Meierihagen borettslag salgstrinn 1

Matrikkel

Gnr. 15 bnr. 210, leilighetsnr. 1002 i Bergen kommune

Prisinformasjon

Ordinærpris
Totalpris: 8 749 261,-
Innskudd: 5 655 000,-
Fellesgjeld: 3 045 000,-
Omkostninger: 49 261,-
Fellesutgifter år 1-5: 17 354,-
Fellesutgifter etter år 6: 20 101,-

OBOS Deleie
Totalpris: 4 375 048,-
Innskudd: 2 827 500,-
Fellesgjeld: 1 522 500,-
Omkostninger: 25 048,-
Leie per måned: 14 650,-
Fellesutgifter år 1-5: 8 677,-
Fellesutgifter etter år 6: 10 051,-

OBOS Bostart
Totalpris: 7 879 261,-
Innskudd: 4 785 000,-
Fellesgjeld: 3 045 000,-
Omkostninger: 49 261,-
Fellesutgifter år 1-5: 17 354,-
Fellesutgifter etter år 6: 20 101,-

OBOS Deleie
Totalpris: 4 375 048,-
Innskudd: 2 827 500,-
Fellesgjeld: 1 522 500,-
Omkostninger: 25 048,-
Leie per måned: 14 650,-
Fellesutgifter år 1-5: 8 677,-
Fellesutgifter etter år 6: 10 051,-

OBOS Bostart
Totalpris: 7 879 261,-
Innskudd: 4 785 000,-
Fellesgjeld: 3 045 000,-
Omkostninger: 49 261,-
Fellesutgifter år 1-5: 17 354,-
Fellesutgifter etter år 6: 20 101,-

Adresse

Meierihagen - Bostart/Deleie
5068
Bergen

Om prosjektet

I Bergensmeieriet er det planlagt over 600 små og store leiligheter. Her blir det kjøpesenter i den gamle Tapperi-bygningen, sykkelparkering, flott utendørs-område med allmenning og pulspark. Det er også planlagt næringslokaler på første plan i noen av bygningene. De første boligene som legges ut for salg i Bergensmeieriet blir organisert som et borettslag. Meierihagen borettslag vil bestå av to hus med tilsammen 95 leiligheter. Boligene går fra 1. etasje til 7. etasje. .

Salgstrinn 1 består av hus 1 med 32 leiligheter fra 42 - 112 m2. En av leilighetene i dette salgstrinnet får privat takterrasse. Her kan du nyte den f lotte utsikten i ro og fred, eller invitere hele vennegjengen på tidenes grillparty. Det er garantert plass til alle! Boligene får moderne og økonomiske løsninger som vannbåren fjernvarme, balansert ventilasjon, fiberlinje og heis. Leilighetene får gode innvendige kvaliteter og de fleste får private uteplasser samt tilgang til felles takterrasse med utekjøkken i nabohuset. Mellom Hus 1 og 2 kommer det et skjermet gårdsrom med pent opparbeidet grøntanlegg. Her blir det rom både for ro, rekreasjon, og lek.

Det blir fellesfasiliteter som gjesterom med hotellfølelse og eget bad. Tilgang til selskapslokale/fellesrom med stue/kjøkken, wc, gang og garderobe. Fellesarealene leveres fullt møblert med innredning av gode kvaliteter.


Enkelte boliger kan kjøpes med boligkjøpsmodeller som Bostart eller Deleie.

Obos medlemmer har forkjøpsrett ved lansering, frist for å benytte seg av forkjøpsretten er 21.mai kl.09.00.

Hva er OBOS Deleie?
OBOS Deleie er en mulighet for å komme inn på boligmarkedet ved at du og OBOS eier boligen sammen. Du kjøper minst 50 % - resten eier OBOS. For den delen du ikke eier, betaler du et månedlig beløp som tilsvarer markedsleie til OBOS.

Du velger selv hvor stor andel du vil starte med: 50, 60, 70, 80 eller 90 %. Senere kan du kjøpe deg opp - helt til du eier hele boligen selv.

