstyrt med Ring Hytta Varm/Defa for enkel oppvarming før ankomst.

Det er ikke innlagt drikkevann, men det er etablert vann fra Espedalsvatnet til dusj og servant på badet. Bekk ca. 20 meter fra hytta benyttes som drikkevannskilde.

På eiendommen finnes også en utvendig bod på ca. 10 m². En mindre robåt følger med på kjøpet. To kajakker, kjøpt nye i 2022, kan også følge med og gir gode muligheter for aktivitet på vannet.

Det er god mobildekning ved hytta, og helårsvei helt fram.

Beliggenhet

Eiendommen ligger i rolige og naturskjønne omgivelser ved Espedalsvatnet, med gode turmuligheter året rundt og kort avstand til skiløyper vinterstid. Området ligger i nærheten av Langsua nasjonalpark, med utsikt mot både Jotunheimen og Rondane. Hytta ligger ca. én time fra Lillehammer og rundt tre timer fra Oslo. Det er ca. 20 km til døgnåpen dagligvarebutikk.

Annet

Fritidsboligen står på festet tomt. Tomteleien er ca. 2 600 kr per år.

Eiendomsskatt er 3 418 kr per år og inngår i kommunale avgifter.

Det var tidligere etablert platting med utgang fra verandadør. Denne ble oppført i 2006, men var i dårlig stand grunnet ustabile grunnforhold. Plattingen ble derfor revet sommeren 2025. Området ble deretter gravd opp med gravemaskin, myrholdig jord ble fjernet og erstattet med pukk/bærelag. Området ligger dermed til rette for etablering av ny uteplass.

Det er også en skade på takrennen over inngangspartiet. Skaden oppstod i forbindelse med arbeid med gravemaskin på tomten i 2025 og er ikke utbedret.

Visning

Ta kontakt ved spørsmål eller for å avtale visning!

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
45 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

62 990 kr (Omkostninger totalt)

---

1 862 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)