Nidelvåsen - Solrik, romslig og lys 3-romsleilighet. Trappefri adkomst, usjenert beliggenhet i barnevennlig område.

Om boligen

Her får du en innflytningsklar leilighet med god standard, praktiske løsninger og en attraktiv beliggenhet på Nidelvåsen. Planløsningen er godt utnyttet med åpen stue/kjøkkenløsning med direkte utgang til terrassen, lyst og pent bad med varmekabler og separat vaskerom, to soverom, stor entré med skyvedørsgarderobe, en innebod og en utebod. Uteområdet består av gressplen og en stor usjenert terrasse. Trappefri adkomst til inngangsdør. Gode solforhold. Parkeringsplass medfølger.

Beliggenhet

Nidelvåsen ligger høyt, solrikt og luftig i landlige omgivelser 3,5 km fra Arendal sentrum. Kort vei til Asdal Skole og Stoa handelsområde. Sjøen og Idylliske Vrengen ligger kun en kort spasertur unna. På "baksiden" av Nidelvåsen strekker marka seg innover, og åpner for friluftsliv året rundt. Her finner du også Skogsbad Høyåsen som er bl.a. en badstue til leie. Videre er det kort vei til nytt bydelssenter på Bjorbekk med dagligvarebutikk, bakeri/kafè, apotek, frisør og legesenter. Leiligheten ligger i et barnevennlig boligområde med gangavstand til barnehage. Det er gode bussforbindelser. Til tross for den sentrale beliggenheten oppleves leiligheten som stille og rolig.

Nøkkelinformasjon

Boligtype: Leilighet
Byggeår: 2017
Soverom: 2
Eieform bygning: Eierseksjon
Eierform tomt: Eiet tomt
Bruksareal: 84 m2
Primærrom: 73 m2
Tomteareal: 5208 m2

Kommunale avgifter: kr. 16 058,63,- (inkl. renovasjon og eiendomsskatt)
Fellesutgifter: kr. 3 029,-
Formuesverdi: kr. 978 341,-

Sameiets fellesformue per 31.12.25: 858 557,-
Sameiets fellesgjeld: 0,-

Annet

For fullstendig informasjon om boligen: Trykk "Se komplett salgsoppgave", deretter "Vis salgsoppgave" under selgerens kontaktinfo.

Meld seg på visning / interesseliste ved å trykke på "visningspåmelding".

Om du ikke har mulighet til å komme på visning, holder jeg gjerne privatvisning. Ta kontakt, så finner vi en tid.

Budgivning gjøres elektronisk ved å trykke på "gi bud" knappen. Samtlige bud som gis på visningsdagen må ha en frist til kl. 12 påfølgende dag.

Omkostninger

11 500 kr (HELP boligkjøperforsikring (valgfritt))
74 750 kr (Dokumentavgift)
545 kr (Tinglysing av pantedokument)
545 kr (Tinglysing av skjøte)

---

87 340 kr (Omkostninger totalt)

---

3 077 340 kr (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses én låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning.

Det tas forbehold om endringer i offentlige og private gebyrer.

Selger er selv ansvarlig for følgende gebyr:

6 725 kr (Eierskiftegebyr)
545 kr (Panterett med urådighet)