Hva er OBOS Bostart?
OBOS Bostart er for deg som vil eie din egen bolig, men som synes boligprisene er litt høye. Du kjøper hele boligen, med en prisreduksjon. Det som skiller OBOS Bostart fra et vanlig boligkjøp, er at OBOS har rett, men ikke plikt, til å kjøpe boligen tilbake hvis du en dag vil selge. Prisen OBOS tilbyr baseres på din det du kjøpte boligen for (inkludert tilvalg), justert etter prisutviklingen i markedet.

Om området

Bergensmeiriet vil være midtpunktet i Mindebyen, en ny bydel med alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren. Mindetorget, Pulsparken og Meieriallmenningen utgjør de mest sentrale offentlige byrommene i Mindebyen. Ambisjonen er å etablere åpne, inviterende og sosiale møteplasser. Det er tilrettelagt for aktive fasader og uteservering, men også offentlige sitteplasser og benker. Mindetorget skal fremstå romslig og grønt og er på bredde med selveste Torgallmenningen. Det planlegges et vannspeil som kan tilføre området særpreg, og samtidig bidra til et mer frodig miljø. Her legges det til rette for forskjellige funksjoner og kvaliteter. Å bo i den nye Mindebyen betyr å bo sentralt, med både byliv og pusterom. Her blir du en del av et område i utvikling - et sted med historie i veggene og ambisjoner for fremtiden. Her legges det til rette for forskjellige funksjoner og kvaliteter.

Mange Bergensere husker Bergensmeieriet som dette prosjektet er oppkalt etter. Det gamle Administrasjonsbygget får nytt liv som kontor og Tapperiet blir restaurert og omgjort til et moderne kjøpesenter. Mindebyen som tidligere huset noen av Bergens hjørnesteinsbedrifter, skal bli et moderne og livlig nabolag med både nye boliger, kjøpesenter, servicetilbud og kafeer. Samtidig kan den industrielle arven fortsatt oppleves i byggene som bevares fra det historiske Bergensmeieriet. I Mindebyen får du korte avstander, grøntområder, allmenninger og lekeplasser.

Her kan du være sosial - men også trekke deg tilbake i rolige omgivelser, noe som tiltrekker både unge og eldre. Når du bor i Mindebyen har du nærhet til alt med alt du trenger i hverdagen rett utenfor døren. Samtidig er det enkelt å reise til sentrum med sykkel, bybane, buss eller bil. Det er også kort vei til arbeidsplasser i Fyllingsdalen, på Haukeland og Flesland.

For barnefamilier er Mindebyen et trygt valg, med gode barnehager og skoler i nærområdet. For unge voksne tilbyr området en aktiv livsstil, med flere turmuligheter, treningssentre og kulturtilbud. I tillegg er det kun en kort tur til Brann stadion for fotballinteresserte. Her er det lett å oppleve alt Bergen har å by på.

I Mindebyen er du aldri langt unna naturen, Byfjellene er lett tilgjengelige. Både Ulriken, Løvstakken og Fløyen er innen rekkevidde for den som ønsker å gå på tur, enten det er en rask ettermiddagstur eller lengre utflukter i helgene. På soldager - og regndager - vil grøntområdene og allmenningene i Mindebyen være perfekte møteplasser, både for store og små. Her er det like lett å nyte det urbane livet som friske fjellturer. Et levende nabolag Mindebyen er et levende nabolag, der historie og moderne byliv smelter sammen. Her er det noe for alle og enhver, enten du foretrekker fotball eller fjelltur. Å være en del av Bergensmeieriet betyr å tilhøre et fellesskap der både unge og eldre beboere bidrar til en levende bydel, midt i Mindebyen. Bergensmeieriet vil være med på å styrke Mindebyens posisjon som en av de mest ettertraktede bydelene i Bergen, hvor moderne byliv møter historie og kultur.

Slik blir boligene

Velg mellom attraktive 2-roms, 3-roms, 4-roms og 5-roms leiligheter i Meierihagen Borettslag. En av boligene har mulighet for utleie. Felles for alle leilighetene er gode planløsninger og høy kvalitet, med en urban følelse. De aller fleste boligene får private uteplasser, og tilgang til fellestakterrasse med utekjøkken. Rolig og skjermet gårdtun mellom husene med pent opparbeidet hage.

