Lys og gjennomgående 3-roms med vestvendt, innglasset balkong på 15 m² | Nærhet til marka | Garasje m/​ elbillader

Felleskostnadene er kr 4 566,76,- pr. mnd. og inkluderer: Internett, TV, trappevask, forretningsførsel, kommunale avgifter, styrehonorar, nedbetaling av fellesgjeld, strøm fellesarealer, felles byggforsikring m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter og ble sist justert 01.01.2026.

Felleskostnadene fordeles slik:

Lån nr: 8398720812; IN lån 1 - Akonto renter 583,56
Lån nr: 8398720812; IN lån 1 - Akonto avdrag 0,00
Internett 273,00
Trappevask 100,00
Rehab garasje 140,00
TV. 187,00
Felleskostnader 3 283,20

Borettslagets lån med lånenummer 83987208123 er avdragsfritt i år. Frem til 01.10.2026 betales det dermed kun renter. Megler har ikke mottatt informasjon om dette fra forretningsfører, og det er derfor uklart hva felleskostnader etter avdragsfri periode vil utgjøre.

Det er vedtatt eiendomsskatt i Oslo Kommune som p.t ikke påfaller eiendommen.

Nåværende eier har ikke opplyst om eget strømforbruk. Gjennomsnittlig strømforbruk for leilighet per år varierer fra 8 000- 11 000 kwh.

Selger har avtalt Norgespris på strøm på eiendommen ut 2026, og denne er pt på 50 øre inkl mva. Nettleie, avgifter og påslag fra kraftleverandøren kommer i tillegg. Er det fjernvarme vil det også komme kostnader i tillegg.

Denne avtalen vil følge eiendommen i den avtalte perioden.

Les mer om Norgespris her: https://www.regjeringen.no/no/aktuelt/legg-fram-lov-om-norgespris-pa-straum-og-fjernvarme/id3102642/

Boligen er tilknyttet Ellingsrud Kabelnett AS som leverandør av kabel-tv og avgiften inngår i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er tilknyttet alarm og abonnement medfølger om ønskelig. Årspremie på ca. 5 400,- per år via Sektoralarm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

4 100 000,00 Prisantydning
267 322,00 Andel av fellesgjeld
--------------------------------------------------------
4 367 322,00 Pris inkl. fellesgjeld
 
Omkostninger
 
850,00  Eierskifte garasje
8 406,00  Forkjøpsrett - forhåndsutlyst (kjøper)
9 950,00  Gjensidige Boligkjøperpakke* (valgfritt)
545,00  Tinglysing hjemmel
545,00  Tinglysing panterettsdokument
--------------------------------------------------------
10 346,00 Omkostninger totalt (uten Gjensidige Boligkjøperpakke)
20 296,00 Omkostninger totalt (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
4 377 668,00 Totalpris inkl. omkostninger
4 387 618,00 Totalpris inkl. omkostninger (med Gjensidige Boligkjøperpakke)
 
--------------------------------------------------------
 
Dersom kjøper ikke er medlem av boligbyggelaget, må det påregnes en innmeldingsavgift og årlig medlemsgebyr pr. ny andelseier. Dette faktureres direkte fra boligbyggelaget.
Dersom borettslaget har fellesgjeld, vil leilighetens andel av fellesgjelden komme i tillegg til kjøpesummen. Denne gjelden skal ikke innbetales i oppgjøret, men følger leiligheten.
Det tas forbehold om endringer i avgifter og gebyrer.