2-roms hjørneleilighet med balkong klar for oppussing - Livsløpsstandard - Mulighet for garasjeplass - IN-ordning

Leilighet
BRA-i:
2. etasje: 73 kvm Stue/kjøkken, soverom, bad, gang og bod.
BRA-e:
2. etasje: 6 kvm Bod
TBA:
2. etasje: 8 kvm Terrasse- og balkongareal

Det er andelseierne i borettslaget som har forkjøpsrett ihht. vedtektene. Forkjøpsretten var forhåndsutlyst med frist til å melde forkjøp innen 16.03.26 kl 12.00. Det er ingen som har meldt sin interesse på forkjøpsretten. Dersom boligen ikke blir solgt innen 5. juni 2026, vil forkjøpsretten utlyses på nytt. Kontakt megler for mer informasjon.

Felleskostnadene inkluderer varmtvann, strøm til fellesareal, renovasjon, bygningsforsiring og kommunale avgifter.

De månedlige kostnadene fordeler seg slik:
- Felleskostnader: 3 066,-
- Renter IN-lån: 2 110,-
- Avdrag IN-lån: 1 007,-

Når et borettslag har opprettet avtale om IN-ordning avregnes månedlig innkrevd rente og avdrag ihht. faktiske renter og avdrag som borettslaget har betalt til banken. Når det avregnes sendes det samtidig ut nye giroer med oppdaterte renter og avdrag for de neste 3 måneder. Dette innebærer at renteendringer ikke blir varslet ihht borettslagets vedtekter, men endres løpende hver 3. mnd ihht. gjeldene rentesats på avregningstidspunktet. Ved avregning kan det enten bli sendt ut krav, eller andelseierne får beløp til gode, som utbetales, i henhold til reell rente mot de innkrevde månedelige felleskostnader. Dersom avregningen utgjør mindre enn kr 300,- blir beløpet ikke avregnet, men overført til neste periodes avregning.

Styreleder opplyser at felleskostnadene planlegges å øke i 2027. Felleskostnadene kan bli besluttet økt etter utarbeidelse av salgsoppgaven

Styret har satt i gang med å innhentet tilbud på entreprise i forbindelse med ny papptekking av taket. Styreleder opplyser at de ikke har innhentet alle tilbud enda, og det er derfor usikkert om borettslaget skal ta opp lån for gjennomføring av tiltaket eller ikke. Dersom det tas opp lån, kan dette medføre at fellesgjeld økes for hver andel, hvor stor fellesgjeld dette vil gi den enkelte andel er usikker og vil avhenge av tilbudet borettslaget velger å gå for. Dersom det blir tatt opp lån, må månedlige utgifter påregnes å øke.

2 100 000,- (Prisantydning)
496 173,- (Andel av fellesgjeld)
--------------------------------------------------------
2 596 173,- (Pris inkl. fellesgjeld)
 
Omkostninger:
290,- (Pantattest kjøper)
545,- (Tinglyst hjemmelsoverføring)
545,- (Tinglyst pantedokument)
9 500,- (Boligkjøperpakke* (valgfritt))
--------------------------------------------------------
1 380,- (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperpakke))
10 880,- (Omkostninger totalt (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
2 597 553,- (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperpakke))
2 607 053,- (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperpakke))
--------------------------------------------------------
 
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses et pantedokument og at eiendommen selges til prisantydning. Det tas forbehold om endringer i offentlige avgifter/gebyrer.
 
Andel fellesgjeld / Andel formue overtas av kjøper.