- Gode kvaliteter.
- Vannbåren gulvvarme i entre, stue og kjøkken.
- Elektrisk gulvvarme på bad.
- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning.
- Kjøkken fra Drømme Kjøkkenet med integrerte hvitevarer.
- Private uteplasser/balkonger i de fleste leilighetene.
- En av leilighetene får privat takterrasse tilrettelagt for utekjøkken.
- Tilgang til felles takterrasse med utekjøkken i kommende nabohus (hus 2).
- Skjermet gårdsrom med pent opparbeidet hage.
- Heis i byggene.
- Enkelte leiligheter har mulighet for kjøp eller langtidsleie av parkeringsplass i garasjeanlegg.
- Innvendig sykkelparkering og sykkelverksted.
- Felles fasiliteter som selskapsrom med stue, kjøkken, garderobe og wc.
- Gjesterom med hotelfølelse med eget bad.
- Fellesrom leveres ferdig møblert med møbler av gode kvaliteteter.
- Tilvalgsmuligheter i tidlig fase.
- Energieffektive leiligheter.

En av de store fordelene ved å kjøpe leilighet i Meierihagen Borettslag nå, er at du kan sette ditt personlige preg på din nye bolig. Det betyr at du kan være med å påvirke hvordan boligen skal se ut - allerede før den står ferdig. I en begrenset periode kan du blant annet:

- Tilpasse din kjøkkenløsning, velge blant flere kjøkkenfronter og benkeplater.
- Sette ditt preg på badet med valg av fliser, innredning og armaturer.
- Velge blant et stort utvalg av parkett og innerdører.
- Velge farger på vegger som passer deg og din interiørstil.
- Gjøre oppgraderinger på det elektriske, som lysbrytere og stikkontakter.
- Velge blant flere andre kostnadsfrie valgmuligheter.

Parkering

Det blir garasjeanlegg under bakken med cirka 600 parkeringsplasser, cirka 80 MC-plasser, samt sykkelparkering og sportsboder. Det er avsatt cirka 60 plasser til eventuell Bildelering i henhold til reguleringsbestemmelser.

De største leilighetene i Meierihagen Borettslag får mulighet til å langtidsleie eller kjøpe garasjeplass. Se boligvelger på prosjektets hjemmeside for oversikt over hvilke boliger dette gjelder. Det tas forbehold om endelig antall leiligheter i prosjektet.

Oppvarming

Vannbåren gulvvarme i entre, stue og kjøkken. Elektrisk gulvvarme på bad.
Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. En av leilighetene får peis.

Innflytting

Fra 3.kvartal i 2028.

Fellesgjeld/lånevilkår

Fellesgjelden i dette prosjektet er et annuitetslån over 40 år med 5 års avdragsfrihet. Dette lånet løper med flytende rente. Boligens felleskostnader er derfor beregnet med driftskostnader og rentekostnader på fellesgjelden etter denne satsen. Når fellesgjelden nedbetales fra år 6 må felleskostnadene forventes å øke.

For øvrig må endringer i den flytende rentesatsen forventes å medføre endringer i felleskostnadene. Et annuitetslån er et lån som nedbetales med like store terminbeløp, helt til lånet er innfridd. I begynnelsen er derfor avdragsdelen liten, mens rentedelen er stor. Etter hvert som lånet reduseres stiger avdragsandelen og renteandelen blir mindre.

I dette borettslaget kan du selv velge om du vil ha fellesgjeld eller ikke!

Borettslaget etableres med et felleslån som utgjør 35 % av kjøpesummen, men for de kjøperne som ikke ønsker å ha fellesgjeld vil det bli mulighet for å innfri denne i forbindelse med overtagelse. De månedlige felleskostnadene utgjør kun driftskostnader for eiendommen dersom du ikke ønsker å ha fellesgjeld. Det vil også bli mulighet for full eller delvis innfrielse av eventuell fellesgjeld etter overtakelse. Felleskostnadene består av kapitalkostnader og driftskostnader. Dersom du innfrir fellesgjelden så betaler du kun driftskostnader pr. mnd.


Når kan kjøper foreta innbetaling på fellesgjenden?

- Ved sluttoppgjøret før overtakelse.
- Senere 2 ganger årlig, minimum kr. 60.000,- pr. innbetaling.

Denne ordningen forutsetter flytende rente, og innbetalinger kan ikke reverseres.