Rålekker 4-roms i nybygg fra 2022. 2 bad. Sydvestvendt balkong på 8,3 kvm. IN-ordning (5051 felleskost.). TG1 på alt!

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
6. etasje: 85 kvm Entré, gjestebad, 3 soverom, hovedbad, 2 boder, kjøkken, og stue
TBA:
6. etasje: 8 kvm Balkong.

Borettslaget og boligbyggelagets medlemmer har forkjøpsrett. Forkjøpsretten parallellavklares. Kontakt megler for mer informasjon.

Drift og vedlikehold, akonto oppvarming, kapitalkostnader, forretningsførsel, vask av fellesarealer, felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, vaktmestertjenester m.m

Herav:
A konto oppvarming: 758,59
Lån nr: 9820802862; IN lån 1 - Akonto renter: 14 295,10
Lån nr: 9820802862; IN lån 1 - Akonto avdrag: 0,00
Felleskostnader: 4 292,0

Felleslånet er avdragsfritt frem til 30.07.2027. Deretter vil de månedlige avdragene for denne leiligheten estimert utgjøre ca. 3 400 kr per måned.

Det er IN-ordning i borettslaget, og den enkelte andelseier kan gjennom ordningen nedbetale sin andel av fellesgjelden to ganger i året. Dersom hele fellesgjelden nedbetales vil felleskostnadene reduseres til kr. 5 051,-.

Borettslaget har en avtale med OBOS om garantert betaling av felleskostnader. OBOS garanterer for overførsel til borettslaget hver måned og overtar deretter alt ansvar og risiko for eventuell manglende innbetaling av felleskostnader. Avtale om sikring av felleskostnader varer til den blir sagt opp av en av partene. Oppsigelsestiden er 12 tolv måneder regnet fra oppsigelsesdato.

Boligselskapet har avtale med Techem om leveranse av energiservicetjenester. OBOS fakturerer den enkelte beboer a konto på vegne av Techem sammen med ordinær innkreving av felleskostnader. Techem avregner faktisk energiforbruk pr. år, halvår eller kvartal mot innkrevd akontobeløp. Avregning og evt. justering av akontobeløp skjer årlig. Ved salg av boligen må kjøper/selger lese av måler og selv sende inn avlesningsskjema til Techem Norge AS. Skjemaet kan lastes ned fra Techem sine sider www.techem.no/eier administrator/eierskifteskjema. For spørsmål om innhenting av målerdata i forbindelse med eierskifte, kontakt Techem på: Telefon 22 02 14 59, kl 09.00 14.00 på hverdager, eller e-post: kundeservice@techem.no

3 900 000,- (Prisantydning)
3 508 000,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
7 408 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
8 406,- (Gebyr forhåndsavklaring forkjøpsrett)
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
9 786,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
19 286,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
7 417 786,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
7 427 286,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.