Flott 2-roms med nyere Kvik Kjøkken (2022) | Gjennomgående planløsning og balkong | Heis | Svært sentralt på Majorstuen

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 56 kvm Entré, Bad, Stue/kjøkken, Soverom
BRA-e:
Underetasje: 4 kvm Ekstern bod
TBA:
2. etasje: 4 kvm Balkong

Totale fellesutgifter er kr 4 773,- per måned. Dette inkluderer internett (kr 257,-) og dugnadskostnader (kr 150,-).

Fellesutgiftene er fordelt slik:

- Felleskostnader: kr 4 366,-
- Dugnadskostnader: kr 150,-
- Internett: kr 257,-

Styret opplyser det foreligger et behov for ekstra belåning på ca. 2,5 mill som kan gi gjenstand for økning av felleskostnader. Det er er også i protokoll fra ekstraordinært årsmøte 2025 at styret vil be om en utvidelse av sameiets lån med ytterligere 4 millioner kroner til å være rett i underkant av 20 millioner kroner. Det ligger i budsjettet for 2025 en kapitalinnkalling på 600.000,-. Sameiets forretningsfører ba styret om å vedta et budsjett for 2025 som innebærte en økning av fellesutgifter på 25%. Se info om sameiet for mer informasjon.

Eier opplyser at styret innhenter anbud i forbindelse med arbeid på takterrasse hvor kun halve takterrassen er belagt med platting for øyeblikket.

Felleskostnadene ble økt med 7% fra 01.01.2026.

Et av sameiets lån har en avdragsfri periode som utløper i mars 2028. Etter dette vil kapitalkostnadene for dette lånet, og dermed fellesutgiftene, øke. Det er ikke spesifisert hvor stor økningen vil bli.

Siden sameiet har lån med flytende rente, kan fellesutgiftene endres ved rentejusteringer.

Styret informerer videre i e-post bla:
Har dere noen planlagte prosjekter for sameiet/borettslaget fremover?
- Ja det er fremdeles vannlekkasjer som skal utbedres!
Er det planlagt noe økning i felleskostnader og/eller fellesgjeld i 2026?
- Vi har nok behov for ekstra belåning ca 2,5 mill som kan gi gjenstand for økning av felleskostnader.

Kr 5 990 000 Prisantydning
Kr 224 182 Andel av fellesgjeld
Kr 6 214 182 Pris inkl fellesgjeld
 
Omkostninger:
Kr 155 355 Dokumentavgift til staten, 2,5%
Kr 545 Tinglysing av skjøte
Kr 545 Tinglysing av pantedokument (per stk)
Kr 156 445 Sum omkostninger inkl. fellesgjeld
 
Kr 12 500 Boligkjøperforsikring (valgfritt)
Kr 168 945 Sum omkostninger inkl. boligkjøperforsikring
 
Dokumentavgiftens størrelse forutsetter at eiendommen kjøper til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige gebyrer, satser etc.