Velkommen til Siebkes gate 6B - Boligen presenteres av Kristina O. Myhre for EiendomsMegler 1. Foto: André Aakermann.

Gråbeinkvartalet på Grünerløkka

Sjarmerende 3-roms hjørneleilighet | Peis | V.vann, TV og internett inkl. | Idyllisk utsyn | Unik bakgård!

Prisantydning7 200 000 kr

Totalpris: 7 408 800 kr
Omkostninger: 9 345 kr
Fellesgjeld: 199 455 kr
Felleskost/mnd.: 6 596 kr
Fellesformue: 6 506 kr
Formuesverdi: 1 775 614 kr

Hva er denne boligen solgt for tidligere?Prisstatistikk

Nøkkelinfo

Boligtype: Leilighet
Eieform: Andel
Soverom: 2
Internt bruksareal: 76 m² (BRA-i)
Bruksareal: 86 m²
Eksternt bruksareal: 10 m² (BRA-e)
Etasje: 2
Byggeår: 1893
Energimerking
Rom: 3
Tomteareal: 623 m² (eiet)

Les mer om bruksareal her

Arealbeskrivelse

Boligbygg med flere boenheter
BRA-i:
2. etasje: 76 kvm Soverom 1, soverom 2, stue/kjøkken, gang, entré, bad
BRA-e:
4. etasje: 3 kvm Bod
Kjeller: 7 kvm Bod

Forkjøpsrett

Dersom en andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget (Usbl) forkjøpsrett. Ansiennitet i borettslaget regnes fra dato for overtakelse av andelen. Ved lik ansiennitet går den med lengst ansiennitet i boligbyggelaget foran. Forkjøpsretten gjelder ikke ved overdragelse til ektefelle, slektning i rett opp- eller nedstigende linje, fosterbarn, søsken eller noen som har bodd i samme husstand de siste to årene. Ansiennitetsrekkefølgen er: 1. Andelseier i borettslaget, 2. Medlem i Usbl, 3. Medlemmer i Storbyfellesskapet (Bate, BOB, Vestbo, TOBB, Nobl og Bonord) i henhold til ansiennitet.

Felleskostnader inkluderer

Felleskostnader dekker betjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter, diverse vedlikehold/drift, samt en avtale om internett og TV fra Telia (Flex medium 100). Felleskostnadene er opplyst av forretningsfører pr 21.04.26. Borettslaget står fritt til å fremforhandle andre avtaler og drift av borettslaget til enhver tid.

Felleskostnadene er fordelt slik:

- Felleskostnader drift: kr 4 758,-
- Renter IN-lån: kr 943,-
- Avdrag IN-lån: kr 895,-

Avtalen med Telia er inkludert i felleskostnadene ut 2026 og vil bli vurdert senere i 2026. Eiendomsskatt er ikke inkludert i felleskostnadene og faktureres direkte til eier i mai og oktober.

Siden borettslagets lån har flytende rente, kan felleskostnadene endres ved rentejusteringer.

Omkostninger

Tinglysning av hjemmelsdok.: kr 545
Tinglysning av pantedok.: kr 545
Gebyr forhåndsutlysing av forkjøpsrett: kr 8 255

Sum omkostninger: kr 9 345

Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses ett pantedokument. Det tas forbehold om endringer i avgifter/gebyrer.

Boligkjøperforsikring kr 7 400 10 200 (valgfritt tillegg)

Matrikkelinformasjon

Kommunenr: 301

Gårdsnr: 229

Bruksnr: 71

Borettslag-navn: GRAABEIN BORETTSLAG

Borettslag-orgnummer: 954687821

Borettslag-andelsnummer: 308

Fasiliteter

Barnevennlig

Bredbåndstilknytning

Kjæledyr tillatt

Kabel-TV

Offentlig vann/kloakk

Peis/Ildsted

Sentralt

Vaktmester-/vektertjeneste

Visning

søndag, 10. mai

12:00 – 12:45

Legg til i kalender

mandag, 11. mai

16:30 – 17:15

Legg til i kalender

Ønsker du å delta på visningen ber vi deg melde deg på slik at vi vet at du kommer. Da kan vi bistå alle best mulig og gi deg tiden du trenger på visningen. Kontakt gjerne megler før visning hvis du har spørsmål. Visningen avholdes bare dersom det er påmeldte. Hvis det ikke er oppsatt visningstidspunkt eller tidspunkt ikke passer, kontakt megler.

Visningspåmelding

Gi bud

Om boligen

Velkommen til Siebkes gate 6B - Her får du en unik og sjarmerende 3-roms hjørneleilighet i det populære Gråbeinskvartalet på nedre Grünerløkka mot Botanisk Hage. Leiligheten er beliggende i byggets 2. etasje med store vindusflater som gir godt med lysinnslipp. Denne boligen passer perfekt for deg som ønsker en hjemmekoselig atmosfære, samtidig som du har alt av byens tilbud like utenfor døren.

- Attraktiv 3-roms beliggende i ettertraktede Gråbeinskvartalet
- Delikat og innbydende stue med store vindusflater
- Mulighet for to romslige soverom
- Varmtvann og kabel TV inkludert i FK
- Vinduer fra 2019
- Kjeller- og loftsbod
- Idyllisk bakgård med sittegrupper, parsellhager, grill, m.m.
- Hyggelig, veldrevet og ikke minst historisk borettslag
- Super beliggenhet med nærhet til "alt"

Salgsoppgaven beskriver vesentlig og lovpålagt informasjon om eiendommen

Se komplett salgsoppgave

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Visning

søndag, 10. mai

12:00 – 12:45

Legg til i kalender

mandag, 11. mai

16:30 – 17:15

Legg til i kalender

Husk å lese komplett salgsoppgave før visning. Bestill komplett, utskriftsvennlig salgsoppgave.

Visningspåmelding

Gi bud

Nyttige lenker

Bestill salgsoppgave

Nærområdet

FINN-kode	461851940
Sist endret	05. mai 2026 16:05
Referanse	2801260018

Rapporter annonse

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket, selger eller utleier.

Sjarmerende 3-roms hjørneleilighet | Peis | V.vann, TV og internett inkl. | Idyllisk utsyn | Unik bakgård!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Sør-Norge avd Oslo

Kristina Overen Myhre

Lina Møretrø

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Sør-Norge avd Oslo

Kristina Overen Myhre

Lina Møretrø

Bildegalleri

Sjarmerende 3-roms hjørneleilighet | Peis | V.vann, TV og internett inkl. | Idyllisk utsyn | Unik bakgård!

Nøkkelinfo

Arealbeskrivelse

Forkjøpsrett

Felleskostnader inkluderer

Omkostninger

Matrikkelinformasjon

Fasiliteter

Visning

Om boligen

Nyttige lenker

EiendomsMegler 1 Sør-Norge avd Oslo

Kristina Overen Myhre

Lina Møretrø

Visning

Nyttige lenker

Nærområdet

EiendomsMegler 1 Sør-Norge avd Oslo

Kristina Overen Myhre

Lina Møretrø

Annonseinformasjon