Flott enebolig med 5 soverom og garasje, fint opparbeidet uteområde med gode solforhold.

Om tomten

Tomten har et terreng som er delvis flatt og delvis skrånende.
Tunet er opparbeidet med asfalt, og det er plass til flere biler på egen tomt.
I tillegg er det parkeringsplass i garasje.
Ellers er tomten opparbeidet med forstøtningsmur, platting/terrasse, beplantning, drivhus og hage med plen.
Innkjørsel fra hovedvei er kommunal.

Beliggenhet

Eiendommen har en sentral beliggenhet på Husnes. Husnes fungerer som handels- og servicesenter i kommunen, med et bredt utvalg av butikker, kjøpesenter, kaféer, hotell, bibliotek og kulturhus med kino og variert kulturtilbud. Tettstedet har også helsesenter, idrettsanlegg, svømmehall, 9-hulls golfbane og gjestehavn.
Barne-, ungdom- og videregående skole ligger ca 10minutter gange fra boligen. Sentrum ligger idyllisk til ved Opsangervatnet, med tursti rundt vannet og tilrettelagt badeplass. Det finnes også merkede turstier i området, skiløyper vinterstid og Fjellhaugen skisenter ca. 30 minutters kjøring unna.
Husnes har en sentral beliggenhet med ca. 30 minutter til Rosendal, ca. 45 minutter til Leirvik (inkl. ferge) og ca. tre timer til Bergen.

Annet

Visningsdato er satt til 11.mai kl 18-1930. Om du ikke har mulighet til å komme på visningsdato, holder vi gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Beskrivelse av boligen

Boligen er fordelt over to plan. Underetasjen består av inngangsparti, en kjellerstue, to soverom, bad, fire boder, vaskerom, hall med trapp. 1.etasje består av stue, kjøkken, tre soverom, bad, en bod.

Boligen er oppført på grunnmur med kjeller/underetasje. Yttervegger av trekonstruksjon med utvendig fasade av bordkledning. Vinduer med isolerglass og ytterdører i trevirke. Takkonstruksjon i trevirke, yttertak tekket med betongtakstein, med tilhørende beslag. Det er også terrasse/veranda i tilknytning til boligen. Innvendig har våtrom, kjøkken og innvendige overflater en delvis oppgradert/fornyet med en varierende standard.

Boligen har tilgang til loft fra soverom 2 i 1.etasje (se plantegning).

Deler av kjeller/underetasje er tidligere vært utleiebolig med full høyde, men pr dags dato er det ikke installert kjøkken i denne delen og ikke brukt som utleige nå.

I underetasjen er det en bod innenfor vaskerommet som er satt opp som kjølerom med kjøledør og aggregat. Kjøledør og aggregat følger ikke med salget av boligen.

Hvitevarer som komfyr og oppvaskmaskin på kjøkken følger med boligen. Kjøleskap følger ikke med salget.

Viser ellers til Tilstandsrapporten som ligger vedlagt.

Omkostninger

16 900 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
85 000 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

102 990 kr (Omkostninger totalt)

---

3 502 990 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

545 kr (Panterett med urådighet)