Sjelden mulighet på Rosenborg! Hel tomannsbolig, benyttet som enebolig med utleie - Særdeles solrik hage - Stor garasje

Marianne Vasiljevic ved EiendomsMegler1 har gleden av å presentere en fantastisk bolig i Alexander Kiellands gate 1! Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en hel tomannsbolig, benyttet som enebolig med utleiedel som har en leieinntekt på kr. 12.000,- per i dag. Eiendommen ligger like ved vakre Festningsparken. Boligen går over 4 plan og er på hele 306 kvm BRA. med gjennomgående god standard. Her får du en unik eiendom med en særdeles solrik og hagetomt og stor garasje. Boligen har en fantastisk beliggenhet i et flott boområde på Rosenborg.
Kvaliteter og oppgraderinger som er verdt å nevne:
. Særdeles solrik og flott hagetomt med god plass til lek, uteservering og avslapning
. Fire plan som gir god romfordeling for både privatliv og utleieinntekt
. Stor garasje med elbil-lader + bred innkjørsel
. Gjennomgående god standard
. 2001-2006: Ny veranda i 2. etasje, nytt bad, nytt JKE-kjøkken med åpen løsning, ny peis, loft ombygget til tre soverom + stue/toalett, nye vinduer, etterisolering med papirisolering og nytt tak med Altaskifer.
. 2008: Ny garasje og opparbeidet tomt med mur mot nabo.
. 2011-2012: Innvendig trapp mellom etasjene, ny en-stavs parkett med gulvvarme i 1. etasje, lydisolering mot utleiedel, nytt kjøkken og bad i utleiedelen + nye vinduer.
. 2023: Full drenering av kjeller, ny rulleplen, opparbeidede utearealer.
. 2024: Oppdatert el-anlegg med ny elbil-lader.

Her får du det beste av to verdener med en sentral og urban beliggenhet kombinert med en klassisk ærverdig bolig i grønne omgivelser og en rolig nabolagsfølelse. Et ideelt sted for deg som ønsker å bo nært alt Trondheim har å by på.