Sentral, tiltalende og innholdsrik 4- roms leilighet i barnevennlig område/​pipeløp/​vestvendt balkong med utsikt

Om boligen

Velkommen til Rektorhaugen 19. Nyoppusset, arealeffektiv og moderne 4-roms leilighet med solrik balkong og utsikt til Holmenkollen

-Boligen har god planløsning, er gjennomgående, har godt med naturlig lys og generøs takhøyde på 2,48 meter som gir god romfølelse.
-Planløsningen består av entre, stor stue med plass til salong og spisestue (mulighet for ildsted), utgang til romslig vestvendt balkong (8 kvm), separat kjøkken med spiseplass, 3 soverom, bad og separat wc.
-Romslig bod i kjeller og på loft med gulvareal på 15 kvm til sammen+ fellesareal.
-Oppgraderinger: Nytt bad (2026), rehabilitering av alle vegger og gulv (2025), ny kjøkkeninnredning 2018), alt av el er byttet (2018, 2025 og 2026), nytt sikringsskap (2017), ny balkong og drenering på bygget.
-Fellesutgifter inkluderer varmtvann, renter/avdrag fellesgjeld, bredbånd og kabel TV.
-Kort vei til Tåsen barneskole, Berg T-bane, dagligvare (Tåsen senter 5 min gange og Ullevål stadion 7 min gange), parkanleggene i Damefallet og Havnabakken, samt marka.
-Gratis gateparkering og mulighet for leie av garasje som fordeles over en 2 års periode basert på ansiennitet.

Beliggenhet

Boligen har en attraktiv beliggenhet på Tåsen med nærhet til sentrum, marka eller om man vil gå tur langs Akerselva. Her bor du i grønne og familievennlige omgivelser med kort vei til alt. Området kombinerer det beste av by og natur med enkel adkomst til sentrum samtidig som man kan nyte rolig og trygg atmosfære i hverdagen.

Annet

Ang forkjøpsrett har andre beboere i borettslaget har 2 ukers forkjøpsrett, ellers ingen andre reguleringer. Det selger kjenner til har aldri dette blitt benyttet.

Velkommen til visning 5 Mai kl 18, ellers bare ta kontakt så finner vi et passende tidspunkt.

Omkostninger

7 200 000 kr (Prisantydning)
406 318 kr (Andel av fellesgjeld)
---
7 606 318 kr (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger
1 681 kr (Eierskiftegebyr)
8 600 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
3 830 kr (Noteringsgebyr pant)

---

14 111 kr (Omkostninger totalt)

---

7 620 429 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
3 830 kr (Noteringsgebyr urådighet/pantsperre)